Kırklareli Lüleburgaz Gündoğu Mahallesi 1724/24 829 m² diğer taşınmaz icradan satılık

Örnek No:53* T.C. LÜLEBURGAZ (SULH HUKUK MAH.) SATIŞ MEMURLUĞU 2025/19 SATIŞ TAŞINMAZIN ELEKTRONİK SATIŞ ORTAMINDA AÇIK ARTIRMA İLANI Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, niteliği, bulunduğu yer, kıymeti ve önemli özellikleri: 1 NO'LU TAŞINMAZIN Özellikleri : Satışa konu taşınmaz Kırklareli İli Lüleburgaz İlçesi Gündoğu Mahallesi 1724 Ada 24 Parselde yer almaktadır. Toplam yüzölçümü 828,90 m2 olan ana taşınmaz bahçeli kerpiç iki ev ve müştemilatı vasfında tapuya kayıtlıdır. Dava konusu parsel: Kırklareli İli, Lüleburgaz İlçesi, Gündoğu Mahallesi, Çalı Çeşme Sokak, No:73 posta adresinde konumludur.Dava konusu parsel: Kırklareli İli, Lüleburgaz İlçesi, Gündoğu Mahallesi, Çalı Çeşme Sokak üzerinde konumludur. Konumu itibariyle gelişim hızı düşük ve halk arasında tercih edilen bir bölgededir. Şehir merkezine uzak mesafede yer almaktadır. Ulaşım; toplu taşıma araçları, özel araçlar ve şehir merkezinden yaya intikal ile sağlanabilmektedir. Taşınmazın yakın çevresinde; genellikle tüm katları konut amaçlı olarak kullanılan, 2-3 katlı olarak inşa edilmiş yapılar bulunmaktadır. Bölgede teknik altyapısı tamamlanmış olup, kamu hizmetlerinden istifadesi tamdır. Dava konusu parsel ile ilgili herhangi bir kısıtlayıcı (sit alanı, heyelan deprem hasarı) durum bulunmamaktadır.Lüleburgaz Belediyesi İmar ve Şehircilik Müdürlüğü'nden alınan bilgiye göre; dava konusu taşınmazın üzerinde bulunduğu 1724 ada 24 parsel numaralı taşınmaz; (B-5) bitişik nizamda, 5 kat ve Hmax:15.50m olacak şekilde Konut Alanı imar plan fonksiyonuna sahiptir. Taşınmazın yola terkinin bulunduğu, terk işlemi sonrasında 570m2 ve 85m2 alanlı 2 adet parselin oluştuğu ve oluşan ufak alanlı parselin kuvvetle muhtemel bitişiğindeki parseller ile tevhit şartı gerektireceği bilgisi edinilmiştir. Dava konusu 1724 ada 24 parsel numaralı 828,90m2 alanlı arsası üzerinde, fen bilirkişisinde raporunda belirttiği üzere A(Ev)-B(EV)-C(EV)-D(Hela) olarak adlandırılmış dört adet yapı bulunmaktadır. Parsel geometrik olarak amorf bir görünümü anımsatmakta olup topografik olarak ise düz arazi yapısındadır. Parselin doğu yönden henüz açılmamış imar yoluna cephesi bulunmakta olup ara parsel konumludur. Parsel çevresi beton duvar ile çevrilidir. A(Ev Yapısı): Taşınmaz ayrık nizamda, yığma yapı tarzında, II/B yapı grubuna, tek katlı ve 40m2 alanlıdır. Yapının çatısı ahşap çatı üzeri kiremit kaplama, duvarları ince sıva üzeri dış cephe boyalıdır. Yapının iç tefrişatları tamamlanmış olup mesken nitelikli olarak düzenlenmiştir. B(Ev Yapısı): Taşınmaz ayrık nizamda, yığma yapı tarzında, II/B yapı grubuna, tek katlı ve 65m2 alanlıdır. Yapının çatısı ahşap çatı üzeri kiremit kaplama, duvarları ince sıva üzeri dış cephe boyalıdır. Yapının iç tefrişatları tamamlanmış olup mesken nitelikli olarak düzenlenmiştir.C(Ev Yapısı): Taşınmaz ayrık nizamda, betonarme yapı tarzında, III/A yapı grubuna, tek katlı ve 95m2 alanlıdır. Yapının çatısı ahşap çatı üzeri kiremit kaplama, duvarları ince sıva üzeri dış cephe boyalıdır. Yapının iç tefrişatları tamamlanmış olup mesken nitelikli olarak düzenlenmiştir.D(Hela Yapısı): Taşınmaz ayrık nizamda, yığma yapı tarzında, I/A yapı grubuna, tek katlı ve 5m2 alanlıdır. Yapı hela olarak kullanılmaktadır. Adresi : Kırklareli İli Lüleburgaz İlçesi Gündoğu Mahallesi 1724 Ada 24 Parselde Yer Alan Taşınmazın Tamamı. Yüzölçümü : 828,90 m2 İmar Durumu: Lüleburgaz Belediyesi İmar ve Şehircilik Müdürlüğü'nden alınan bilgiye göre; dava konusu taşınmazın üzerinde bulunduğu 1724 ada 24 parsel numaralı taşınmaz; (B-5) bitişik nizamda, 5 kat ve Hmax:15.50m olacak şekilde Konut Alanı imar plan fonksiyonuna sahiptir. Taşınmazın yola terkinin bulunduğu, terk işlemi sonrasında 570m2 ve 85m2 alanlı 2 adet parselin oluştuğu ve oluşan ufak alanlı parselin kuvvetle muhtemel bitişiğindeki parseller ile tevhit şartı gerektireceği bilgisi edinilmiştir. Kıymeti : 10.000.000,00 TL KDV Oranı : %20 Kaydındaki Şerhler: Tapu Kaydındaki Gibidir. Artırma Bilgileri 1.Artırma Başlangıç Tarih ve Saati : 09/12/2026 - 12:20 ----------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 16/12/2026 - 12:20 2.Artırma Başlangıç Tarih ve Saati : 04/01/2027 - 12:20 ----------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 11/01/2027 - 12:20 Satış şartları: 1. Satış Usulü ve İhale Şartları:Birinci ve ikinci artırma belirtilen gün ve saatler aralığında açık artırma suretiyle Ulusal Yargı Ağı Bilişim Sistemine (UYAP) entegre Elektronik Satış Portalı'nda (esatis.uyap.gov.tr) yapılacaktır. Mirasçılar Arası Özel 1. Artırma Şartı (TMK m. 651 ve ilgili İİK hükümleri uyarınca): Dosyada verilen satış kararında taşınmazın tüm maliklerinin miras yoluyla edindiği ve mirasçılar dışında üçüncü kişi paydaş bulunmadığının tespit edilmiş olmakla, Birinci Açık Artırma SADECE MALİK OLAN MİRASÇILAR ARASINDA yapılacaktır. Mirasçılar arasındaki bu özel artırma usulü bir defaya mahsus uygulanır. Birinci artırmada alıcı çıkmaması veya ihale şartlarının oluşmaması hâlinde ikinci artırma herkese açık olarak yapılacak olup malik olan mirasçılar da diğer isteklilerle birlikte bu artırmaya katılabilirler. Birinci artırmada verilecek tekliflerin, satılan malın muhammen kıymetinin %100'ünden (yüzde yüzünü) az olmamak üzere ve ayrıca bu miktara ilave olarak paraya çevirme, paylaştırma masrafları ile varsa rüçhanlı alacaklar toplamını geçmesi zorunludur. İkinci Artırma / Genel Açık Artırma Şartları: Taşınmazda üçüncü kişi paydaş bulunması hâlinde veya mirasçılar arasında yapılan birinci artırmada alıcı çıkmaması ya da ihale şartlarının oluşmaması hâlinde; tekliflerin, muhammen kıymetin %50'sini (yüzde ellisini) ve ayrıca bu miktara ilave olarak paraya çevirme ve paylaştırma masrafları ile rüçhanlı alacaklar toplamından hangisi fazla ise bu miktarı geçmesi şarttır. Asgari ihale bedelinin teklif edilmemesi halinde satış düşürülür. 2. Teminat Göst