Sinop Merkez Ada Mahallesi 317/2 10 m² hisseli diğer taşınmaz icradan satılık

Örnek No:53* T.C. SİNOP İCRA DAİRESİ 2024/6256 ESAS TAŞINMAZIN ELEKTRONİK SATIŞ ORTAMINDA AÇIK ARTIRMA İLANI Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, niteliği, bulunduğu yer, kıymeti ve önemli özellikleri: 1 NO'LU TAŞINMAZIN Özellikleri : Sinop İl, Merkez İlçe, ADA Mahalle/Köy, Kapaklıpınar Mevkii, 317 Ada, 2 Parsel, 11 Nolu Bağımsız Bölüm betonarme olarak yapılmış olup 5 katlıdır.11 nolu bağımsız bölümüm mesken içerisine girilememiş olup, Belediye yazıları iskan ruhsatı onaylı mimari projelerinden değerlendirme yapılmıştır. Dava konusu 11 nolu bağımsız bölüm 3. Katta bulunmaktadır. Binada asansörsüzdür. Isınma ve yakıt doğal gazlıdır.Her katta 2 er bağımsız bölüm bulunmaktadır. Belediyede ki mimari projede hol, 2 adet oda salon,mutfak,2 adet balkon, banyo ve wc den oluşmaktadır. İnşaat ruhsatı 1989 yılında yapı kullanma izin belgesi de 19.01.1994 tarihinde alınmış olup ortak alan payları ile birlikte 11.n.b.b inşaat alanı yaklaşık 100 m2 yüz ölçümlü olduğu belirtilmiştir. Mesken olarak kullanılmaktadır. Daire dış kapısı çelik kapıdır. Binanın dış kapısı Alüminyum doğramalıdır. Merdiven korkulukları demir profilden merdivenler traverten mermerdir. Binanın dış cephesi mozaik kaplamalıdır. Pencereleri pvc esaslı doğramalıdır. Gömme çatı tipinde olup üzeri kaplıdır. Tamamlanma oranı asansör olmaması nedeni ile %95,aşınma oranı 31-40 yaş aralığında olup%32? dir. Taşınmazın tapu kayıtlarına bakıldığında 6306 sayılı Afet Riski Altındaki Alanların Dönüştürülmesi hakkındaki kanun ile ilgili herhangi bir şerh görülmemekte, parsel içerisinde 1 adet bağımsız blok bulunmaktadır. Davaya konu bağımsı bölüm 3 kat 11 nolu bağımsız bölümdür. Taşınmazın bulunduğu yerin arazi eğimi %6-10 eğimli arazidir. Yapılaşmanın tamamlandığı bölgede olup bir taraftan da eskiler yıkılıp yenileri yapılmakta olduğu gözlemlenmiştir. Taşınmazın kuş uçumu önemli yerlere mesafesi; Cantuğ Bloklarına 350mt,Jandarmaya 320mt,Okullar Caddesine 120mt,Atatürk İlkokuluna 150mt,Seyid Bilal Türbesine 350mt,Aşıyan kapalı pazaryerine 250mt,Sinova sitelerine 450mt,denize 400mt,Valiliğe 1150mt, mesafededir. Meskûn alan içerisinde kalmaktadır. Çevresindeki binalar 4-5-6 katlıdır. Yolları yapılmıştır. Belediyenin tüm hizmetlerinden faydalanmaktadır. Adresi : Ada Mah. Martı Sk. No:3 Merkez / SİNOP Yüzölçümü : 100 m2 Arsa Payı : 20/200 Hisse : 1/2 hisse satışa konu İmar Durumu: Belediye sınırları içinde kalmakta olup,1/1000 ölçekli uygulama İmar Planında bir bölümü Ayrık Nizam 5 kat yapılaşma koşullarına sahip olduğu belirtilmiştir. Kıymeti : 1.635.927,00 TL KDV Oranı : %1 Kaydındaki Şerhler: Tapu kaydındaki gibidir. ----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------- Artırma Bilgileri 1.Artırma Başlangıç Tarih ve Saati : 15/12/2026 - 10:14 ----------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 22/12/2026 - 10:14 2.Artırma Başlangıç Tarih ve Saati : 07/01/2027 - 10:14 ----------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 14/01/2027 - 10:14 Satış şartları: 1- Birinci ve ikinci arttırma belirtilen gün ve saatler aralığında açık artırma suretiyle Elektronik Satış Portalı'nda ( esatis.uyap.gov.tr ) yapılacaktır. Bu artırmada Elektronik Satış Portalı'nda verilecek tekliflerin malın muhammen kıymetinin yüzde ellisi ile o malla güvence altına alınan ve satış isteyenin alacağına rüçhanı olan alacakların toplamından hangisi fazla ise bu miktarı ve ayrıca bu miktara ilave olarak paraya çevirme ve paylaştırma masraflarını geçmesi şartı ile ihale olunur. 2- Artırmaya katılabilmek için, mahcuzun muhammen kıymetinin yüzde onunu karşılayacak tutardaki nakit teminatın en geç artırma süresinin bitiminden önceki gün saat 23.30'a kadar satışı yapan icra dairesinin banka hesabına Elektronik Satış Portalı üzerinden yatırılması, gösterilecek teminatın, teminat mektubu olması hâlinde, artırmaya katılacaklar veya ilgili banka tarafından, en geç artırma süresinin bitiminden önceki iş günü mesai bitimine kadar satışa konu mahcuzun muhammen kıymetinin yüzde onunu karşılayacak tutarda kesin ve süresiz banka teminat mektubunun, satışı yapan icra dairesine elden veya sistem alt yapısı oluşturulduğu takdirde elektronik olarak tevdi edilmesi zorunludur. 3- Temsilci vasıtasıyla artırmaya katılacak kişilerin, temsilcileriyle birlikte en geç artırma süresinin bitiminden önceki iş günü mesai saati bitimine kadar satışı yapan icra dairesine müracaat etmeleri gerekmektedir. Ancak noterlerin, resmî dairelerin veya yetkili makamların yetkileri dâhilinde ve usulüne göre verdikleri vekâletnameyi veya belgeyi bulunduran temsilcinin icra dairesine müracaatları yeterli olup bu şekilde ihaleye katılacakların teminat miktarını başvuru anında icra dairesi hesabına yatırmaları veya teminat mektubunu icra dairesine tevdi etmeleri zorunludur. 4- Hisseli satışın mümkün olduğu hâllerde açık artırma konusu malı belirli paylarla satın almak isteyen müşterek alıcıların, en geç artırma süresinin sona ermesinden önceki mesai bitimine kadar satışı yapan icra dairesine müracaat ederek hisse oranlarını ve artırmada adlarına pey sürecek hissedarı veya temsilciyi bildirmeleri gerekmektedir. Ancak noterlerin, resmî dairelerin veya yetkili makamların yetkileri dâhilinde ve usulüne göre verdikleri vekâletnameyi veya belgeyi bulunduran hissedarın veya temsilcinin icra dairesine müracaatları yeterli olup bu şekilde ihaleye katılacakların teminat miktarını başvuru anında icra dairesi hesabına yatırmaları veya teminat mektubunu icra dairesine tevdi etmeleri zorunludur. 5- Satış talep ederek artırmaya katılmak isteyen alacaklıdan ve ortaklığın satış suretiyle giderilmesinde artırmaya katılmak isteyen pay sahibinin, en geç artırma süresinin sona ermesinden önceki iş günü mesai bitimine kadar satışı yapan icra dairesine müracaat etmeleri hâlinde alacak veya