Zonguldak Merkez Bahçelievler Mahallesi 352/38 779 m² konut icradan satılık

Örnek No:53* T.C. ZONGULDAK İCRA DAİRESİ 2025/14617 ESAS TAŞINMAZIN ELEKTRONİK SATIŞ ORTAMINDA AÇIK ARTIRMA İLANI Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, niteliği, bulunduğu yer, kıymeti ve önemli özellikleri: 1 NO'LU TAŞINMAZIN Özellikleri : Zonguldak İl, Merkez İlçe, BAHÇELİEVLER Mahalle/Köy, FUNDA SOKAK Mevkii, 352 Ada, 38 Parsel, 2. BODRUM KAT 2 BAĞIMSIZ BÖLÜM Nolu Bağımsız Bölüm sayılı mesken vasfındaki taşınmaza ilişkin olarak olarak dosyamıza ehil bilirikişiler tarafından ibraz edilen bilirkişi raporuna göre; 352 Ada 38 Parsel nolu taşınmazın özellikleri: Zonguldak Belediye sınırları içerisinde ve imar planı dahilindedir. Belediyenin tüm alt yapı hizmetlerinden yararlanmaktadır. Özellikleri olarak arsa vasfını taşımaktadır. Yüzölçümü 778.98m2'dir. Bulunduğu konum ve çevre özellikleri açısından iyi bir mevkide yer almaktadır. Üzerinde; 3 bodrum kat+zemin kat+2 normal kat+dubleks katlı Yusuf Kır Apartmanı vardır. Topoğrafik olarak eğimli bir arazi yapısına sahip iken daha sonra yapılan bina hafriyat çalışmaları sonucunda düz eğimli bir arazi yapısına dönüşmüştür. Hemen önünden Funda Sokak yolu geçmektedir. Manzarası yoktur. Ulaşımı kolaydır. Şehir merkezine biraz uzak mesafede sayılır. Toplu taşıma araç duraklarına yakın mesafede sayılır. Çevresinde çok sayıda mesken niteliğinde yüksek katlı apartmanlar bulunmaktadır.Bölgesel olarak gelişmiş bir alanda kalmaktadır. Yakınında; anadolu-fen lisesi, cami, çocuk parkı, market, manav, pastane, bayan kuaför, erkek berberi, spor salonu bulunmaktadır. Bülent Ecevit Üniversitesine çok yakın mesafededir. 352 Ada 38 Parsel nolu taşınmaz üzerinde mevcut yapının özellikleri: 3 bodrum kat+zemin kat+2 normal kat+dubleks katlıdır. 3. Bodrum kat hariç her katında mesken niteliğinde ikişer daire bulunmaktadır. Üst katların çevreye hakim manzara yapıları vardır. Binanın; dış cephesi sıvalı-boyalı, üzeri çatı örtülü, ısınma sistemi kaloriferli (doğalgazlı), asansörlüdür. Özellikleri olarak Çevre ve Şehircilik BakanlığınınIII. Sınıf (B) yapı grubu içerisine girmektedir. Binanın genel olarak görünümü iyi sayılır. Binanın İlgili Belediyesinden alınmış 25.03.2005 tarih ve 18 sayı nolu yapıruhsatı bulunmaktadır. Apartmanın; dış kapısı buzlu camlı saçtan yapılmış ferforje demir kapı, merdiven basamakları ve merdiven sahanlıkları mermer, merdiven kovası duvarları sıvalı-boyalı vaziyette, merdiven korkulukları demir ferforje korkuluktur. Apartman ismi : Yusuf Kır Apartmanı, apartman kapı numarası : 7'dir. Kat mülkiyetlidir. 352 Ada 38 Pasrsel nolu taşınmaz üzerinde mevcut apartmanın 2.bodrum katında yer alan 2 bağımsız bölüm nolu dairenin değerlendirilmesi: Mesken niteliğindedir. Arsa payı oranı 20/260'dır. Mülkiyeti tam hisse olarak Yavuz Naci oğlu G***** B*******'e aittir. Genel olarak iyi görünümü vardır. Manzarası yoktur. Cephesi Funda Sokak yoluna bakmaktadır. Apartmanın kuzey doğu tarafında yer almaktadır. Daire kapı numarası 2'dir. Kiracı tarafından iskan edilmektedir. Mimari olarak; salon-3 oda-antre-hol-wc.-banyo-mutfak-2 balkon şeklinde dizayn edilmiştir. Dairenin; dış kapısı çelik kapı, duvarları saten boyalı, tavanları kartonpiyerli, pencereleri renkli PVC doğrama, kalorifer petekleri panel radyatör, ön balkon zemini karo seramik, balkon dış cephesi katlamalı camla kapatılmış vaziyette, mutfak dolapları lamine, mutfak tezgahı granit, oturma mekanlarının zemini laminant, hol-antre zemini karo seramik, wc. Zemini duvarları tavana kadar seramik, banyo zemini duvarları tavana kadar seramik, banyo içerisinde; duşakabinli köşeli kuvet, hilton lavabo, klozet mevcut, iç kapıları amerikan panel kapı, mutfak zemini karo seramik kaplı, antrede gömme dolap mevcuttur. Bahse konu dairenin kullanılan faydalı inşaat alanı 120.00m2, brüt inşaat alanı 138.00m2' olduğu rapor edilmiştir. Adresi : Bahçelievler Mahhallesi Funda Sokak Mevkii 352 Ada 38 Parsel 2. Bodrum Kat 2 BbbnZonguldak Merkez / ZONGULDAK Yüzölçümü : 120 m2 Arsa Payı : 20/260 İmar Durumu: Zonguldak Belediye sınırları içerisinde ve imar planı dahilindedir.yrık nizam 4 kat konut alanında kalmaktadır. Önünden 8.00mt.lik imar yolu (Funda Sokak yolu) geçmektedir. Kıymeti : 4.500.000,00 TL KDV Oranı : %1 Kaydındaki Şerhler: Kamu Yararı ve Ülke Güvenliği Açısından Yabancı Uyruklu Gerçek Kişiler İle Kendi Ülkelerinin Kanunlarına Göre Kurulan Tüzel Kişiliğe Sahip Yabancı Ticaret Şirketlerince İktisap veya Sınırlı Ayni Hak Tesis Edilemez. ----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------- Artırma Bilgileri 1.Artırma Başlangıç Tarih ve Saati : 08/12/2026 - 14:38 ----------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 15/12/2026 - 14:38 2.Artırma Başlangıç Tarih ve Saati : 31/12/2026 - 14:38 ----------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 07/01/2027 - 14:38 Satış şartları: 1- Birinci ve ikinci arttırma belirtilen gün ve saatler aralığında açık artırma suretiyle Elektronik Satış Portalı'nda ( esatis.uyap.gov.tr ) yapılacaktır. Bu artırmada Elektronik Satış Portalı'nda verilecek tekliflerin malın muhammen kıymetinin yüzde ellisi ile o malla güvence altına alınan ve satış isteyenin alacağına rüçhanı olan alacakların toplamından hangisi fazla ise bu miktarı ve ayrıca bu miktara ilave olarak paraya çevirme ve paylaştırma masraflarını geçmesi şartı ile ihale olunur. 2- Artırmaya katılabilmek için, mahcuzun muhammen kıymetinin yüzde onunu karşılayacak tutardaki nakit teminatın en geç artırma süresinin bitiminden önceki gün saat 23.30'a kadar satışı yapan icra dairesinin banka hesabına Elektronik Satış Portalı üzerinden yatırılması, gösterilecek teminatın, teminat mektubu olması hâlinde, artırmaya katılacaklar veya ilgili banka tarafından, en geç artırma süresinin bitiminden önceki iş günü mesai bitimine kadar satışa konu mahcuzun muhammen kıymetinin yüzde onun