Kocaeli Merkez Körfez Mahallesi 3420/14 3.325 m² işyeri icradan satılık

Örnek No:53* T.C. KOCAELİ İCRA DAİRESİ 2026/60488 ESAS TAŞINMAZIN ELEKTRONİK SATIŞ ORTAMINDA AÇIK ARTIRMA İLANI Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, niteliği, bulunduğu yer, kıymeti ve önemli özellikleri: TAŞINMAZIN Özellikleri : Kocaeli İl, Merkez İlçe, KÖRFEZ Mahalle/Köy, 3420 Ada, 14 Parsel, 3.kat, 36 nolu b.bölüm ofis. Nolu Bağımsız Bölüm Dosyasında mevcut değildir. Kıymet takdirine konu taşınmazın konumlu olduğu bina betonarme karkas tarzda inşa edilmiş bodrum, zemin, asma kat, 6 normal kat ve çatı piyesinden oluşmaktadır. 16 adet dükkan, 79 adet ofisten oluşmaktadır. Toplam 95 bağımsız bölümlüdür. Dış cephesi cam giydirmelidir. Dükkanlar binanın dış taraflarında çevrili şekilde konumlanmıştır. Ofis girişi binanın güney yönünden sağlanmaktadır. 3 adet asansörlü, girişte müracaat bölümü vardır. Merkezi sistem iklimlendirmelidir. Binanın inşaat işleri tamamlanmış, temizlik ve dekorasyon işleri yapılmaktadır.İskan müracatının yapıldığı belirtilmiştir. Dükkanlarda ve ofislerde doluluk oranı düşüktür.Ana taşınmaz yeni inşa edilmiş, bölge standartlarının üzerinde kalitededirTaşınmaz ofis nitelikli, 3 normal katta giriş cephesinden bakıldığında ön taraf, orta kısımda yer almaktadır. Projesine göre yasal net kullanım alanı 41 m2 (brüt 45 m2) olarak tespit edilmiştir. Projesinde ve yerinde ofis, depo ve banyo hacimlerinden oluşmaktadır. Depo bölümü mutfak olarakdüzenlenmiş, sunta mutfak dolabı, mermerit tezgah konmuştur.Giriş kapısı çelik kapı, oda kapıları panel kapı, zeminler seramik kaplama, duvarlar alçı sıva üzeri plastik boyalı, asma tavanlıdır. Tavanda yangın sensörü ve klima bulunmaktadır. Ofis boş halde, bakımlı ve iyi durumdadır. 4C yapı grubunda inşa edilmiş, yeni inşa edilmiş olması nedeni ile amortisman düşülmemiştir. Adresi : Sanayi Mahallesi Kumru Sokak Saphire Plaza No: 7/36 İzmit/ KOCAELİ Yüzölçümü : 3.324,98 m2 Arsa Payı : 5/625 İmar Durumu: Yok , İnşaat tarzı Taşınmaz "1/1000 ölçekli, Uygulama İmar Planı dahilinde; ?E: 1,50 yapılaşma şartlarında Ticaret Alanı?kalmaktadır. Kıymeti : 5.812.476,00 TL KDV Oranı : %20 Kaydındaki Şerhler: Tapu kaydındaki gibidir. ----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------- Artırma Bilgileri 1.Artırma Başlangıç Tarih ve Saati : 17/12/2026 - 14:55 ----------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 24/12/2026 - 14:55 2.Artırma Başlangıç Tarih ve Saati : 14/01/2027 - 14:55 ----------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 21/01/2027 - 14:55 Satış şartları: 1- Birinci ve ikinci arttırma belirtilen gün ve saatler aralığında açık artırma suretiyle Elektronik Satış Portalı'nda ( esatis.uyap.gov.tr ) yapılacaktır. Bu artırmada Elektronik Satış Portalı'nda verilecek tekliflerin malın muhammen kıymetinin yüzde ellisi ile o malla güvence altına alınan ve satış isteyenin alacağına rüçhanı olan alacakların toplamından hangisi fazla ise bu miktarı ve ayrıca bu miktara ilave olarak paraya çevirme ve paylaştırma masraflarını geçmesi şartı ile ihale olunur. 2- Artırmaya katılabilmek için, mahcuzun muhammen kıymetinin yüzde onunu karşılayacak tutardaki nakit teminatın en geç artırma süresinin bitiminden önceki gün saat 23.30'a kadar satışı yapan icra dairesinin banka hesabına Elektronik Satış Portalı üzerinden yatırılması, gösterilecek teminatın, teminat mektubu olması hâlinde, artırmaya katılacaklar veya ilgili banka tarafından, en geç artırma süresinin bitiminden önceki iş günü mesai bitimine kadar satışa konu mahcuzun muhammen kıymetinin yüzde onunu karşılayacak tutarda kesin ve süresiz banka teminat mektubunun, satışı yapan icra dairesine elden veya sistem alt yapısı oluşturulduğu takdirde elektronik olarak tevdi edilmesi zorunludur. 3- Temsilci vasıtasıyla artırmaya katılacak kişilerin, temsilcileriyle birlikte en geç artırma süresinin bitiminden önceki iş günü mesai saati bitimine kadar satışı yapan icra dairesine müracaat etmeleri gerekmektedir. Ancak noterlerin, resmî dairelerin veya yetkili makamların yetkileri dâhilinde ve usulüne göre verdikleri vekâletnameyi veya belgeyi bulunduran temsilcinin icra dairesine müracaatları yeterli olup bu şekilde ihaleye katılacakların teminat miktarını başvuru anında icra dairesi hesabına yatırmaları veya teminat mektubunu icra dairesine tevdi etmeleri zorunludur. 4- Hisseli satışın mümkün olduğu hâllerde açık artırma konusu malı belirli paylarla satın almak isteyen müşterek alıcıların, en geç artırma süresinin sona ermesinden önceki mesai bitimine kadar satışı yapan icra dairesine müracaat ederek hisse oranlarını ve artırmada adlarına pey sürecek hissedarı veya temsilciyi bildirmeleri gerekmektedir. Ancak noterlerin, resmî dairelerin veya yetkili makamların yetkileri dâhilinde ve usulüne göre verdikleri vekâletnameyi veya belgeyi bulunduran hissedarın veya temsilcinin icra dairesine müracaatları yeterli olup bu şekilde ihaleye katılacakların teminat miktarını başvuru anında icra dairesi hesabına yatırmaları veya teminat mektubunu icra dairesine tevdi etmeleri zorunludur. 5- Satış talep ederek artırmaya katılmak isteyen alacaklıdan ve ortaklığın satış suretiyle giderilmesinde artırmaya katılmak isteyen pay sahibinin, en geç artırma süresinin sona ermesinden önceki iş günü mesai bitimine kadar satışı yapan icra dairesine müracaat etmeleri hâlinde alacak veya ortaklık payının teminatı karşıladığı miktar kadar kendilerinden teminat alınmaz, alacağın veya ortaklık payının teminata yeterli gelmemesi hâlinde eksik kısmın başvuru anında icra dairesi hesabına yatırılması veya teminat mektubunun icra dairesine tevdi edilmesi zorunludur. 6-Varsa ipotek sahibi alacaklılar ile diğer ilgililerin taşınmaz üzerindeki haklarını, hususiyle faiz ve masrafa dair olan iddialarını evrakı müsbitesiyle on beş gün içinde icra dairesine bildirmeleri gerekmektedir. Ak