Kocaeli Darıca Ş Mahallesi 1677/1 3.039 m² diğer taşınmaz icradan satılık

Örnek No:53* T.C. GEBZE İCRA DAİRESİ 2025/3782 TLMT. TAŞINMAZIN ELEKTRONİK SATIŞ ORTAMINDA AÇIK ARTIRMA İLANI Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, niteliği, bulunduğu yer, kıymeti ve önemli özellikleri: 1 NO'LU TAŞINMAZIN Özellikleri : Kocaeli İl, Darıca İlçe, DARICA Ş. Mahalle/Köy, 1677 Ada, 1 Parsel, A BLOK, 3. NORMAL+ ÇATI KAT,BB.:16 Nolu Bağımsız Bölüm Satışa konu taşınmazüzerindeki yapı için 21.10.2015 tarih ve 771 numaralı yapı ruhsatı ile 24.11.2017 tarih ve 473 belge numaralı yapı kullanma izin belgesi (iskan) düzenlendiği ve tapu kayıtlarında kat mülkiyetli, 3 blok (a-b-c) 5 katlı betonarme apartman ve arsası olarak tescillenmiş olduğu tespit edilmiştir. Dava dosyası içerinde yer alan Belediye onaylı mimari projesine göre, bahsi geçen A blok 3. normal katta yer alan 16 numaralı çatı arası piyesli mesken kullanımlı bağımsız bölüm, alt katında salon, mutfak, yatak odası, kat bahçesi, banyo, wc, çamaşır odası, antre ve depo (toplam 94.00m2) ile çatı arası piyesinde yer alan salon, 2 adet yatak odası, antre, banyo, wc ve teras (74.00m2 + 22.00m2 teras) mahallerinden oluşan toplam 190.00 m2 brüt alana sahip olduğu görülmektedir. Isınma sistemi bireysel kombili doğalgaz yakıtlı kaloriferi ile sağlanmaktadır.Yakın çevresinde konut yapılaşmasının sık ve yoğun olduğu görülmektedir. Tuzla Caddesi üzerinde yer alan yapı, sağlık ocağı, eczane, cami, ortaokul özel sağlık merkez, ağız ve diş sağlığı merkezi gibi sağlık, eğitim ve ibadet yapılarına yakın ve E-5 karayolu ile çevre yollara ulaşım imkânlarının kolay bir konumda yer almaktadır. Satışa konu taşınmazın bilirkişi raporu ve ekleri satış ilanı ekinde mevcut olup, yapının değeri 6.431.500,00 TL'dir. Adresi : Darıca İlçesi, Osmangazi Mah., Tuzla Cad., No: 340/1, A Blok, K:3, D:16 Darıca/ KOCAELİ Yüzölçümü : 3.039,00 m2 Arsa Payı : 12/672 İmar Durumu: Var , İnşaat tarzı 1/1000 ölçekli uygulama imar planında ticaret alanı lejantında 4 katlı ayrık nizam yapı adasında TAKS 0,40 , KAKS 1.60 yapılaşma şartlarının olduğu belirtilmiştir. Kıymeti : 6.674.863,86 TL KDV Oranı : %20 Kaydındaki Şerhler: Tapu kaydındaki gibidir ----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------- Artırma Bilgileri 1.Artırma Başlangıç Tarih ve Saati : 20/11/2026 - 14:25 ----------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 27/11/2026 - 14:25 2.Artırma Başlangıç Tarih ve Saati : 17/12/2026 - 14:25 ----------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 24/12/2026 - 14:25 Satış şartları: 1- Birinci ve ikinci arttırma belirtilen gün ve saatler aralığında açık artırma suretiyle Elektronik Satış Portalı'nda ( esatis.uyap.gov.tr ) yapılacaktır. Bu artırmada Elektronik Satış Portalı'nda verilecek tekliflerin malın muhammen kıymetinin yüzde ellisi ile o malla güvence altına alınan ve satış isteyenin alacağına rüçhanı olan alacakların toplamından hangisi fazla ise bu miktarı ve ayrıca bu miktara ilave olarak paraya çevirme ve paylaştırma masraflarını geçmesi şartı ile ihale olunur. 2- Artırmaya katılabilmek için, mahcuzun muhammen kıymetinin yüzde onunu karşılayacak tutardaki nakit teminatın en geç artırma süresinin bitiminden önceki gün saat 23.30'a kadar satışı yapan icra dairesinin banka hesabına Elektronik Satış Portalı üzerinden yatırılması, gösterilecek teminatın, teminat mektubu olması hâlinde, artırmaya katılacaklar veya ilgili banka tarafından, en geç artırma süresinin bitiminden önceki iş günü mesai bitimine kadar satışa konu mahcuzun muhammen kıymetinin yüzde onunu karşılayacak tutarda kesin ve süresiz banka teminat mektubunun, satışı yapan icra dairesine elden veya sistem alt yapısı oluşturulduğu takdirde elektronik olarak tevdi edilmesi zorunludur. 3- Temsilci vasıtasıyla artırmaya katılacak kişilerin, temsilcileriyle birlikte en geç artırma süresinin bitiminden önceki iş günü mesai saati bitimine kadar satışı yapan icra dairesine müracaat etmeleri gerekmektedir. Ancak noterlerin, resmî dairelerin veya yetkili makamların yetkileri dâhilinde ve usulüne göre verdikleri vekâletnameyi veya belgeyi bulunduran temsilcinin icra dairesine müracaatları yeterli olup bu şekilde ihaleye katılacakların teminat miktarını başvuru anında icra dairesi hesabına yatırmaları veya teminat mektubunu icra dairesine tevdi etmeleri zorunludur. 4- Hisseli satışın mümkün olduğu hâllerde açık artırma konusu malı belirli paylarla satın almak isteyen müşterek alıcıların, en geç artırma süresinin sona ermesinden önceki mesai bitimine kadar satışı yapan icra dairesine müracaat ederek hisse oranlarını ve artırmada adlarına pey sürecek hissedarı veya temsilciyi bildirmeleri gerekmektedir. Ancak noterlerin, resmî dairelerin veya yetkili makamların yetkileri dâhilinde ve usulüne göre verdikleri vekâletnameyi veya belgeyi bulunduran hissedarın veya temsilcinin icra dairesine müracaatları yeterli olup bu şekilde ihaleye katılacakların teminat miktarını başvuru anında icra dairesi hesabına yatırmaları veya teminat mektubunu icra dairesine tevdi etmeleri zorunludur. 5- Satış talep ederek artırmaya katılmak isteyen alacaklıdan ve ortaklığın satış suretiyle giderilmesinde artırmaya katılmak isteyen pay sahibinin, en geç artırma süresinin sona ermesinden önceki iş günü mesai bitimine kadar satışı yapan icra dairesine müracaat etmeleri hâlinde alacak veya ortaklık payının teminatı karşıladığı miktar kadar kendilerinden teminat alınmaz, alacağın veya ortaklık payının teminata yeterli gelmemesi hâlinde eksik kısmın başvuru anında icra dairesi hesabına yatırılması veya teminat mektubunun icra dairesine tevdi edilmesi zorunludur. 6-Varsa ipotek sahibi alacaklılar ile diğer ilgililerin taşınmaz üzerindeki haklarını, hususiyle faiz ve masrafa dair olan iddialarını evrakı müsbitesiyle on beş gün içinde icra dairesine bildirmeleri gerekmektedir. Aksi hâlde hakl