Niğde Merkez Hançerli Mahallesi 102/3 660 m² diğer taşınmaz icradan satılık

Örnek No:53* T.C. NİĞDE 2. (SULH HUKUK MAH.) SATIŞ MEMURLUĞU 2026/39 SATIŞ TAŞINMAZIN ELEKTRONİK SATIŞ ORTAMINDA AÇIK ARTIRMA İLANI Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, niteliği, bulunduğu yer, kıymeti ve önemli özellikleri: 1 NO'LU TAŞINMAZIN Özellikleri : Niğde İl, Merkez İlçe, HANÇERLİ Mahalle/Köy, 102 Ada, 3 Parsel, Dava konusu parselle ilgili olarak T.C. Niğde İl Özel İdaresi İmar ve Kentsel İyileştirme Müdürlüğünün yazısında; 102 ada 3 nolu taşınmaz, Hançerli Köyü imar planında Ayrık Nizam 2 katlı Konut Alanında (Taks:0.25 ve Kaks:0.50) kalmakta olup yazımız ekinde imar planı örneği gönderilmektedir.?denmiştir.Dava konusu taşınmaz 660,11 m2 yüzölçümünde imar parselidir. Taşınmaz parseli ilgili idarenin onaylı 1/1000 Ölçekli Hançerli Köyü Köy Kanunu Kapsamında Planlı Alan içerisinde Konut Alanında ''Taban Alanı Kat Sayısı (Taks):0.25, Kat Alanı Kat Sayısı (Kaks):0.50, (2kat), Arsa'' olarak planlı olduğu belirtilmiştir.Mahallinde yapılan keşif esnasında taşınmaz üzerinde yapı veya tesis olmadığı, boş olduğu görülmüştür. Taşınmaz tek cephesinden 10 m genişlikli yola bakmaktadır. Taşınmaz parseli için imar uygulamasının gereklilikleri olan yol ve alt yapı çalışmalarının kısmen yapıldığı görülmüştür. İmar planında görülmekte olan yolların açıldığı, taşınmaza ulaşımın sağlandığı yol kaplamasının yapılmadığı ve stabilize malzeme ile yolun olduğu görülmüştür. Elektrik, çöp toplama gibi hizmetlerin kullanılabildiği görülmüştür. Alt yapı imalatlarının henüz tamamlanmadığı yapılan incelemede anlaşılmıştır.Taşınmazın cami, okul gibi sosyal alanlara ortalama 3500 m mesafede bulunduğu, elektrik, su, yol, sağlık, eğitim, temizlik ve çöp toplama gibi kentsel kamu hizmetlerinden kısmen yararlanabilecek konumda bulunduğu, etrafında muhtelif katlarda yapılaşmaların bulunduğu gözlemlenmiştir. Dava konusu taşınmaz parseli köy merkezine 1500 m mesafede bulunmaktadır. Niğde ? Hançerli köy yoluna 75 m mesafededir. Niğde Ömer Halisdemir Eğitim ve Araştırma Hastanesine 2750 m; ilk ve orta dereceli okullara 3450 m, Valilik ve Belediye binalarına 4700 m kuş uçuşu mesafede bulunmaktadır. Yakın çevresinde imar durumu doğrultusunda yapılan yeni yapılar bulunduğu görülmüştür Adresi : Niğde İli Merkez İlçe Hançerli KöyüNiğde Merkez / NİĞDE Yüzölçümü : 660,11 m2 İmar Durumu: Yukarıda belirtilmiştir. Kıymeti : 2.640.240,00 TL KDV Oranı : %10 Damga Vergisi Oranı : ‰ 5,69 Kaydındaki Şerhler: Tapu Kaydındaki gibidir. ----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------- Artırma Bilgileri 1.Artırma Başlangıç Tarih ve Saati : 07/12/2026 - 13:40 ----------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 14/12/2026 - 13:40 2.Artırma Başlangıç Tarih ve Saati : 04/01/2027 - 13:40 ----------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 11/01/2027 - 13:40 Satış şartları: 1- Birinci ve ikinci arttırma belirtilen gün ve saatler aralığında açık artırma suretiyle Elektronik Satış Portalı'nda ( esatis.uyap.gov.tr ) yapılacaktır. Bu artırmada Elektronik Satış Portalı'nda verilecek tekliflerin malın muhammen kıymetinin yüzde ellisi ile o malla güvence altına alınan ve satış isteyenin alacağına rüçhanı olan alacakların toplamından hangisi fazla ise bu miktarı ve ayrıca bu miktara ilave olarak paraya çevirme ve paylaştırma masraflarını geçmesi şartı ile ihale olunur. 2- Artırmaya katılabilmek için, mahcuzun muhammen kıymetinin yüzde onunu karşılayacak tutardaki nakit teminatın en geç artırma süresinin bitiminden önceki gün saat 23.30'a kadar satışı yapan icra dairesinin banka hesabına Elektronik Satış Portalı üzerinden yatırılması, gösterilecek teminatın, teminat mektubu olması hâlinde, artırmaya katılacaklar veya ilgili banka tarafından, en geç artırma süresinin bitiminden önceki iş günü mesai bitimine kadar satışa konu mahcuzun muhammen kıymetinin yüzde onunu karşılayacak tutarda kesin ve süresiz banka teminat mektubunun, satışı yapan icra dairesine elden veya sistem alt yapısı oluşturulduğu takdirde elektronik olarak tevdi edilmesi zorunludur. 3- Temsilci vasıtasıyla artırmaya katılacak kişilerin, temsilcileriyle birlikte en geç artırma süresinin bitiminden önceki iş günü mesai saati bitimine kadar satışı yapan icra dairesine müracaat etmeleri gerekmektedir. Ancak noterlerin, resmî dairelerin veya yetkili makamların yetkileri dâhilinde ve usulüne göre verdikleri vekâletnameyi veya belgeyi bulunduran temsilcinin icra dairesine müracaatları yeterli olup bu şekilde ihaleye katılacakların teminat miktarını başvuru anında icra dairesi hesabına yatırmaları veya teminat mektubunu icra dairesine tevdi etmeleri zorunludur. 4- Hisseli satışın mümkün olduğu hâllerde açık artırma konusu malı belirli paylarla satın almak isteyen müşterek alıcıların, en geç artırma süresinin sona ermesinden önceki mesai bitimine kadar satışı yapan icra dairesine müracaat ederek hisse oranlarını ve artırmada adlarına pey sürecek hissedarı veya temsilciyi bildirmeleri gerekmektedir. Ancak noterlerin, resmî dairelerin veya yetkili makamların yetkileri dâhilinde ve usulüne göre verdikleri vekâletnameyi veya belgeyi bulunduran hissedarın veya temsilcinin icra dairesine müracaatları yeterli olup bu şekilde ihaleye katılacakların teminat miktarını başvuru anında icra dairesi hesabına yatırmaları veya teminat mektubunu icra dairesine tevdi etmeleri zorunludur. 5- Satış talep ederek artırmaya katılmak isteyen alacaklıdan ve ortaklığın satış suretiyle giderilmesinde artırmaya katılmak isteyen pay sahibinin, en geç artırma süresinin sona ermesinden önceki iş günü mesai bitimine kadar satışı yapan icra dairesine müracaat etmeleri hâlinde alacak veya ortaklık payının teminatı karşıladığı miktar kadar kendilerinden teminat alınmaz, alacağın veya ortaklık payının teminata yeterli gelmemesi hâlinde eksik kısmın başvuru anında ic