Sinop Merkez Zeytinlik Mahallesi 716/6 18 m² hisseli konut icradan satılık

Örnek No:53* T.C. SİNOP (SULH HUKUK MAH.) SATIŞ MEMURLUĞU 2026/8 VESAYET SATIŞ TAŞINMAZIN ELEKTRONİK SATIŞ ORTAMINDA AÇIK ARTIRMA İLANI (KISITLININ 1/5 HİSSESİNİN SATIŞIDIR) Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, niteliği, bulunduğu yer, kıymeti ve önemli özellikleri: 1 NO'LU TAŞINMAZIN Özellikleri : Sinop, Merkez, Zeytinlik Mahallesi, 716 ada, 6 parsel, zemin kat, 2 nolu bağımsız bölümdeki kısıtlı Akgün Yetgin'in 1/5 hissesi satılacak olup, 716 ada 6 Parsel 561,80 m² yüzölçümündedir. İhale konusu 2 nolu bağımsız bölüm mesken niteliğindedir. Sinop İmar Ve Şehircilik Müdürlüğü'nün 31105704-045.02-E.161223 sayılı ve bila tarihli yazılarında "Söz konusu parsel 1/1000 ölçekli uygulama imar planında bir bölümü yol, bir bölümü ayrık nizam 5 kat, TAKS: 0.35, KAKS: 1.75 konut alanına tahsislidir. İhale konusu bağımsız bölümün yer aldığı ana taşınmaz yaklaşık %40 arazi eğimine sahip olup, Hükümet Konağına 1,21 km, denize 491 m, Atatürk İlköğretim Okuluna 57 m mesafede yer almakta olup, ara sokaktan cephe almaktadır. Yapının Fiziki Durumu: Bodrum +Zemin Kat + 2 normal kat olmak üzere toplam 4 kattan oluşan binanın zemin katında yer almakta. Balkon Camı Panjurlu, Daireye yeni tadilat yapılmıştır. Yaklaşık 31-40 yaşlarındadır. Doğal gaz bağlantısı ve kalorifer tesisatı bulunmaktadır. 90 m2 brüt inşaat alanına sahiptir. İhale konusu bağımsız bölümün yer aldığı ana binanın asansörü bulunmamaktadır. Binanın ortak alanları bakımsızdır. Detaylı bilgiler ilana ekli bilirkişi raporlarında mevcuttur. Adresi : Sinop, Merkez, Zeytinlik Mahallesi. Yüzölçümü : 90 m2 Arsa Payı : 1/6 İmar Durumu: 1/1000 ölçekli uygulama imar planında bir bölümü yol, bir bölümü ayrık nizam 5 kat, TAKS: 0.35, KAKS: 1.75 konut alanına tahsislidir. Kıymeti : 573.483,26 TL KDV Oranı : KDV Kanunun 17. Maddesinin 4. Fıkrası Uyarınca Muaf Kaydındaki Şerhler: Tapu kaydındaki gibidir. ----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------- Artırma Bilgileri 1.Artırma Başlangıç Tarih ve Saati : 02/11/2026 - 14:12 ----------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 09/11/2026 - 14:12 2.Artırma Başlangıç Tarih ve Saati : 25/11/2026 - 14:12 ----------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 02/12/2026 - 14:12 Satış şartları: 1- Artırmaya katılabilmek için mahcuz malın kıymetinin yüzde onunu karşılayacak tutardaki nakit teminatın en geç artırma süresinin bitiminden önceki gün saat 23.30'a kadar satışı yapan Satış Memurluğunun banka hesabına Elektronik Satış Portalı üzerinden yatırılması gerekmektedir. Gösterilecek teminatın, teminat mektubu olması hâlinde, artırmaya katılacaklar veya ilgili banka tarafından, en geç artırma süresinin bitiminden önceki iş günü mesai bitimine kadar satışa konu mahcuzun kıymetinin yüzde onunu karşılayacak tutarda kesin ve süresiz banka teminat mektubunun, satışı yapan icra dairesine elden veya sistem alt yapısı oluşturulduğu takdirde elektronik olarak tevdi edilmesi zorunludur. 2- Taşınmaz üzerindeki .......... irtifak hakları, taşınmaz mükellefiyetleri, ipotekler, ipotekli borç senetleri, irat senetleriyle ile birlikte satılacak borçlunun bu taşınmaz ile temin edilmiş şahsi ........... borcu alıcıya intikal edecektir.İpotek ve ipotekli borç senediyle temin edilmiş olup bu suretle müşteriye devrolunan borçtan asıl borçlunun kurtulması alacaklının müracaat hakkının mahfuz olduğunu ihaleden itibaren bir sene içinde kendisine bildirmiş olmasına bağlıdır. (Türk Medeni Kanunu madde:888 Taşınmaz üzerindeki rehinle temin edilmiş muaccel borçlar müşteriye devredilmeyerek satış bedelinden tercihan ödenecektir.) 3- Birinci ve ikinci arttırma belirtilen gün ve saatler aralığında açık artırma suretiyle Elektronik Satış Portalı'nda yapılacaktır. Bu artırmada Elektronik Satış Portalı'nda verilecek teklifler malın muhammen kıymetinin yüzü üzerinden başlatılır. Şu kadar ki, artırma bedelinin malın muhammen kıymetinin yüzde yüzü ile o malla güvence altına alınan ve satış isteyenin alacağına rüçhanı olan alacakların toplamından hangisi fazla ise bu miktarı ve ayrıca bu miktara ilave olarak paraya çevirme ve paylaştırma masraflarını da geçmesi şartı ile ihale olunur. 4- Asgari ihale bedelinin teklif edilmemesi nedeniyle ihalenin yapılamadığı veya en yüksek teklif verenin ihale bedelini yatırmaması sebebiyle ihalenin iptal edildiği hâllerde ikinci artırma ilk açık artırmadaki şartlar çerçevesinde tekrar yapılır. 5- İhale alıcısının en yüksek teklifi verip de süresi içinde ihale bedelini yatırmaması hâlinde, alınan teminat iade edilmeyip öncelikle satış masraflarından mahsup edilecektir. Ayrıca en yüksek teklifi verip de süresi içinde ihale bedelini yatırmayan ihale alıcısına, teklif ettiği bedelin yüzde beşi oranında satışı yapan Satış Memurluğunca idari para cezası verilecek olup, verilen bu cezanın 6183 sayılı Kanun hükümleri uyarınca tahsili için tahsil dairesine bildirilecektir. 6- İhale, KDV Kanunun 17. Maddesinin 4. Fıkrası Uyarınca KDV'den muaf olup , ihale bedeli üzerinden binde 5,69 oranında damga vergisi, binde 20 oranında tapu harcı ve teslim masrafları alıcıya aittir. Borçluya ait tapu harcı (binde 20) ise satış bedelinden iade edilmek kaydıyla alıcı tarafından ödenir. Birikmiş vergiler satış bedelinden ödenir. (İcra ve İflâs Kanununun 206 ncı maddesinin birinci fıkrası ile 6183 sayılı Amme Alacaklarının Tahsil Usulü Hakkında Kanunun 21 inci maddesinin ikinci fıkrasındaki hükümleri mahfuzdur.) 7 - Alıcıya ihale bedelini ödemek üzere on (10) gün mühlet verilir. 8- Tüzüğün 27. Maddesi gereğince yapılacak olan satışlar Hakim onayından sonra kesinlik kazanır. 9- Satışa iştirak edenler şartnameyi görmüş ve münderecatını kabul etmiş sayılır. 10- Malın tescil işlemleri ihalenin kesinleşmesi ve vergilerin yatırılması üzerine yapılacaktır. 11- Damga vergisi,