Kırklareli Merkez Karakaş Mahallesi 694/143 15.886 m² diğer taşınmaz icradan satılık

Örnek No:53* T.C. KIRKLARELİ İCRA DAİRESİ 2025/856 TLMT. TAŞINMAZIN ELEKTRONİK SATIŞ ORTAMINDA AÇIK ARTIRMA İLANI Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, niteliği, bulunduğu yer, kıymeti ve önemli özellikleri: Taşınmazın Özellikleri : Taşınmaz adres itibariyle, Kırklareli İli Merkez İlçe Karakaş mah. Edirne Cad. Armoni Evleri No:211- Zemin kat 12 noludubleks konuttur. Taşınmaz tapu kaydında, Kırklareli İli Merkez İlçe Karakaş mah. Sırtbağlar mevkii 694 Ada 143 parsel (15.886,08 m²) 3/120 arsa paylı zemin kat 12 nolu bağımsız bölüm borçlu (hissesi tam) adına kayıtlıdır. Ana Taş.Nitelik: Arsa Bağ.Böl.Nitelik: Dubleks konut - Tesis sebebi: SatışTarih: 26.03.2020yevmiye no: 7063. Kırklareli Belediye Başkanlığı İmar ve Şehircilik Müdürlüğüne ait 27.10.2025 tarih 29530 sayılı yazı ekinde gönderilen imar durumuna göre, Kırklareli İli Merkez İlçe Karakaş mah. 694 Ada 143 parsel şehir imar planı içinde fonksiyonu konut alanında kalmaktadır. Yapılaşma koşulları: Ayrık nizam 2 kat - TAKS: 0.40KAKS:0.80,İmar durumunda (A) ile gösterilen yerler yola terk edilecektir.Belediye meclisinin 02.09.2025 tarih 163 sayılı kararı ile onanan, 18.09.2025 ile 17.10.2025 tarihleri arasında askıya çıkarılan İstasyon, Bademlik, Cumhuriyet, Karakaş mahallesinin bir kısmını kapsayan alanda 1/1000 ölçekli uygulama imar planı etabına göre hazırlanmıştır. Belediye meclisinin 02.09.2025 tarih 163 sayılı kararı ile onanan, İstasyon, Bademlik, Cumhuriyet, Karakaş mahallesinin bir kısmını kapsayan alanda 1/1000 ölçekli uygulama imar planı etabı askı sonucu tamamlanmış olup, itiraz değerlendirme süresi devam ettiğinden henüz kesinleşmemiştir.Kırklareli Belediye Başkanlığı İmar ve Şehircilik Müdürlüğüne ait 27.10.2025 tarih 29530 sayılı yazı ekinde, Kırklareli İli Merkez İlçe Karakaş mah. 694 Ada 143 parsele ait kat irtifakına esas mimari proje ile üzerindeki binalara ait 08.06.2007 tarih 47/1/47 nolu yapı ruhsatı gönderilmiştir. Aynı yazıda taşınmazın yapı kullanma izin belgesinin bulunmadığı belirtilmektedir. Kırklareli Belediyesince gönderilen belgelere göre; Yapı ruhsatı tarihi: 08.06.2007, Yapı kullanma izin belgesi: yok. Kırklareli İli Merkez İlçe Karakaş mah. 694 Ada 143 parsel üzerinde bulunan ve kıymet takdiri istenen bağımsız bölümün zemin kat 12 nolu dubleks mesken olduğunu belirtmektedir. 694 ada 143 parsel üzerinde 40 adet iki katlı betonarme karkas binalar (Armoni Evleri) mevcuttur. Kırklareli Belediyesince gönderilen kat irtifakına esas mimari projeye göre, 694 Ada 143 parseldeki borçluya ait zemin kat 12 nolu dubleks mesken bodrum katında kat holü, wc-duş, kömürlük, su deposu ve sığınak bölümleri, zemin katında salon ve oturma bölümü, mutfak ve yemek bölümü, antre, wc-duş ve teras, normal 1.katında 3 oda, hol ve oturma alanı, banyo ve ebeveyn banyosu ile balkon bölümleri mevcuttur. İç zeminler laminat parke ve seramik ile döşelidir. Tavan ve duvarları alçı sıva+boyalıdır. Banyo, wc-duşların zeminleri seramik ile döşelidir. Duvarları tavana kadar seramik ile kaplıdır. Banyo ile wc-duşlarda duşakabin, klozet ve lavabo mevcuttur. Zemin kattan normal 1.kata ahşap basamaklı bir merdiven ile çıkılmaktadır. Isınma şekli doğalgazlıdır. Elektrik ve suyu mevcuttur. Kırklareli Belediyesince gönderilen kat irtifakına esas mimari projeye göre, zemin kat 12 nolu dubleks kontun (Bodrum kat: 92,85 m² + Zemin kat +teras: 111.80 m² + 1.normal kat +107.65 m²) olmak üzere toplam alanı 312,30 m²dir. Şehir merkezine yakın sayılabilecek bir mevkii de bulunan 694 Ada 143 parsel tüm Belediye hizmetlerinden faydalanabilen bir konumda bulunmakta olup, üzerindeki inşai faaliyet tamamlanmış, yakın çevresi konutlar + işyerleri + okul + cami + park + millet bahçesi olarak inkişaf etmiştir. Yüzölçümü : 15.886,08 m2 Arsa Payı : 3/120 Kıymeti : 10.000.000,00 TL KDV Oranı: %20 Kaydındaki Şerhler: Tapu kaydında olduğu gibidir Artırma Bilgileri 1.Artırma Başlangıç Tarih ve Saati : 17/11/2026 - 11:55 ----------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 24/11/2026 - 11:55 2.Artırma Başlangıç Tarih ve Saati : 15/12/2026 - 11:55 ----------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 22/12/2026 - 11:55 Satış şartları: 1- Birinci ve ikinci arttırma belirtilen gün ve saatler aralığında açık artırma suretiyle Elektronik Satış Portalı'nda ( esatis.uyap.gov.tr ) yapılacaktır. Bu artırmada Elektronik Satış Portalı'nda verilecek tekliflerin malın muhammen kıymetinin yüzde ellisi ile o malla güvence altına alınan ve satış isteyenin alacağına rüçhanı olan alacakların toplamından hangisi fazla ise bu miktarı ve ayrıca bu miktara ilave olarak paraya çevirme ve paylaştırma masraflarını geçmesi şartı ile ihale olunur. 2- Artırmaya katılabilmek için, mahcuzun muhammen kıymetinin yüzde onunu karşılayacak tutardaki nakit teminatın en geç artırma süresinin bitiminden önceki gün saat 23.30'a kadar satışı yapan icra dairesinin banka hesabına Elektronik Satış Portalı üzerinden yatırılması, gösterilecek teminatın, teminat mektubu olması hâlinde, artırmaya katılacaklar veya ilgili banka tarafından, en geç artırma süresinin bitiminden önceki iş günü mesai bitimine kadar satışa konu mahcuzun muhammen kıymetinin yüzde onunu karşılayacak tutarda kesin ve süresiz banka teminat mektubunun, satışı yapan icra dairesine elden veya sistem alt yapısı oluşturulduğu takdirde elektronik olarak tevdi edilmesi zorunludur. 3- Temsilci vasıtasıyla artırmaya katılacak kişilerin, temsilcileriyle birlikte en geç artırma süresinin bitiminden önceki iş günü mesai saati bitimine kadar satışı yapan icra dairesine müracaat etmeleri gerekmektedir. Ancak noterlerin, resmî dairelerin veya yetkili makamların yetkileri dâhilinde ve usulüne göre verdikleri vekâletnameyi veya belgeyi bulunduran temsilcinin icra dairesine müracaatları yeterli olup bu şekilde ihaleye katılacakların teminat miktarını başvuru anında icra dai