Karaman Merkez Dereköy Mahallesi 260/23 486 m² bağ-bahçe icradan satılık

Örnek No:53* T.C. KARAMAN İCRA DAİRESİ 2026/514 TLMT. TAŞINMAZIN ELEKTRONİK SATIŞ ORTAMINDA AÇIK ARTIRMA İLANI Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, niteliği, bulunduğu yer, kıymeti ve önemli özellikleri: 1 NO'LU TAŞINMAZIN Özellikleri : Karaman İl, Merkez İlçe, DEREKÖY Mahalle/Köy, 260 Ada, 23 Parsel, 1- KARAMAN İLİ MERKEZ İLÇESİ DEREKÖY KÖYÜ 260 ADA 23 PARSEL -BAĞ vasıflı taşınmaz, 485,70 m2 yüz ölçümüne sahiptaşınmaz bağlı bulunduğu Dereköy köy yerleşik alanına kuş uçuşu yaklaşık 540 metre uzaklıkta güneybatısında konumlu olup, yerleşim alanlarına yakın olması nedeniyle etrafında genellikle bahçe, tarla, bahçe evi, mesire alanı niteliğinde taşınmazlar olduğu, hobi bahçesi olarak nitelendirilen yapılaşmaların bulunduğu bir mevkidir. Taşınmaz Gödet Barajına ~1,3 km, Karaman- Dereköy Köyü asfalt bağlantı yoluna ise kuş uçuşu yaklaşık 700 metre mesafede güneybatı yönünde kalmaktadır. Keşif günü itibariyle parsel üzerinde ağaçlar ve yapı bulunduğu ve taşınmazın hobi bahçesi olarak kullanıldığı gözlenmiştir.Parselde meyve ağaçları dikili olduğu tespit edilmiştir. Taşınmaz yaklaşık % 2-4 eğime sahip, taşlılık ve çakıllılık problemi olmayan, killi-tın toprak yapısına sahip, orta derin, üzerinde kısmen damlama sulama sistemi döşeli ve sulu tarım arazisi vasfındadır. Keşif günü itibariyle parselin etrafında benzer özellikte komşu parselleri ile çevrili olduğu gözlenmiştir. Kadastral yola cephesi mevcut değildir.Kıymet takdirine konu parsel üzerinde; bir adet bağevi,ve bağevine bitişik olarak yapılmış depo yapısı ile bir adet kamelya bulunmaktadır.Taşınmazın etrafı beton direkli 5x5 gözenekli tel örgü ile çevrilmiş olup taşınmaza girişte raylı giriş kapısıda yapıldığı görülmüştür.Taşınmazın kadastral yola cephesi olmamakla birlikte taşınmazın kuzeyindeki parsellerin boş ve kullanılmadığı için taşınmaza ulaşım buradan sağlanmaktadır. Taşınmazın toplam zemin değeri ise485,70m2 x 2.000,00TL/m2 = 971.400,00 TL olarak takdir edilmiştir. Bağ evi: Taşınamaz üzerinde tek katlı bağevi yapısı bulunmaktadır.Yapının eni4.10m ve boyu 9,20m olmak üzere toplam alanı 37.82m2 dir.Yapını duvarları sıva üzeri boyalı ve çatısı ahşap tabliye üzeri oluklu saç ile kapatılmıştır.Yapıda yalıtım mevcut değildir.Yapının giriş kapısı demir kapı ve pencereler PVC doğramadır.Sundurma: Bağevinin ön cephesine gölgelik amaçlı yapılmış olup eni 2,80 m ve boyu 9,20m olmak üzere toplam alanı 25,76 m2 dir.Profil kolonlar üzerine yine profillerle yatay iskeleti oluşturularak çatısı oluklu saç ile kapatılmıştır ve yanları açıktır.Sundurmanın zemini parketaş döşemedir.Depo:Bağevinin arka tarfına ve bağevine bitişik olarak yapılmış olan depo yapısı briket tuğlalar ile örülerek çatısı ahşap ve aluklu saç ile kapatılmıştır.Yapının duvarları sıvasız ve boyasızdır.Depo yapısnın toplam alanı 10,83 m2 dir. Telörgü ve Raylıkapı : Parsel etrafına beton direk ve telörgü çekilmiş ve de giriş kapısı olarak raylı demir kapı yapılmıştır.Telörgünün toplam uzunluğu 86 m dir.Taşınmazın yapılar, tel örgü, ve ağaçlar dahil toplam rayiç değerinin:1.802,379 TL 'dir. Adresi : Karaman İli Merkez İlçesi Dereköy Köyü 260 Ada 23 ParselKaraman Merkez Yüzölçümü : 485,70 m2 Arsa Payı : İmar Durumu: Parsel herhangi bir nazım veya uygulama imar planı içerisinde kalmamakta olup, herhangi bir yapı ruhsatı bulunmadığı belirtilmiştir. Kıymeti : 1.802.379,00 TL KDV Oranı : %10 Kaydındaki Şerhler: Diğer : Beyan Taşınmaz Üzerinde Diğer (Konusu: 5403 Sayılı Kanuna aykırı kullanıldığı tespit edilmiştir. ) Tarih: - Sayı: - KARAMAN İL TARIM VE ORMAN MÜDÜRLÜĞÜ ----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------- Artırma Bilgileri 1.Artırma Başlangıç Tarih ve Saati : 10/12/2026 - 10:15 ----------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 17/12/2026 - 10:15 2.Artırma Başlangıç Tarih ve Saati : 07/01/2027 - 10:15 ----------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 14/01/2027 - 10:15 Satış şartları: 1- Birinci ve ikinci arttırma belirtilen gün ve saatler aralığında açık artırma suretiyle Elektronik Satış Portalı'nda ( esatis.uyap.gov.tr ) yapılacaktır. Bu artırmada Elektronik Satış Portalı'nda verilecek tekliflerin malın muhammen kıymetinin yüzde ellisi ile o malla güvence altına alınan ve satış isteyenin alacağına rüçhanı olan alacakların toplamından hangisi fazla ise bu miktarı ve ayrıca bu miktara ilave olarak paraya çevirme ve paylaştırma masraflarını geçmesi şartı ile ihale olunur. 2- Artırmaya katılabilmek için, mahcuzun muhammen kıymetinin yüzde onunu karşılayacak tutardaki nakit teminatın en geç artırma süresinin bitiminden önceki gün saat 23.30'a kadar satışı yapan icra dairesinin banka hesabına Elektronik Satış Portalı üzerinden yatırılması, gösterilecek teminatın, teminat mektubu olması hâlinde, artırmaya katılacaklar veya ilgili banka tarafından, en geç artırma süresinin bitiminden önceki iş günü mesai bitimine kadar satışa konu mahcuzun muhammen kıymetinin yüzde onunu karşılayacak tutarda kesin ve süresiz banka teminat mektubunun, satışı yapan icra dairesine elden veya sistem alt yapısı oluşturulduğu takdirde elektronik olarak tevdi edilmesi zorunludur. 3- Temsilci vasıtasıyla artırmaya katılacak kişilerin, temsilcileriyle birlikte en geç artırma süresinin bitiminden önceki iş günü mesai saati bitimine kadar satışı yapan icra dairesine müracaat etmeleri gerekmektedir. Ancak noterlerin, resmî dairelerin veya yetkili makamların yetkileri dâhilinde ve usulüne göre verdikleri vekâletnameyi veya belgeyi bulunduran temsilcinin icra dairesine müracaatları yeterli olup bu şekilde ihaleye katılacakların teminat miktarını başvuru anında icra dairesi hesabına yatırmaları veya teminat mektubunu icra dairesine tevdi etmeleri zorunludur. 4- Hisseli satışın mümkün olduğu hâllerde açık artırma konusu malı belirli paylarla sat