Rize Merkez Bağdatlı Mahallesi 2710/41 29 m² hisseli konut icradan satılık

Örnek No:53* T.C. RİZE İCRA DAİRESİ 2025/7408 ESAS TAŞINMAZIN ELEKTRONİK SATIŞ ORTAMINDA AÇIK ARTIRMA İLANI Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, niteliği, bulunduğu yer, kıymeti ve önemli özellikleri: 1 NO'LU TAŞINMAZIN Özellikleri : Taşınmaz ; Rize İli MerkezBağdatlı mahallesi 2710 Ada 41 Parsel B Blok 1. Kat 6 nolu bağımsız bölümün3/8 hissesi satılacaktır. Satışa konu Taşınmaz Bilirkişi raporuna göre ;Parsel üzerindeki bina, bodrum kat, zemin kat, 6 normal kattan ibaret betonarme olarak inşa edilmiştir. 6 nolu bağımsız bölüm, mimari projeye göre binanın 1. Normal katta, brüt 98,55 m2, net 76,35 m2 alanlıdır. Mesken amaçlı inşa edilmiş, Mimari projeye göre 3 oda, salon, mutfak , antre, hol, banyo, wc, 6 balkon kısımlarından ibarettir. Mesken dairenin dış kapısı çelik kapı, iç kapıları panel kapı, pencereleri çift camlı pvc doğramalı, duvar yüzeyleri saten algılı boyalı, zemin kaplamaları ıslak hacimlerde seramik diğer kısımlarda laminant parke, banyoda duş kabini, klozet dolaplı lavabo bulunmakta, mutfak tezgahı granit, dolapları mdf olarak yapılmıştır. Mesken daire kaloriferlik olup bulunduğu bina asansörlüdür. Binaya ait otopark imkanı bulunmamaktadır.Parsel üzerindeki yapı için Kat Mülkiyeti ne geçilmiştir. B Blok, 1. Kat, 6 Nolu Mesken Nitelikli Bağımsız Bölümün arsa payı 2392/196436 dir. taşınmaz mesken olarak kullanılmaktadır. Parsel üzerindeki **B Blok** yapınıntaban alanı 330,85 m² dir.Parsel, konum olarak şehir merkezinin doğu kısmındadır. Parsel üzerindeyapılma tamamlanmıştır. Ticari olarak parsele yakın mesafedeki ana arterler üzerindeki binalarınzemin katları ticari amaçlı kullanılmaktadır. .. Taşınmazyola cepheli olup ulaşım sorunu bulunmamakta, Kamunun ve belediyenin tüm altyapı hizmetlerinden faydalanmaktadır. Adresi : Bağdatlı Mahallesi, Taviloğlu Sok., No:19Rize Merkez / RİZE Yüzölçümü : 76,35 m2 Arsa Payı : 2392/196436 Satışa konu hisse 3/8 Hisse İmar Durumu: Dosyasında Kıymeti : 1.607.597,00 TL KDV Oranı : %1 Kaydındaki Şerhler: Dosyada mevcut tapu kaydındaki gibidir ----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------- Artırma Bilgileri 1.Artırma Başlangıç Tarih ve Saati : 26/11/2026 - 10:22 ----------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 03/12/2026 - 10:22 2.Artırma Başlangıç Tarih ve Saati : 31/12/2026 - 10:22 ----------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 07/01/2027 - 10:22 Satış şartları: 1- Birinci ve ikinci arttırma belirtilen gün ve saatler aralığında açık artırma suretiyle Elektronik Satış Portalı'nda ( esatis.uyap.gov.tr ) yapılacaktır. Bu artırmada Elektronik Satış Portalı'nda verilecek tekliflerin malın muhammen kıymetinin yüzde ellisi ile o malla güvence altına alınan ve satış isteyenin alacağına rüçhanı olan alacakların toplamından hangisi fazla ise bu miktarı ve ayrıca bu miktara ilave olarak paraya çevirme ve paylaştırma masraflarını geçmesi şartı ile ihale olunur. 2- Artırmaya katılabilmek için, mahcuzun muhammen kıymetinin yüzde onunu karşılayacak tutardaki nakit teminatın en geç artırma süresinin bitiminden önceki gün saat 23.30'a kadar satışı yapan icra dairesinin banka hesabına Elektronik Satış Portalı üzerinden yatırılması, gösterilecek teminatın, teminat mektubu olması hâlinde, artırmaya katılacaklar veya ilgili banka tarafından, en geç artırma süresinin bitiminden önceki iş günü mesai bitimine kadar satışa konu mahcuzun muhammen kıymetinin yüzde onunu karşılayacak tutarda kesin ve süresiz banka teminat mektubunun, satışı yapan icra dairesine elden veya sistem alt yapısı oluşturulduğu takdirde elektronik olarak tevdi edilmesi zorunludur. 3- Temsilci vasıtasıyla artırmaya katılacak kişilerin, temsilcileriyle birlikte en geç artırma süresinin bitiminden önceki iş günü mesai saati bitimine kadar satışı yapan icra dairesine müracaat etmeleri gerekmektedir. Ancak noterlerin, resmî dairelerin veya yetkili makamların yetkileri dâhilinde ve usulüne göre verdikleri vekâletnameyi veya belgeyi bulunduran temsilcinin icra dairesine müracaatları yeterli olup bu şekilde ihaleye katılacakların teminat miktarını başvuru anında icra dairesi hesabına yatırmaları veya teminat mektubunu icra dairesine tevdi etmeleri zorunludur. 4- Hisseli satışın mümkün olduğu hâllerde açık artırma konusu malı belirli paylarla satın almak isteyen müşterek alıcıların, en geç artırma süresinin sona ermesinden önceki mesai bitimine kadar satışı yapan icra dairesine müracaat ederek hisse oranlarını ve artırmada adlarına pey sürecek hissedarı veya temsilciyi bildirmeleri gerekmektedir. Ancak noterlerin, resmî dairelerin veya yetkili makamların yetkileri dâhilinde ve usulüne göre verdikleri vekâletnameyi veya belgeyi bulunduran hissedarın veya temsilcinin icra dairesine müracaatları yeterli olup bu şekilde ihaleye katılacakların teminat miktarını başvuru anında icra dairesi hesabına yatırmaları veya teminat mektubunu icra dairesine tevdi etmeleri zorunludur. 5- Satış talep ederek artırmaya katılmak isteyen alacaklıdan ve ortaklığın satış suretiyle giderilmesinde artırmaya katılmak isteyen pay sahibinin, en geç artırma süresinin sona ermesinden önceki iş günü mesai bitimine kadar satışı yapan icra dairesine müracaat etmeleri hâlinde alacak veya ortaklık payının teminatı karşıladığı miktar kadar kendilerinden teminat alınmaz, alacağın veya ortaklık payının teminata yeterli gelmemesi hâlinde eksik kısmın başvuru anında icra dairesi hesabına yatırılması veya teminat mektubunun icra dairesine tevdi edilmesi zorunludur. 6-Varsa ipotek sahibi alacaklılar ile diğer ilgililerin taşınmaz üzerindeki haklarını, hususiyle faiz ve masrafa dair olan iddialarını evrakı müsbitesiyle on beş gün içinde icra dairesine bildirmeleri gerekmektedir. Aksi hâlde hakları tapu siciliyle sabit olmadıkça, satış bedelinin paylaşmasından hariç kalacak