Sivas Merkez Mısmılırmak Mahallesi 827/15 2.625 m² diğer taşınmaz icradan satılık

Örnek No:53* T.C. SİVAS İCRA DAİRESİ 2026/4144 ESAS TAŞINMAZIN ELEKTRONİK SATIŞ ORTAMINDA AÇIK ARTIRMA İLANI Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, niteliği, bulunduğu yer, kıymeti ve önemli özellikleri: 1 NO'LU TAŞINMAZIN Özellikleri : Sivas İl, Merkez İlçe, MISMILIRMAK Mahalle/Köy, 827 Ada, 15 Parsel, 23 Nolu Bağımsız BölümAna Gayrimenkul 2.625,43 m2 alanlı arsa ve üzerindekibiri 8 (B Blok) diğeri 9 (A Blok) Katlı 2 bloktan oluşan siteden ibarettir. Ana taşınmazın tapu kaydına göre vasfı İki Adet Dokuz Katlı Betonarme Ev Ve Arsası dır. İcra konusu taşınmazın bulunduğu binanın dış cephesi ısı yalıtımı üzeri sıva + dış cephe boyası, çatısı ahşap üzeri sac kaplamadır. Bina giriş kapısı dekoratif alüminyum doğrama, merdiven kovası basamak ve sahanlıkları mermerkaplıdır.Yapı Sınıfı III-Cdir. Yakın çevresinde Molla Mehmet Camii,Vali Muammer Bey İlkokulu, Sivas Aile ve Sosyal Politikalar İl Müdürlüğü ve çok sayıda mesken ağırlıklı yapılaşmalar mevcuttur. İcra konusu taşınmaz onaylı projesine göre Brüt 137,00 m2; Net 109,95 m2 alanlıdır. Keşif günü icra konusu taşınmaz kapalı olduğu için iç mahalleri görülememiş olup, pencereleri PVC doğrama + ısı cam, dış kapısı çelik kapıdır. Isıtma sistemi doğalgazlıdır. Yapı Sınıfı III-Cdir. Çevrede yapmış olduğumuz çok sayıdaki güncel emsal satış araştırması sonucunda icra konusu Sivas İli Merkez İlçesi Mısmılırmak Mahallesi 827 Ada 15 Parsel nolu taşınmaz üzerindeki Sitenin B Blok 5. Normal Kat 23 B.B. nolu taşınmazın bedelinin 4.800.000,00 TL olduğu kanaatine varılmıştır. Adresi : İnönü Mahallesi Mormenekşe Sokak Fazlı Çınar Sitesi B Blok No :21/1/D23 Merkez/Sivas Yüzölçümü : 2.625,43 m2 (ana taşınmaz) Arsa Payı : 4164/262543 İmar Durumu: Var , İnşaat tarzı AYRIK NİZAM YERLEŞİK KONUT ALANINDA YER ALMAKTADIR Kıymeti : 4.800.000,00 TL KDV Oranı : %1 Kaydındaki Şerhler: Tapu kaydındaki gibidir. ----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------- Artırma Bilgileri 1.Artırma Başlangıç Tarih ve Saati : 15/12/2026 - 10:36 ----------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 22/12/2026 - 10:36 2.Artırma Başlangıç Tarih ve Saati : 14/01/2027 - 10:36 ----------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 21/01/2027 - 10:36 Satış şartları: 1- Birinci ve ikinci arttırma belirtilen gün ve saatler aralığında açık artırma suretiyle Elektronik Satış Portalı'nda ( esatis.uyap.gov.tr ) yapılacaktır. Bu artırmada Elektronik Satış Portalı'nda verilecek tekliflerin malın muhammen kıymetinin yüzde ellisi ile o malla güvence altına alınan ve satış isteyenin alacağına rüçhanı olan alacakların toplamından hangisi fazla ise bu miktarı ve ayrıca bu miktara ilave olarak paraya çevirme ve paylaştırma masraflarını geçmesi şartı ile ihale olunur. 2- Artırmaya katılabilmek için, mahcuzun muhammen kıymetinin yüzde onunu karşılayacak tutardaki nakit teminatın en geç artırma süresinin bitiminden önceki gün saat 23.30'a kadar satışı yapan icra dairesinin banka hesabına Elektronik Satış Portalı üzerinden yatırılması, gösterilecek teminatın, teminat mektubu olması hâlinde, artırmaya katılacaklar veya ilgili banka tarafından, en geç artırma süresinin bitiminden önceki iş günü mesai bitimine kadar satışa konu mahcuzun muhammen kıymetinin yüzde onunu karşılayacak tutarda kesin ve süresiz banka teminat mektubunun, satışı yapan icra dairesine elden veya sistem alt yapısı oluşturulduğu takdirde elektronik olarak tevdi edilmesi zorunludur. 3- Temsilci vasıtasıyla artırmaya katılacak kişilerin, temsilcileriyle birlikte en geç artırma süresinin bitiminden önceki iş günü mesai saati bitimine kadar satışı yapan icra dairesine müracaat etmeleri gerekmektedir. Ancak noterlerin, resmî dairelerin veya yetkili makamların yetkileri dâhilinde ve usulüne göre verdikleri vekâletnameyi veya belgeyi bulunduran temsilcinin icra dairesine müracaatları yeterli olup bu şekilde ihaleye katılacakların teminat miktarını başvuru anında icra dairesi hesabına yatırmaları veya teminat mektubunu icra dairesine tevdi etmeleri zorunludur. 4- Hisseli satışın mümkün olduğu hâllerde açık artırma konusu malı belirli paylarla satın almak isteyen müşterek alıcıların, en geç artırma süresinin sona ermesinden önceki mesai bitimine kadar satışı yapan icra dairesine müracaat ederek hisse oranlarını ve artırmada adlarına pey sürecek hissedarı veya temsilciyi bildirmeleri gerekmektedir. Ancak noterlerin, resmî dairelerin veya yetkili makamların yetkileri dâhilinde ve usulüne göre verdikleri vekâletnameyi veya belgeyi bulunduran hissedarın veya temsilcinin icra dairesine müracaatları yeterli olup bu şekilde ihaleye katılacakların teminat miktarını başvuru anında icra dairesi hesabına yatırmaları veya teminat mektubunu icra dairesine tevdi etmeleri zorunludur. 5- Satış talep ederek artırmaya katılmak isteyen alacaklıdan ve ortaklığın satış suretiyle giderilmesinde artırmaya katılmak isteyen pay sahibinin, en geç artırma süresinin sona ermesinden önceki iş günü mesai bitimine kadar satışı yapan icra dairesine müracaat etmeleri hâlinde alacak veya ortaklık payının teminatı karşıladığı miktar kadar kendilerinden teminat alınmaz, alacağın veya ortaklık payının teminata yeterli gelmemesi hâlinde eksik kısmın başvuru anında icra dairesi hesabına yatırılması veya teminat mektubunun icra dairesine tevdi edilmesi zorunludur. 6-Varsa ipotek sahibi alacaklılar ile diğer ilgililerin taşınmaz üzerindeki haklarını, hususiyle faiz ve masrafa dair olan iddialarını evrakı müsbitesiyle on beş gün içinde icra dairesine bildirmeleri gerekmektedir. Aksi hâlde hakları tapu siciliyle sabit olmadıkça, satış bedelinin paylaşmasından hariç kalacak ve bu hususlar irtifak hakkı sahipleri için de geçerli olacaktır. 7- İhale alıcısının, satış bedelinin tamamını ihalenin gerçekleştiğine ilişkin tutanağın Elektron