Niğde Çiftlik Azatlı/yeşilkent Mahallesi 246/4 302 m² bina icradan satılık

Örnek No:53* T.C. ÇİFTLİK İCRA DAİRESİ 2026/143 TLMT. TAŞINMAZIN ELEKTRONİK SATIŞ ORTAMINDA AÇIK ARTIRMA İLANI Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, niteliği, bulunduğu yer, kıymeti ve önemli özellikleri: 1 NO'LU TAŞINMAZIN Özellikleri : Niğde İl, Çiftlik İlçe, AZATLI/YEŞİLKENT Mahalle/Köy, Köyiçi Mevkii, 246 Ada, 4 Parsel, Satışa konu taşımaz Niğde ili Çiftlik ilçesi Azatlı Yeşilkent Mh. 246 ada 4 nolu parsel 302,26 m² yüzölçümlü İki Katlı Kargir Ev Ve Ambar vasıflıdır. Taşınmaz Azatlı merkezinde, kilitli parke kaplı yola cephelidir; Çiftlik ilçe merkezine yaklaşık 3,3 km mesafededir. Altyapı hizmetlerinden (elektrik vb.) faydalanır. Çevresinde 1-2 katlı mesken ve tarımsal/hayvancılık amaçlı yapılar bulunmaktır. Taşımaz içerisinde 10,00 mx8,00 m ebatlarında (brüt oturum 80,00 m²) iki katlı kâğır ev ve ambar içerisinde yapı mevcuttur. Zemin kit ambar/depo, birinci katlı mesken olarak kullanılmaktır. Parsel içerisinde harabe halde yığma taş yapı kalıntıları da bulunmakta olup ekonomik değeri haiz değildir. a-) İki Katlı Kâğır ev ve Ambar : Taşınmaz içerisindeki brüt oturum alanı 20 m² (10,00 m² ve 8,00 m²), toplam inşaat alanı 160,00 m²olan iki katlı yapı; zemin katı yığma taş kagir (tonozlu ambar), birinci katı sıvalı kâğır mesken olarakinşa edilmiştir. Yapı çatısız olup üzeri beton tabladır; saçak/köşe kısımlarında dökülme ve yıpranma gözlenmiştir. Zemin kata büyük kemerli açıklıktan oluklu sac/demir kapı ile girilmekte olup ambarolarak un, yem çuvalları ve muhtelif malzemelerin depolandığı görülmektedir. Zemin kat döşemesi toprak/kaba niteliktedir. Birinci kata dıştan beton merdivenden ve balkon (demir korkuluklu) ileulaşılmaktadır. Birinci katta kemerli, demir parmaklıklı pencereler ile ahşap doğramalı, camlı iç kapılarbulunmaktadır. Odalar boş olup zemin kaba beton, duvarlar soluk boyalı, tavanda nem/su izleri mevcuttur. Isıtma soba ile sağlanacak niteliktedir. Yapı yaklaşık 40-50 yaşlı olup bakımsızdır. Yıpranma oranı %40, imalat eksikliği %20 olarak Bilirkişi Raporunda tespit edilmiştir. TAŞINMAZ HİSSESİ 1/1 OLUP, KDV ORANI %20'DİR. Adresi : Niğde Çiftlik Azatlı Yeşilkent Mh. 52. Sokak No:9Çiftlik / NİĞDE Yüzölçümü : 302,26 m2 Arsa Payı : İmar Durumu: Var Kıymeti : 1.613.070,00 TL KDV Oranı : %20 Kaydındaki Şerhler: ----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------- Artırma Bilgileri 1.Artırma Başlangıç Tarih ve Saati : 09/11/2026 - 14:09 ----------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 16/11/2026 - 14:09 2.Artırma Başlangıç Tarih ve Saati : 09/12/2026 - 14:09 ----------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 16/12/2026 - 14:09 Satış şartları: 1- Birinci ve ikinci arttırma belirtilen gün ve saatler aralığında açık artırma suretiyle Elektronik Satış Portalı'nda ( esatis.uyap.gov.tr ) yapılacaktır. Bu artırmada Elektronik Satış Portalı'nda verilecek tekliflerin malın muhammen kıymetinin yüzde ellisi ile o malla güvence altına alınan ve satış isteyenin alacağına rüçhanı olan alacakların toplamından hangisi fazla ise bu miktarı ve ayrıca bu miktara ilave olarak paraya çevirme ve paylaştırma masraflarını geçmesi şartı ile ihale olunur. 2- Artırmaya katılabilmek için, mahcuzun muhammen kıymetinin yüzde onunu karşılayacak tutardaki nakit teminatın en geç artırma süresinin bitiminden önceki gün saat 23.30'a kadar satışı yapan icra dairesinin banka hesabına Elektronik Satış Portalı üzerinden yatırılması, gösterilecek teminatın, teminat mektubu olması hâlinde, artırmaya katılacaklar veya ilgili banka tarafından, en geç artırma süresinin bitiminden önceki iş günü mesai bitimine kadar satışa konu mahcuzun muhammen kıymetinin yüzde onunu karşılayacak tutarda kesin ve süresiz banka teminat mektubunun, satışı yapan icra dairesine elden veya sistem alt yapısı oluşturulduğu takdirde elektronik olarak tevdi edilmesi zorunludur. 3- Temsilci vasıtasıyla artırmaya katılacak kişilerin, temsilcileriyle birlikte en geç artırma süresinin bitiminden önceki iş günü mesai saati bitimine kadar satışı yapan icra dairesine müracaat etmeleri gerekmektedir. Ancak noterlerin, resmî dairelerin veya yetkili makamların yetkileri dâhilinde ve usulüne göre verdikleri vekâletnameyi veya belgeyi bulunduran temsilcinin icra dairesine müracaatları yeterli olup bu şekilde ihaleye katılacakların teminat miktarını başvuru anında icra dairesi hesabına yatırmaları veya teminat mektubunu icra dairesine tevdi etmeleri zorunludur. 4- Hisseli satışın mümkün olduğu hâllerde açık artırma konusu malı belirli paylarla satın almak isteyen müşterek alıcıların, en geç artırma süresinin sona ermesinden önceki mesai bitimine kadar satışı yapan icra dairesine müracaat ederek hisse oranlarını ve artırmada adlarına pey sürecek hissedarı veya temsilciyi bildirmeleri gerekmektedir. Ancak noterlerin, resmî dairelerin veya yetkili makamların yetkileri dâhilinde ve usulüne göre verdikleri vekâletnameyi veya belgeyi bulunduran hissedarın veya temsilcinin icra dairesine müracaatları yeterli olup bu şekilde ihaleye katılacakların teminat miktarını başvuru anında icra dairesi hesabına yatırmaları veya teminat mektubunu icra dairesine tevdi etmeleri zorunludur. 5- Satış talep ederek artırmaya katılmak isteyen alacaklıdan ve ortaklığın satış suretiyle giderilmesinde artırmaya katılmak isteyen pay sahibinin, en geç artırma süresinin sona ermesinden önceki iş günü mesai bitimine kadar satışı yapan icra dairesine müracaat etmeleri hâlinde alacak veya ortaklık payının teminatı karşıladığı miktar kadar kendilerinden teminat alınmaz, alacağın veya ortaklık payının teminata yeterli gelmemesi hâlinde eksik kısmın başvuru anında icra dairesi hesabına yatırılması veya teminat mektubunun icra dairesine tevdi edilmesi zorunludur. 6-Varsa ipotek sahibi alacaklılar ile diğer ilgililerin taşınmaz