Elazığ Merkez Kuyulu Mahallesi 158/31 4.538 m² hisseli tarla icradan satılık

Örnek No:53* T.C. ELAZIĞ İCRA DAİRESİ 2023/17540 ESAS TAŞINMAZIN ELEKTRONİK SATIŞ ORTAMINDA AÇIK ARTIRMA İLANI Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, niteliği, bulunduğu yer, kıymeti ve önemli özellikleri: 1 NO'LU TAŞINMAZIN Özellikleri : Elazığ İl, Merkez İlçe, KUYULU Mahalle/Köy, 158 Ada, 31 Parsel, sulu tarla Nolu Bağımsız Bölüm 23.07.2026 tarihli bilirkişi raporuna göre; Elazığ Merkez Kuyulu Köyü 158 ada 31 nolu parselin tamamı borçlu adına kayıtlıdır.Kıymet Takdiri yapılması istenilen ve 90756/453781 hissesi borçlu N.Ö.; Süleyman oğlu ve hissderlar adına kayıtlı olan söz konusu taşınmaz, Elazığ İli, Merkez İlçesi Kuyulu köyü sınırları dâhilinde bulunan 4.537,81 m2 miktarlı ve Sulu Tarla vasıflı parseldir. Taşınmaz, yerleşim alanının dışında kalmaktadır. Sulu Tarla vasıflı taşınmazın mahallinde yapılan incelemelerine göre, Üzerinde tarımsal faaliyetin olduğu sulu tarla olarak kullanıldığı toprak yapısı ve topoğrafik yapısı itibariyle tarıma elverişli olmadığı görüldü. Söz konusu taşınmaz %2-4 eğimin olmadığı görülmüştür.Taşınmazın Doğu, Batı, güney ve kuzey tarafından tarla, bulunmaktadır. Taşınmaz ve çevresinde su kaynağı bulunduğu, sulu tarım yapıldığı, Genellikle tarım alanı olan bir mahalde yer almayan borçluya ait taşınmaz Elazığ şehir merkezine yakın konumda olduğu (9-10 Km), mahallinde elektrik, su ve telefon gibi bazı alt yapı hizmetlerinin olmadığı görülmüştür.Borçluya ait taşınmazın bulunduğu mahal ve mahallerdeki emsalleri, konumu, ebatları, yüzölçümü, ticari akarı, çevre imar faaliyeti, yapılaşma durumu, ulaşım kolaylığı ve çevre düzenlemesi ile nitelik ve nicelikleri de dikkate alınarak bugünkü piyasa tarla alım ve satımlarına göre söz konusu taşınmazın kıymeti aşağıda belirtilmiştir.Bu özellikleri ile çok iyi konumda bulunan bu taşınmazın, yapılan piyasa araştırmalarına göre tespit tarihi itibarı ile taşınmazın ana yola, kara yoluna olan mesafesi, ulaşım ve pazarlama kolaylığı gibi hususlarda çok iyi bir konumda olduğundan gelir metodu ile hesaplanan m2 birim değerine % 100 objektif değer artışı uygulanarak m2 birim fiyatı 192,66 TL/m2 olarak belirlenmiştir. Bu kapsamda taşınmazın DAVACININ HİS. DÜŞEN MİKTARIN DEĞERİ (TL) 174.850,51 TL dir. Adresi : Kuyulu Köyü 158 Ada 31 Nolu Parsel Merkez/Elazığ Elazığ Merkez / ELAZIĞ Yüzölçümü : 4.537,81 m2 Hisse Payı : 90756/453781 İmar Durumu: İnşaat tarzı Sulu tarla vasfında olduğu ve tarımsal faaliyetin olduğu görülmüştür. Kıymeti : 174.850,51 TL KDV Oranı : %10 Kaydındaki Şerhler: Diğer : 3083 SAYILI YASANIN 6. MADDESİNE GEREĞİNCE KISITLIDIR. Diğer : 3402 SAYILI KANUNUN 22. MADDESİNİN 2. FIKRASININ (A) BENDİ UYGULAMASINA TABİDİR. Diğer : PARSEL ULUOVA KORUMA ALANI İÇERİSİNDEDİR. ONAYLANMIŞ İMAR PLANLARI İLE ONAYLI KÖY YERLEŞİK ALANLARI İÇERİSİNDE KALMAMASI HALİNDE 5403 SK KAPSAMINDA İZİN ALINMADAN TARIMSAL ÜRETİM AMACI DIŞINDA KULLANILAMAZ)Tarih:05/06/2023 Sayı: 9010851 Diğer : DEVLET SU İŞLERİ GENEL MÜDÜRLÜĞÜ 9. BÖLGE MÜDÜRLÜĞÜ ARAZİ TOPLULAŞTIRMA VE TARLA İÇİ GELİŞTİRME HİZMETLERİ ŞUBE MÜÜRLÜĞÜNÜN BİLA TARİH VE 4921805 SAYILI YAZI İSTİNADEN EKLİ LİSTEDE ADI BELİRTİLEN KÖYLERDE KURUMUNUZCA YAPILACAK OLAN SATIM İFRAZ İMAR UYGULAMASI VS GİBİ İŞLEMLER YAPILIRKEN BÖLGE MÜDÜRLÜĞÜMÜZDEN GÖRÜŞ ALINMASI Diğer : TOPRAK VE TARIM REFORMU UYGULAMASI AÇISINDAN GEÇERSİZ SAYILACAK ----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------- Artırma Bilgileri 1.Artırma Başlangıç Tarih ve Saati : 02/12/2026 - 14:58 ----------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 09/12/2026 - 14:58 2.Artırma Başlangıç Tarih ve Saati : 04/01/2027 - 14:58 ----------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 11/01/2027 - 14:58 Satış şartları: 1- Birinci ve ikinci arttırma belirtilen gün ve saatler aralığında açık artırma suretiyle Elektronik Satış Portalı'nda ( esatis.uyap.gov.tr ) yapılacaktır. Bu artırmada Elektronik Satış Portalı'nda verilecek tekliflerin malın muhammen kıymetinin yüzde ellisi ile o malla güvence altına alınan ve satış isteyenin alacağına rüçhanı olan alacakların toplamından hangisi fazla ise bu miktarı ve ayrıca bu miktara ilave olarak paraya çevirme ve paylaştırma masraflarını geçmesi şartı ile ihale olunur. 2- Artırmaya katılabilmek için, mahcuzun muhammen kıymetinin yüzde onunu karşılayacak tutardaki nakit teminatın en geç artırma süresinin bitiminden önceki gün saat 23.30'a kadar satışı yapan icra dairesinin banka hesabına Elektronik Satış Portalı üzerinden yatırılması, gösterilecek teminatın, teminat mektubu olması hâlinde, artırmaya katılacaklar veya ilgili banka tarafından, en geç artırma süresinin bitiminden önceki iş günü mesai bitimine kadar satışa konu mahcuzun muhammen kıymetinin yüzde onunu karşılayacak tutarda kesin ve süresiz banka teminat mektubunun, satışı yapan icra dairesine elden veya sistem alt yapısı oluşturulduğu takdirde elektronik olarak tevdi edilmesi zorunludur. 3- Temsilci vasıtasıyla artırmaya katılacak kişilerin, temsilcileriyle birlikte en geç artırma süresinin bitiminden önceki iş günü mesai saati bitimine kadar satışı yapan icra dairesine müracaat etmeleri gerekmektedir. Ancak noterlerin, resmî dairelerin veya yetkili makamların yetkileri dâhilinde ve usulüne göre verdikleri vekâletnameyi veya belgeyi bulunduran temsilcinin icra dairesine müracaatları yeterli olup bu şekilde ihaleye katılacakların teminat miktarını başvuru anında icra dairesi hesabına yatırmaları veya teminat mektubunu icra dairesine tevdi etmeleri zorunludur. 4- Hisseli satışın mümkün olduğu hâllerde açık artırma konusu malı belirli paylarla satın almak isteyen müşterek alıcıların, en geç artırma süresinin sona ermesinden önceki mesai bitimine kadar satışı yapan icra dairesine müracaat ederek hisse oranlarını ve artırmada adlarına pey sürecek hissedarı veya temsilciyi bildirmeleri gerekme