Kırklareli Babaeski Gazikemal Mahallesi 1910/6 132 m² diğer taşınmaz icradan satılık

Örnek No:53* T.C. BABAESKİ İCRA DAİRESİ 2026/182 ESAS TAŞINMAZIN ELEKTRONİK SATIŞ ORTAMINDA AÇIK ARTIRMA İLANI Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, niteliği, bulunduğu yer, kıymeti ve önemli özellikleri: 1 NO'LU TAŞINMAZIN Özellikleri : Kırklareli İli, Babaeski İlçesi, Gazikemal mahallesi 1910 ada 6 parsel numaralı taşınmaz 131,82 m² dir. BORÇLUYA AİT 1/2 HİSSESİ SATILACAKTIR. Ana Taşınmaz Nitelik: Kerpiç Ev. Tapu kayıtlarına göre Borçlunun taşınmazda 1/2 müşterek hissesi bulunmaktadır.Kırklareli ili, Babaeski İlçesi, Gazikemal mahallesi 1910 ada 6 parsel numaralı taşınmaz Babaeski Belediyesi 1/1000 ölçekli Uygulama İmar Planı içerisinde kalmaktadır. Blok nizam 4 katlı inşaat adası içerisinde yer almaktadır. Plan notuna göre Söz konusu parsel Ticaret+Konut (TİCK) alanında ve imar yolu üzerinde kalmaktadır. Parsele tek başına inşaat izni verilmez denmektedir. Yapılan ölçümlerde yola terk miktarının yaklaşık 58 m2 olduğu hesaplanmıştır.Taşınmaza gidilerek yerinde ve daha sonra dosya üzerinde yaptığımız incelemeler sonucunda; Kırklareli ili, Babaeski İlçesi, Gazikemal mahallesi 1910 ada 6 parsel numaralı Kerpiç Ev vasıflı taşınmaz yaklaşık % 0-2 eğimli bir yapıya sahiptir. Taşınmaz ilçe merkezinde yer almaktadır. Taşınmazın yakınlarında konutlar ile inkişaf etmiştir. Taşınmazın bulunduğu yerde altyapı hizmetlerinden faydalanmaktadır. Taşınmaz üzerinde yaklaşık 80 m2 mesken olarak kullanılan eski bir yapı bulunmaktadır.İlçe merkezine yakın bir mevkide bulunan Kırklareli İli, Babaeski İlçesi, Gazikemal mahallesi 1910 ada 6 parsel numaralı taşınmaz tüm Belediye hizmetlerinden faydalanabilen bir konumda olup, üzerindeki bir yapı bulunmaktadır, yakın çevresi konutlar + işyerleri + okul + camii + park + pazar + Belediye Otogarı + Sanayi Sitesi olarak inkişaf etmiştir. Gerek keşif mahallinde ve gerekse dosya ile imar durumu üzerinde yapılan araştırma ve inceleme sonucu tespit edilen hususlar yukarıda belirtilmiştir. Pozitif Unsurlar: - Belediye merkezine yakın bir mevkide bulunması- Ulaşımın kolay olması - İlçede doğalgaz olması - Blok nizam olmasıNegatif Unsurlar: - Yola terk ve Tevhid işlemlerinin zorunluluğu Taşınmazın özellikleri, alanı, konumu, imar durumu, ana arterlere, belirli alışveriş ve ticaret merkezlerine olan mesafesi, her türlü ulaşım, Belediye ve diğer alt yapı hizmetlerinden yararlanmaimkanları, günün ekonomik koşulları çerçevesinde serbest gayrimenkul piyasasındaki satış değerleri, endeksler, bölgenin ihtiyaçlarına göre satış kabiliyeti, her türlü üstün ve eksik özellikleri gibi taşınmazın bedeline olumlu ve olumsuz etki edebileceği tüm faktörler göz önüne alınarak yörede yapılan piyasa araştırması ve maliyet unsurları dikkate alınması neticesinde;Ayrıca arsa üzerinde bulunan bina ile ilgili olarak Çevre Şehircilik ve İklim Değişikliği Bakanlığından 03.02.2026 tarih 33157 sayılı Resmi Gazetede yayınlanan 2026 yılı yapı yaklaşık birim maliyetlerine göre binaların değeri aşağıda hesaplanmıştır. Yıpranma payı için 02.12.1982 gün 17886 sayılı Resmi Gazetede yayınlanan Aşınma payına ilişkin oranları gösteren cetvelden yararlanılmıştır. Taşınmaz üzerinde bulunan ve halihazırda mesken olarak kullanılan bir yapı mevcuttur. Söz konusu yapı alanı takriben 80 m² brüt alana sahiptir. Yapı yığma nitelikli olup yaklaşık % 50 yıpranma oranına sahiptir. Yapı Değeri =80 m² x 15.100,00 TL/m² x % 20 KDVYıpranma payı : % 50Yapı Değeri =724.800,00 TL. Adresi : Kırklareli İli Babaeski İlçesi Gazikemal Mah. 1910 Ada 6 Parsel Sayılı Taşınmaz Babaeski / KIRKLARELİ Yüzölçümü : 131,82 m2 İmar Durumu: Dosyasında mevcut. Kıymeti : 853.429,50 TL KDV Oranı : %20 Kaydındaki Şerhler: Tapu kaydı gibidir. Artırma Bilgileri 1.Artırma Başlangıç Tarih ve Saati : 18/11/2026 - 12:20 ----------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 25/11/2026 - 12:20 2.Artırma Başlangıç Tarih ve Saati : 18/12/2026 - 12:20 ----------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 25/12/2026 - 12:20 Satış şartları: 1- Birinci ve ikinci arttırma belirtilen gün ve saatler aralığında açık artırma suretiyle Elektronik Satış Portalı'nda ( esatis.uyap.gov.tr ) yapılacaktır. Bu artırmada Elektronik Satış Portalı'nda verilecek tekliflerin malın muhammen kıymetinin yüzde ellisi ile o malla güvence altına alınan ve satış isteyenin alacağına rüçhanı olan alacakların toplamından hangisi fazla ise bu miktarı ve ayrıca bu miktara ilave olarak paraya çevirme ve paylaştırma masraflarını geçmesi şartı ile ihale olunur. 2- Artırmaya katılabilmek için, mahcuzun muhammen kıymetinin yüzde onunu karşılayacak tutardaki nakit teminatın en geç artırma süresinin bitiminden önceki gün saat 23.30'a kadar satışı yapan icra dairesinin banka hesabına Elektronik Satış Portalı üzerinden yatırılması, gösterilecek teminatın, teminat mektubu olması hâlinde, artırmaya katılacaklar veya ilgili banka tarafından, en geç artırma süresinin bitiminden önceki iş günü mesai bitimine kadar satışa konu mahcuzun muhammen kıymetinin yüzde onunu karşılayacak tutarda kesin ve süresiz banka teminat mektubunun, satışı yapan icra dairesine elden veya sistem alt yapısı oluşturulduğu takdirde elektronik olarak tevdi edilmesi zorunludur. 3- Temsilci vasıtasıyla artırmaya katılacak kişilerin, temsilcileriyle birlikte en geç artırma süresinin bitiminden önceki iş günü mesai saati bitimine kadar satışı yapan icra dairesine müracaat etmeleri gerekmektedir. Ancak noterlerin, resmî dairelerin veya yetkili makamların yetkileri dâhilinde ve usulüne göre verdikleri vekâletnameyi veya belgeyi bulunduran temsilcinin icra dairesine müracaatları yeterli olup bu şekilde ihaleye katılacakların teminat miktarını başvuru anında icra dairesi hesabına yatırmaları veya teminat mektubunu icra dairesine tevdi etmeleri zorunludur. 4- Hisseli satışın mümkün olduğu hâllerde açık artırma konusu malı belirli paylarla satın alma