Kocaeli Gebze Mustafa Paşa Mahallesi 4303/19 904 m² işyeri icradan satılık

Örnek No:53* T.C. GEBZE İCRA DAİRESİ 2024/6235 TLMT. TAŞINMAZIN ELEKTRONİK SATIŞ ORTAMINDA AÇIK ARTIRMA İLANI Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, niteliği, bulunduğu yer, kıymeti ve önemli özellikleri: Taşınmazın Özellikleri : Taşınmaz tapu kaydında Kocaeli ili Gebze ilçesi Mustafapaşa mah. 4303 ada 19 parsel Zemin kat 18 nolu bağımsız bölümde kayıtlı 1232/8136 arsa paylı asma kat piyesli işyeri nitelikli 904,00m2 yüzölçümlü tam hisseli taşınmazdır. Söz konusu parsel, Gebze İlçe merkezine yakın, TEM Karayoluna, E5 Kara yoluna, Sabiha Gökçen Hava Limançması, Gebze D.D.Y. Tren istasyonu organize Sanayi Bölgelerine, hastanelere yakın konumdadır. Çevresinde konut ve ticari işyerleri yapılmasına vardır. Tüm alt yapı ve Belediye himzetlerinden yararlanan, alım satım kabiliyeti olan, Şehir merkezinde, Okul, Hastane, Belediye Binası, Sahil gibi donatılara ulaşımı kolay bir konumdadır. Aynı zamanda 714. Sokağa cephelidir. Kıymet Takdiri istenen taşınmazlara ait özellikler aşağıda belirtilmiştir. Yapının adresi: Gebze İlçesi Mustafa Paşa Mahallesi 714. Sokak No:10 dir. Parsel üzerinde 1 adet bina bulunmaktadır. Söz konusu bina betonarme yapıdır. Bodrum Kat, Zemin kat, Asma Kat, 3 Normal + çatı katından oluşmaktadır. Asansör vardır. Tüm inşai faaliyetleri tamamlanmış ve hali hazırda kullanılmaktadır. İç dış siva mantolama ve çatısı tamamlanmıştır. Davaya konut 18 Numaralı Bağımsız bölüm, binanın zemin katında bulunmaktadır. Söz konusu bağımsız bölüm, Zemin katında iş yeri, asma katı ve bodrum katında ilave alanları bulunmaktadır. 18 Numaralı Bağımsız Bölümün Brüt Alanı = 516 m2dir.Kapı ve pencereleri takılıcı. Doğalgaz tesisatı ve siihi tesisatları, elektrik tesisatları takılmıştır.- Bağımsız bölüm halihazırda kullanılmaktadır. Yapı alanı 1/1000 ölçekli İmar Planında Ticaret Alanında kalmaktadır. 21.04.2017 tarihli ve 612 sayılı yapı ruhsatı, 23.11.2017 tarihli ve 732 sayılı yapı kullanma izin belgesi (iskan) vardır. 4303 ada 19 parsel zemin kat 18 nolu bağımsız bölüm asma kat piyesi işyeridir. Bina asansörlüdür. Zemin katta bulunan kısmının net alanları 16,00 m2, bodrum kat 413,00 m2 dir. Net alanın431,00 m2, brut alanın 456,00 m2, genel brüt alanının ise516,00 m2 olduğu belirtilmiştir. Adresi : Mustafapaşa Mah. 714 Sk. No: 10Gebze / KOCAELİ Yüzölçümü : 904,00 m2 Arsa Payı : 1232/8136 Kıymeti : 14.675.091,00 TL KDV Oranı : %20 İmar Durumu: Var , İnşaat tarzı 1/1000 ölçekli revizyon uygulama imar planında 'ticaret alanı T2' lejantında yer aldığı, ayrık nizam. 4 kat, TAKS:0,40 olduğu belirtilmiştir. Kaydındaki Şerhler: Tapu kaydında18/01/2016 tarih 975 yevmiye nolu otopark bedeline ilişkin taahhütname bulunmaktadır. İpoteğe ilişkin şerh vardır. ----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------- Artırma Bilgileri 1.Artırma Başlangıç Tarih ve Saati : 16/12/2026 - 10:31 ----------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 23/12/2026 - 10:31 2.Artırma Başlangıç Tarih ve Saati : 12/01/2027 - 10:31 ----------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 19/01/2027 - 10:31 Satış şartları: 1- Birinci ve ikinci arttırma belirtilen gün ve saatler aralığında açık artırma suretiyle Elektronik Satış Portalı'nda ( esatis.uyap.gov.tr ) yapılacaktır. Bu artırmada Elektronik Satış Portalı'nda verilecek tekliflerin malın muhammen kıymetinin yüzde ellisi ile o malla güvence altına alınan ve satış isteyenin alacağına rüçhanı olan alacakların toplamından hangisi fazla ise bu miktarı ve ayrıca bu miktara ilave olarak paraya çevirme ve paylaştırma masraflarını geçmesi şartı ile ihale olunur. 2- Artırmaya katılabilmek için, mahcuzun muhammen kıymetinin yüzde onunu karşılayacak tutardaki nakit teminatın en geç artırma süresinin bitiminden önceki gün saat 23.30'a kadar satışı yapan icra dairesinin banka hesabına Elektronik Satış Portalı üzerinden yatırılması, gösterilecek teminatın, teminat mektubu olması hâlinde, artırmaya katılacaklar veya ilgili banka tarafından, en geç artırma süresinin bitiminden önceki iş günü mesai bitimine kadar satışa konu mahcuzun muhammen kıymetinin yüzde onunu karşılayacak tutarda kesin ve süresiz banka teminat mektubunun, satışı yapan icra dairesine elden veya sistem alt yapısı oluşturulduğu takdirde elektronik olarak tevdi edilmesi zorunludur. 3- Temsilci vasıtasıyla artırmaya katılacak kişilerin, temsilcileriyle birlikte en geç artırma süresinin bitiminden önceki iş günü mesai saati bitimine kadar satışı yapan icra dairesine müracaat etmeleri gerekmektedir. Ancak noterlerin, resmî dairelerin veya yetkili makamların yetkileri dâhilinde ve usulüne göre verdikleri vekâletnameyi veya belgeyi bulunduran temsilcinin icra dairesine müracaatları yeterli olup bu şekilde ihaleye katılacakların teminat miktarını başvuru anında icra dairesi hesabına yatırmaları veya teminat mektubunu icra dairesine tevdi etmeleri zorunludur. 4- Hisseli satışın mümkün olduğu hâllerde açık artırma konusu malı belirli paylarla satın almak isteyen müşterek alıcıların, en geç artırma süresinin sona ermesinden önceki mesai bitimine kadar satışı yapan icra dairesine müracaat ederek hisse oranlarını ve artırmada adlarına pey sürecek hissedarı veya temsilciyi bildirmeleri gerekmektedir. Ancak noterlerin, resmî dairelerin veya yetkili makamların yetkileri dâhilinde ve usulüne göre verdikleri vekâletnameyi veya belgeyi bulunduran hissedarın veya temsilcinin icra dairesine müracaatları yeterli olup bu şekilde ihaleye katılacakların teminat miktarını başvuru anında icra dairesi hesabına yatırmaları veya teminat mektubunu icra dairesine tevdi etmeleri zorunludur. 5- Satış talep ederek artırmaya katılmak isteyen alacaklıdan ve ortaklığın satış suretiyle giderilmesinde artırmaya katılmak isteyen pay sahibinin, en geç artırma süresinin sona ermesinden önceki iş günü mesai bitimine kadar