Elazığ Kovancılar Bağlar Mahallesi 535 m² diğer taşınmaz icradan satılık

Örnek No:53* T.C. KOVANCILAR İCRA DAİRESİ 2026/44 TLMT. TAŞINMAZIN ELEKTRONİK SATIŞ ORTAMINDA AÇIK ARTIRMA İLANI Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, niteliği, bulunduğu yer, kıymeti ve önemli özellikleri: 1 NO'LU TAŞINMAZIN Özellikleri : Elazığ İl, Kovancılar İlçe, BAĞLAR Mahalle/Köy, KÖYALTI Mevkii,7752 Parsel, 9 Nolu Bağımsız Bölüm Bilirkişi raporuna göre; " Bahse konu taşınmaz 4. Kat ve teras kattan müteşekkil dubleks meskendir. Ancak keşif esnasında yapılan incelemede 4. kat ve Teras katın girişlerinin birbirlerinden bağımsız ayrı ayrı olduğu görülmüştür. 4. kat; 3 oda, salon, mutfak, wc, banyo, 2 adet balkon, antre ve hol mahallerinden oluşmakta, ısıtma sistemi doğalgaz ve bireysel kombili olup, giriş kapısı çelik, pencereler pvc ve mutfak balkonu cam balkon şeklindedir. Odalar, salon, mutfak, hol ve antrenin zeminleri laminant iken, ıslak zeminler seramik kaplıdır. Meskenin iç kapıları ahşap panel kapı, duvarları boyalı, vestiyer ve mutfak dolapları yapılıdır. İnşaat projesine göre 4. katın brüt yüzölçümü 150,00 m² dir. Teras kat; 2 oda, mutfak, antre, hol, banyo, wc ve teras hacimlerinden oluşmakta olup, hol ve odaların zeminleri laminant, mutfak zemininin bir kısmı seramik ve bir kısmı da laminant, antre zemini seramik, oda kapıları ahşap kapı, banyo, wc kapıları pvc ve teras dış cephe doğramaları pvc dir. Teras kısmının duvarları ve tavanı ahşap kaplamadır. Keşif esnasında teras katın boş olduğu görülmüş olup, İnşaat projesine göre teras katın yüzölçümü 75,00 m² olmasına rağmen kullanım alanının daha fazla olduğu görülmüştür. Ayrıca teras katın projesine uygun olarak kullanılmadığı tadilatla bir kısım alanın mutfak haline getirildiği, projede birlikte olan banyo-wc nin ayrıldığı görülmüştür. Keşif esnasında 4. Katın ve Teras katın doğalgaz aboneliklerin ayrı olduğu görülmüştür, ancak elektrik aboneliğinin tek olduğu belirtilmiştir. Ana bina 12-13 yaşında olup, binada asansör ve yangın merdiveni bulunmakta, merdivenleri mermer ve alüminyum korkuluklu, çatısı kiremit kaplama ve dış cephesi ısı yalıtımlıdır. İlgili taşınmaz, Bağlar Mahallesi Palu Caddesi No: 55 adresinde yer almakta olup; kuşuçuşu olarak Elazığ ? Bingöl Karayolu Palu Kavşağına 320 m, Kovancılar Belediyesine 680 m ve Devlet Hastanesine 1,2 km mesafededir. Bu taşınmazın çevresinde yapılaşma yoğun olup, şehrin tercih edilebilecek bölümünde ve altyapı, yol, su, elektrik kanalizasyon gibi belediye hizmetlerinden yararlanmakta olup, ulaşım yönünden kolaylık arz etmektedir. Bağımsız bölümün üzerinde bulunduğu 7752 parsel nolu arsanın,Uygulama İmar Planına göre konut alanına isabet ettiği görülmüş olup,Blok Nizam 5 kata kadar müsaadeli TİCK imar haklarına haizdir." Taşınmazın değeri bilirkişi tarafından 4.500.000,00 TL Olduğu kanaatine varılmıştır. Adresi : Bağlar Mah, Palu Cad, No:55 Kovancılar / ELAZIĞ Yüzölçümü : 534,71 m2 Arsa Payı : 4/34 İmar Durumu: Uygulama İmar Planına göre konut alanına isabet ettiği görülmüş olup,Blok Nizam 5 kata kadar müsaadeli TİCK imar haklarına haizdir. Kıymeti : 4.500.000,00 TL KDV Oranı : %20 Kaydındaki Şerhler: Tapu kaydında olduğu gibidir. ----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------- Artırma Bilgileri 1.Artırma Başlangıç Tarih ve Saati : 19/11/2026 - 14:58 ----------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 26/11/2026 - 14:58 2.Artırma Başlangıç Tarih ve Saati : 15/12/2026 - 14:58 ----------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 22/12/2026 - 14:58 Satış şartları: 1- Birinci ve ikinci arttırma belirtilen gün ve saatler aralığında açık artırma suretiyle Elektronik Satış Portalı'nda ( esatis.uyap.gov.tr ) yapılacaktır. Bu artırmada Elektronik Satış Portalı'nda verilecek tekliflerin malın muhammen kıymetinin yüzde ellisi ile o malla güvence altına alınan ve satış isteyenin alacağına rüçhanı olan alacakların toplamından hangisi fazla ise bu miktarı ve ayrıca bu miktara ilave olarak paraya çevirme ve paylaştırma masraflarını geçmesi şartı ile ihale olunur. 2- Artırmaya katılabilmek için, mahcuzun muhammen kıymetinin yüzde onunu karşılayacak tutardaki nakit teminatın en geç artırma süresinin bitiminden önceki gün saat 23.30'a kadar satışı yapan icra dairesinin banka hesabına Elektronik Satış Portalı üzerinden yatırılması, gösterilecek teminatın, teminat mektubu olması hâlinde, artırmaya katılacaklar veya ilgili banka tarafından, en geç artırma süresinin bitiminden önceki iş günü mesai bitimine kadar satışa konu mahcuzun muhammen kıymetinin yüzde onunu karşılayacak tutarda kesin ve süresiz banka teminat mektubunun, satışı yapan icra dairesine elden veya sistem alt yapısı oluşturulduğu takdirde elektronik olarak tevdi edilmesi zorunludur. 3- Temsilci vasıtasıyla artırmaya katılacak kişilerin, temsilcileriyle birlikte en geç artırma süresinin bitiminden önceki iş günü mesai saati bitimine kadar satışı yapan icra dairesine müracaat etmeleri gerekmektedir. Ancak noterlerin, resmî dairelerin veya yetkili makamların yetkileri dâhilinde ve usulüne göre verdikleri vekâletnameyi veya belgeyi bulunduran temsilcinin icra dairesine müracaatları yeterli olup bu şekilde ihaleye katılacakların teminat miktarını başvuru anında icra dairesi hesabına yatırmaları veya teminat mektubunu icra dairesine tevdi etmeleri zorunludur. 4- Hisseli satışın mümkün olduğu hâllerde açık artırma konusu malı belirli paylarla satın almak isteyen müşterek alıcıların, en geç artırma süresinin sona ermesinden önceki mesai bitimine kadar satışı yapan icra dairesine müracaat ederek hisse oranlarını ve artırmada adlarına pey sürecek hissedarı veya temsilciyi bildirmeleri gerekmektedir. Ancak noterlerin, resmî dairelerin veya yetkili makamların yetkileri dâhilinde ve usulüne göre verdikleri vekâletnameyi veya belgeyi bulunduran hissedarın veya temsilcinin i