Kocaeli Merkez Taşınmaz Kaynarca Mahallesi 184/163 704 m² hisseli tarla icradan satılık

Örnek No:53* T.C. KOCAELİ İCRA DAİRESİ 2026/1575 ESAS TAŞINMAZIN ELEKTRONİK SATIŞ ORTAMINDA AÇIK ARTIRMA İLANI Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, niteliği, bulunduğu yer, kıymeti ve önemli özellikleri: 1 NO'LU TAŞINMAZIN Özellikleri : Kocaeli ili İzmit ilçesi, Kaynarca M, Kazyeri Mevkii, 184 Ada, 163 Parsel, 12.879,92 yüzölçümlü Tarla nitelikli taşınmazın 7/128 hissesi satılacaktır. Taşınmaz Kaynarca Mahallesi sınırları içinde, İzmit Şehir Merkezinin 20 km güneyinde, köy merkezinin 500 metre doğusunda konumundadır. Yakın çevresinde tarım arazileri, orman alanı, tarımsal yapılar, köy yerleşim alanı, cami bulunmaktadır. Belediye alt yapı hizmetlerinden kısmen faydalanmaktadır.Taşınmazın Parsel 1/25000 ölçekli Nazım İmar planındaDiğer Tarım Alanı, İçme ve Kullanma Suyu Uzun Mesafe Koruma Alanı kalmaktadır. Kadastro yoluna cephesi vardır.Parsel düzgün olmayan yer yer daralan, yer yer genişleyen L şeklinde, düz sayılabilecek hafifeğimli arazi yapısındadır. Cephe aldığı yol toprak tarla yoludur. Asfalt ana yola 100 metre, köy merkezine 500 metre mesafededir. Tek yıllık tarım ürünü ekimi yapılmaktadır. Üzerinde değerini etkileyecek yapı ve bitki örtüsü mevcut değildir. Arazi üzerinde sınırları belirli değildir. Sürüm çizgilerinden kısmen anlaşılmaktadır. 16/5/2012 tarihli ve 6306 sayılı Afet Riski Altındaki Alanların Dönüştürülmesi Hakkında Kanun kapsamında rezerv yapı alanı ve riskli alan olarak belirlenen yerler ile riskli yapıların bulunduğu yerler arasında bulunmamaktadır. Adresi : Kaynarca Mah.184 Ada 163 Parsel İzmit/ KOCAELİ Yüzölçümü : 12.879,92 m2 İmar Durumu: Parsel 1/25000 ölçekli Nazım İmar planındaDiğer Tarım Alanı, İçme ve Kullanma Suyu Uzun Mesafe Koruma Alanı kalmaktadır. Kadastro yoluna cephesi vardır. Kıymeti : 1.056.556,00 TL KDV Oranı : %10 Kaydındaki Şerhler: Diğer ( Konusu : - ) Tarih: - Sayı : - ( İzmit Tapu Müdürlüğü 15/11/2021 - 48807 yevmiye ) ----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------- Artırma Bilgileri 1.Artırma Başlangıç Tarih ve Saati : 19/01/2027 - 14:00 ----------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 26/01/2027 - 14:00 2.Artırma Başlangıç Tarih ve Saati : 18/02/2027 - 14:00 ----------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 25/02/2027 - 14:00 Satış şartları: 1- Birinci ve ikinci arttırma belirtilen gün ve saatler aralığında açık artırma suretiyle Elektronik Satış Portalı'nda ( esatis.uyap.gov.tr ) yapılacaktır. Bu artırmada Elektronik Satış Portalı'nda verilecek tekliflerin malın muhammen kıymetinin yüzde ellisi ile o malla güvence altına alınan ve satış isteyenin alacağına rüçhanı olan alacakların toplamından hangisi fazla ise bu miktarı ve ayrıca bu miktara ilave olarak paraya çevirme ve paylaştırma masraflarını geçmesi şartı ile ihale olunur. (Değişik:16/7/2026-7589/1 md.) Satış talep eden ve artırmaya katılmak isteyen alacaklının, en geç artırma süresinin bitiminden önceki iş günü mesai bitimine kadar satışı yapan icra dairesine müracaat etmesi hâlinde alacağın teminatı karşıladığı miktar kadar kendisinden teminat alınmayacağı,açık artırmalarda Hazinenin teminat göstermekten muaf olduğu. 2- Artırmaya katılabilmek için, mahcuzun muhammen kıymetinin yüzde onunu karşılayacak tutardaki nakit teminatın en geç artırma süresinin bitiminden önceki gün saat 23.30'a kadar satışı yapan icra dairesinin banka hesabına Elektronik Satış Portalı üzerinden yatırılması, gösterilecek teminatın, teminat mektubu olması hâlinde, artırmaya katılacaklar veya ilgili banka tarafından, en geç artırma süresinin bitiminden önceki iş günü mesai bitimine kadar satışa konu mahcuzun muhammen kıymetinin yüzde onunu karşılayacak tutarda kesin ve süresiz banka teminat mektubunun, satışı yapan icra dairesine elden veya sistem alt yapısı oluşturulduğu takdirde elektronik olarak tevdi edilmesi zorunludur. 3- Temsilci vasıtasıyla artırmaya katılacak kişilerin, temsilcileriyle birlikte en geç artırma süresinin bitiminden önceki iş günü mesai saati bitimine kadar satışı yapan icra dairesine müracaat etmeleri gerekmektedir. Ancak noterlerin, resmî dairelerin veya yetkili makamların yetkileri dâhilinde ve usulüne göre verdikleri vekâletnameyi veya belgeyi bulunduran temsilcinin icra dairesine müracaatları yeterli olup bu şekilde ihaleye katılacakların teminat miktarını başvuru anında icra dairesi hesabına yatırmaları veya teminat mektubunu icra dairesine tevdi etmeleri zorunludur. 4- Hisseli satışın mümkün olduğu hâllerde açık artırma konusu malı belirli paylarla satın almak isteyen müşterek alıcıların, en geç artırma süresinin sona ermesinden önceki mesai bitimine kadar satışı yapan icra dairesine müracaat ederek hisse oranlarını ve artırmada adlarına pey sürecek hissedarı veya temsilciyi bildirmeleri gerekmektedir. Ancak noterlerin, resmî dairelerin veya yetkili makamların yetkileri dâhilinde ve usulüne göre verdikleri vekâletnameyi veya belgeyi bulunduran hissedarın veya temsilcinin icra dairesine müracaatları yeterli olup bu şekilde ihaleye katılacakların teminat miktarını başvuru anında icra dairesi hesabına yatırmaları veya teminat mektubunu icra dairesine tevdi etmeleri zorunludur. 5- Satış talep ederek artırmaya katılmak isteyen alacaklıdan ve ortaklığın satış suretiyle giderilmesinde artırmaya katılmak isteyen pay sahibinin, en geç artırma süresinin sona ermesinden önceki iş günü mesai bitimine kadar satışı yapan icra dairesine müracaat etmeleri hâlinde alacak veya ortaklık payının teminatı karşıladığı miktar kadar kendilerinden teminat alınmaz, alacağın veya ortaklık payının teminata yeterli gelmemesi hâlinde eksik kısmın başvuru anında icra dairesi hesabına yatırılması veya teminat mektubunun icra dairesine tevdi edilmesi zorunludur. 6-Varsa ipotek sahibi alacaklılar ile diğer ilgililerin taşınmaz üzerindeki haklar