Osmaniye Kadirli Dere Mahallesi 617/14 132 m² diğer taşınmaz icradan satılık

Örnek No:53* T.C. KADİRLİ (SULH HUKUK MAH.) SATIŞ MEMURLUĞU 2025/42 SATIŞ TAŞINMAZIN ELEKTRONİK SATIŞ ORTAMINDA AÇIK ARTIRMA İLANI Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, niteliği, bulunduğu yer, kıymeti ve önemli özellikleri: 1 NO'LU TAŞINMAZIN Özellikleri : Osmaniye ili Kadirli ilçesi Dere mahallesi 617 ada 14 parseldeki Zemin kat (Bağımsız bölüm no 1) olan iş yeri niteliğindeki taşınmaz: 11/03/2026 tarihli bilirkişi raporuna göre taşınmazın Dere Mahallesi, 381. Sokak, No:6 Kadirli/ Osmaniye adresinde konumlu olduğu,Ana taşınmazı 132,09 m2yüzölçümlü Zeminde İş Yeri 3 Katlı Kargir Apartman vasıflı taşınmaz olup parsel üzerinde tek yapı bloğu olarak projelendirilerek inşaa edilmiştir. Yapı 32 yaşındadır. 23.03.1994tarih, bila sayılıkat irtifakına esas mimari projeye göre zemin katta apartman girişi,1 işyeri, 1,2. Normal Katlarda 1'er mesken olmak üzere toplam 3 bağımsız bölümden oluşmaktadır.Yapıda asansör bulunmamakta olup ısınması klima/soba ile sağlanmaktadır. Bölgede 1-5 katlı zemin katı işyeri üst katları mesken olarak kullanılan yapılar bulunmakta olup ticari olarak gelişmiş olup kamu hizmetlerinden tam olarak istifade edilmektedir.Satışa konu yerin zemin katta konumlu olan 1 nolu bağımsız bölüm olan işyeridir. Taşınmaz mimarı projesine göre;mağaza, depo ve lvb+wc hacimlerinden oluşmakta olup toplam 100,00 m² alanlıdır. Taşınmazın projesine aykırı olarak 2 m duvarla örülerekikiye ayrılarak 2 adet işyeri olarak kullanılmaktadır. 2 adet işyeri olarak kullanılan taşınmazın girişleri çinko darabalıdır. Duvarları kısmen sıvalı kısmen sıvasızdır.Oto elektrikçi dükkanı kullanılmaktadır. Kadirli Belediyesi Hizmet Binasına 350 m, İstiklal İlkokuluna 300 m, Özel Yedimart Hastanesine 320 m, İmam Hatip Camisine 300 m, yatay uzaklıkta, her türlü ulaşım, alışveriş, eğitim, gibi ve toplu ulaşım imkânlarına sahiptir.mevcutyapının ülkemizde 06.02.2023 tarihinde merkez üssü Kahramanmaraş/ Pazarçık ilçesi olan7.7 siddetindeki depremdeHASARSIZ olduğu, *10/40 arsa paylı 100,00 m²alanlıtaşınmazın toplam değeri: m2 değeri 40.000,00TL olmak üzere Toplam4.000.000,00-TLolduğu tespit olunmuştur. Adresi : Osmaniye İli Kadirli İlçesi Dere Mahallesi 617 Ada 14 Parseldeki Zemin Kat (Bağımsız Bölüm No 1) Olan İş Yeri Niteliğindeki Taşınmaz Kadirli / OSMANİYE Yüzölçümü : Tapu kaydında yüzölçümü 132,09 m2 olup, 10/40 arsa payı ve bilirkişi raporunda detayı yazılı olduğu üzere fiili 100 m2. işyeri vardır. Arsa Payı : 10/40 İmar Durumu: İmarlı olup, pilot bölge ticaret+konut alanında kalmaktadır. Kıymeti : 4.000.000,00 TL KDV Oranı : %20 Kaydındaki Şerhler: Kadirli Sulh Hukuk Mahkemesinin 2018/290 esas sayılıdosyasından vesayet tedbir şerhi vardır, 2021/476 esas dosyasında davalıdır şerhi vardır. (Her iki şerhin de satışa engeli olmayıp satıştan sonra tescil aşamasında kaldırılacaktır.) ----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------- Artırma Bilgileri 1.Artırma Başlangıç Tarih ve Saati : 06/01/2027 - 10:06 ----------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 13/01/2027 - 10:06 2.Artırma Başlangıç Tarih ve Saati : 02/02/2027 - 10:06 ----------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 09/02/2027 - 10:06 SATIŞ ŞARTLARI: 1. Satış Usulü ve İhale Şartları: Birinci ve ikinci artırma belirtilen gün ve saatler aralığında açık artırma suretiyle Ulusal Yargı Ağı Bilişim Sistemine (UYAP) entegre Elektronik Satış Portalı'nda (esatis.uyap.gov.tr) yapılacaktır. Mirasçılar Arası Özel 1. Artırma Şartı (TMK m. 651 ve ilgili İİK hükümleri uyarınca): Dosyada verilen satış kararında taşınmazın tüm maliklerinin miras yoluyla edindiği ve mirasçılar dışında üçüncü kişi paydaş bulunmadığının tespit edilmiş olması hâlinde; Birinci Açık Artırma SADECE MALİK OLAN MİRASÇILAR ARASINDA yapılır. Mirasçılar arasındaki bu özel artırma usulü bir defaya mahsus uygulanır. Birinci artırmada alıcı çıkmaması veya ihale şartlarının oluşmaması hâlinde ikinci artırma herkese açık olarak yapılacak olup malik olan mirasçılar da diğer isteklilerle birlikte bu artırmaya katılabilirler. Birinci artırmada verilecek tekliflerin, satılan malın muhammen kıymetinin %100'ünden (yüzde yüzünü) az olmamak üzere ve ayrıca bu miktara ilave olarak paraya çevirme, paylaştırma masrafları ile varsa rüçhanlı alacaklar toplamını geçmesi zorunludur. İkinci Artırma / Genel Açık Artırma Şartları: Taşınmazda üçüncü kişi paydaş bulunması hâlinde veya mirasçılar arasında yapılan birinci artırmada alıcı çıkmaması ya da ihale şartlarının oluşmaması hâlinde; tekliflerin, muhammen kıymetin %50'sini (yüzde ellisini) ve ayrıca bu miktara ilave olarak paraya çevirme ve paylaştırma masrafları ile rüçhanlı alacaklar toplamından hangisi fazla ise bu miktarı geçmesi şarttır. Asgari ihale bedelinin teklif edilmemesi halinde satış düşürülür. 2. Teminat Gösterme Zorunluluğu ve Muafiyet Sınırları: Artırmaya katılabilmek için, mahcuzun/taşınmazın muhammen kıymetinin yüzde onunu (%10) karşılayacak tutardaki nakit teminatın en geç artırma süresinin bitiminden önceki gün saat 23:30'a kadar Satış Memurluğumuzca tanımlanan banka hesabına Elektronik Satış Portalı üzerinden yatırılması zorunludur.Gösterilecek teminatın kesin ve süresiz banka teminat mektubu olması hâlinde, en geç artırma süresinin bitiminden önceki iş günü mesai bitimine (17:00) kadar taşınmazın muhammen kıymetinin yüzde onunu karşılayacak tutarda kesin ve süresiz banka teminat mektubunun Satış Memurluğumuza elden veya sistem altyapısı oluşturulduğu takdirde elektronik olarak tevdi edilmesi zorunludur.Satış talep eden alacaklı, en geç artırma süresinin bitiminden önceki iş günü mesai bitimine kadar Memurluğumuza müracaat etmesi şartıyla, alacağının teminatı karşıladığı miktar kadar kendisinden teminat alınmaz (İİK md. 114/2-6) (güncel kapak hesabını sunması zorunlu olup teminat muaf