Elazığ Merkez Yazıkonak/konak Mahallesi 190/1 2.728 m² arsa icradan satılık

Örnek No:53* T.C. ELAZIĞ İCRA DAİRESİ 2026/731 TLMT. TAŞINMAZIN ELEKTRONİK SATIŞ ORTAMINDA AÇIK ARTIRMA İLANI Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, niteliği, bulunduğu yer, kıymeti ve önemli özellikleri: 1 NO'LU TAŞINMAZIN Özellikleri : Elazığ İl, Merkez İlçe, YAZIKONAK/KONAK Mahalle, 190 Ada, 1 Parsel, 09.07.2026 Tarihli bilirkişi raporuna göre; Elazığ İli, Merkez İlçesi, Yazıkonak/Konak Mahallesi, Kuyulu Yolu mevki, 190 ada 1 parselin yüzölçümünün 2.727,69 m2, ana taşınmaz niteliğinin ARSA olduğu belirtilmektedir. Taşınmazın tamamının N.D.adına kayıtlı olduğu belirtilmektedir. Taşınmaz şehir merkezine 11 km. kuş uçuşu mesafede olup parsel az katlı köy evlerinin bulunduğu bölgede yer almaktadır.Taşınmaza toplu ve özel ulaşım imkânlarıyla ulaşılmaktadır. Parselin etrafında bulunan yollar yapılmamıştır. Taşınmazın bulunduğu bölge düz bir topoğrafyaya sahiptir.Parselin büyük bölümü boş arsa vasfındadır. Taşınmazın mevkii, vasıfları, köyiçi olması ve değerine etki eden unsurlar ile mahalli alım-satım rayiçleri dikkate alındığında 1 m2.sinin değerinin keşif tarihi itibariyle 3.500,00-TL/m2 olduğu, Bu durumda 2.727,69 m2 x 3.500,00 TL/m2 = 9.546.915,00-TL olduğu kanaatine varılmıştır.Taşınmaz üzerinde imarsız 2 adet metruk sera, 1 tane tek katlı yığma kâgir ahır ve 1 adet çelik konstrüksiyon hayvan kesim yeri bulunmaktadır. Seralar metruk ve sökülebilir olması sebebiyle değerlendirilmemiştir. Fen bilirkişisinin belirttiği yapı alanları üzerinden değerlendirme yapılmıştır. Gözlemsel olarak yapılan incelemede; binaların taşıyıcı sisteminde herhangi bir hasarın olmadığı anlaşılmıştır. Tek katlı ahırın kullanım alanı 64,00 m2 olduğu, ahırın çatısı saç kaplıdır. Duvarları sıvalıdır. Elektriği, suyu bulunmaktadır. Ahır bakımsız durumdadır. Çevre ve Şehircilik Bakanlığı, Mimarlık Ve Mühendislik Hizmet Bedellerinin Hesabında Kullanılacak 2026 Yılı Yapı Yaklaşık Birim Maliyetleri Hakkında Tebliğ uyarınca yapı yaklaşık maliyetinden ahırın yapı sınıfı 1/C olarak belirlenmiş olup yıpranma payı düşüldükten sonra değerinin keşif tarihi itibariyle: Ahırın Değeri: 64,00m2x4.200,00 TL/m2 x(%100-%60)=107.520,00-TL olduğu, Çelik konstrüksiyon hayvan kesim yeri 130,00 m2 olduğu, çatısı saç kaplıdır. Elektriği, suyu bulunmaktadır. Çevre ve Şehircilik Bakanlığı, Mimarlık Ve Mühendislik Hizmet Bedellerinin Hesabında Kullanılacak 2026 Yılı Yapı Yaklaşık Birim Maliyetleri Hakkında Tebliğ uyarınca yapı yaklaşık maliyetinden hayvan kesim yerinin yapı sınıfı 2/A olarak belirlenmiş olup yıpranma payı düşüldükten sonra değerinin keşif tarihi itibariyle: Ahırın Değeri: 130,00 m2 x 8.100,00 TL/m2 x (%100-%60) = 421.200,00-TL olduğu, Toplam bedelin 528.720,00-TL olduğu görülmüştür.Taşınmazın toplam değerinin; (Arz'ın bedeli 9.546.915,00 TL + Yapı muhdesat'ın bedeli 528.720,00 TL) 10.075.635,00-TL olduğu görüş ve kanaatindeyiz. Adresi : Yazıkonak Beldesi Konak Mahallesi Köy İçi, Merkez/Elazığ Yüzölçümü : 2.727,69 m2 Arsa Payı : 1/1 İmar Durumu: Var , İnşaat tarzı Taşınmaz mevcutta arsa vasfında olduğu üzerinde bahse konu taşınmaza ait yapı ruhsatı ve emlak kaydı olmadığı ve güncel imar durumuna göre 3 kata imarlı olduğu belirtilmektedir. Kıymeti : 10.075.635,00 TL KDV Oranı: %10 Kaydındaki Şerhler: Özel güvenlik bölgesi içinde kalmaktadır. Takyidatta olduğu gibidir. ----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------- Artırma Bilgileri 1.Artırma Başlangıç Tarih ve Saati : 29/12/2026 - 10:14 ----------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 05/01/2027 - 10:14 2.Artırma Başlangıç Tarih ve Saati : 21/01/2027 - 10:14 ----------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 28/01/2027 - 10:14 Satış şartları: 1- Birinci ve ikinci arttırma belirtilen gün ve saatler aralığında açık artırma suretiyle Elektronik Satış Portalı'nda ( esatis.uyap.gov.tr ) yapılacaktır. Bu artırmada Elektronik Satış Portalı'nda verilecek tekliflerin malın muhammen kıymetinin yüzde ellisi ile o malla güvence altına alınan ve satış isteyenin alacağına rüçhanı olan alacakların toplamından hangisi fazla ise bu miktarı ve ayrıca bu miktara ilave olarak paraya çevirme ve paylaştırma masraflarını geçmesi şartı ile ihale olunur. 2- Artırmaya katılabilmek için, mahcuzun muhammen kıymetinin yüzde onunu karşılayacak tutardaki nakit teminatın en geç artırma süresinin bitiminden önceki gün saat 23.30'a kadar satışı yapan icra dairesinin banka hesabına Elektronik Satış Portalı üzerinden yatırılması, gösterilecek teminatın, teminat mektubu olması hâlinde, artırmaya katılacaklar veya ilgili banka tarafından, en geç artırma süresinin bitiminden önceki iş günü mesai bitimine kadar satışa konu mahcuzun muhammen kıymetinin yüzde onunu karşılayacak tutarda kesin ve süresiz banka teminat mektubunun, satışı yapan icra dairesine elden veya sistem alt yapısı oluşturulduğu takdirde elektronik olarak tevdi edilmesi zorunludur. 3- Temsilci vasıtasıyla artırmaya katılacak kişilerin, temsilcileriyle birlikte en geç artırma süresinin bitiminden önceki iş günü mesai saati bitimine kadar satışı yapan icra dairesine müracaat etmeleri gerekmektedir. Ancak noterlerin, resmî dairelerin veya yetkili makamların yetkileri dâhilinde ve usulüne göre verdikleri vekâletnameyi veya belgeyi bulunduran temsilcinin icra dairesine müracaatları yeterli olup bu şekilde ihaleye katılacakların teminat miktarını başvuru anında icra dairesi hesabına yatırmaları veya teminat mektubunu icra dairesine tevdi etmeleri zorunludur. 4- Hisseli satışın mümkün olduğu hâllerde açık artırma konusu malı belirli paylarla satın almak isteyen müşterek alıcıların, en geç artırma süresinin sona ermesinden önceki mesai bitimine kadar satışı yapan icra dairesine müracaat ederek hisse oranlarını ve artırmada adlarına pey sürecek hissedarı veya temsilciyi bildirmeleri gerekmekted