Sivas Merkez Kızılırmak Mahallesi 3392/14 1.840 m² diğer taşınmaz icradan satılık

Örnek No:53* T.C. SİVAS İCRA DAİRESİ 2019/82975 ESAS TAŞINMAZIN ELEKTRONİK SATIŞ ORTAMINDA AÇIK ARTIRMA İLANI Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, niteliği, bulunduğu yer, kıymeti ve önemli özellikleri: TAŞINMAZIN Özellikleri : Satışa konu taşınmaz Sivas ili Merkez Kızılırmak Mahallesi 3392 ada 14 parsel 7. Kat A Giriş 21 Nolu Dubleks Mesken ana taşınmaz geometrik durumu yamuk şeklinde olup; yol, su, elektrik, ulaşım vs altyapı mevkide tamdır. Her yöne ulaşım kolaylığı ve rahatlığı bulunmaktadır.Taşınmaz Belediyesinden 2002/6-49 Ruhsat numarası ile ruhsat alınmış olduğu görülmüştür. Mesken dubleks olup keşif günü kapalı olduğundan içeri girilememiş olup onaylı projesine göre 7. Katta oturma odası + salon + mutfak + 2 adet yatak odası antre + wc + hol+ 2 Adet balkon alanlarından ve üst katta ise hol, 2 adet yatak odası ve teras alanından oluşmaktadır. 7. Kat alanı 80 m² ve üst katta ise 28 m² olmak üzere net toplam 108 m², brüt 155 m² İnşaat alanına sahip olup ayrıca yaklaşık 40 m2 teras alanı bulunmaktadır. Belediye ve diğer kurum hizmetleri (kanalizasyon, su, altyapı unsurları) taşınmazın bulunduğu mevkide tamdır.Söz konusu taşınmazın değerlemesinde emsal karşılaştırma yöntemi kullanılmıştır. Bölgede satışta olan ilanlar incelenmiş olup ortalama m2 birim fiyatı hesaplanmıştır.Dava konusu Kızılırmak Mahallesi 3392 ada 14 parsel 7. Kat A Giriş 21 Nolu Mesken için 05/05/2026 tarihi itibariyle 26.343,32 TL/m2 x 155 m2 = 4.083.214,60 TL değer takdir edilmiştir. Adresi : Yahyabey Mahallesi Çukurpınar Sokağı Tokgözler Sitesi No: 1 İç Kapı No:21 Merkez/ Sivas Yüzölçümü : 1.840,45 m2 (ana taşınmaz) Arsa Payı : 50/1540 İmar Durumu: Var , İnşaat tarzı Blok Nizam 8 kat müsaadeli Ticaret+Konut adasında kalmaktadır Kıymeti : 4.083.214,60 TL KDV Oranı : %20 Kaydındaki Şerhler: Tapu kaydındaki gibidir. ----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------- Artırma Bilgileri 1.Artırma Başlangıç Tarih ve Saati : 22/12/2026 - 14:00 ----------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 29/12/2026 - 14:00 2.Artırma Başlangıç Tarih ve Saati : 21/01/2027 - 14:00 ----------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 28/01/2027 - 14:00 Satış şartları: 1- Birinci ve ikinci arttırma belirtilen gün ve saatler aralığında açık artırma suretiyle Elektronik Satış Portalı'nda ( esatis.uyap.gov.tr ) yapılacaktır. Bu artırmada Elektronik Satış Portalı'nda verilecek tekliflerin malın muhammen kıymetinin yüzde ellisi ile o malla güvence altına alınan ve satış isteyenin alacağına rüçhanı olan alacakların toplamından hangisi fazla ise bu miktarı ve ayrıca bu miktara ilave olarak paraya çevirme ve paylaştırma masraflarını geçmesi şartı ile ihale olunur. 2- Artırmaya katılabilmek için, mahcuzun muhammen kıymetinin yüzde onunu karşılayacak tutardaki nakit teminatın en geç artırma süresinin bitiminden önceki gün saat 23.30'a kadar satışı yapan icra dairesinin banka hesabına Elektronik Satış Portalı üzerinden yatırılması, gösterilecek teminatın, teminat mektubu olması hâlinde, artırmaya katılacaklar veya ilgili banka tarafından, en geç artırma süresinin bitiminden önceki iş günü mesai bitimine kadar satışa konu mahcuzun muhammen kıymetinin yüzde onunu karşılayacak tutarda kesin ve süresiz banka teminat mektubunun, satışı yapan icra dairesine elden veya sistem alt yapısı oluşturulduğu takdirde elektronik olarak tevdi edilmesi zorunludur. 3- Temsilci vasıtasıyla artırmaya katılacak kişilerin, temsilcileriyle birlikte en geç artırma süresinin bitiminden önceki iş günü mesai saati bitimine kadar satışı yapan icra dairesine müracaat etmeleri gerekmektedir. Ancak noterlerin, resmî dairelerin veya yetkili makamların yetkileri dâhilinde ve usulüne göre verdikleri vekâletnameyi veya belgeyi bulunduran temsilcinin icra dairesine müracaatları yeterli olup bu şekilde ihaleye katılacakların teminat miktarını başvuru anında icra dairesi hesabına yatırmaları veya teminat mektubunu icra dairesine tevdi etmeleri zorunludur. 4- Hisseli satışın mümkün olduğu hâllerde açık artırma konusu malı belirli paylarla satın almak isteyen müşterek alıcıların, en geç artırma süresinin sona ermesinden önceki mesai bitimine kadar satışı yapan icra dairesine müracaat ederek hisse oranlarını ve artırmada adlarına pey sürecek hissedarı veya temsilciyi bildirmeleri gerekmektedir. Ancak noterlerin, resmî dairelerin veya yetkili makamların yetkileri dâhilinde ve usulüne göre verdikleri vekâletnameyi veya belgeyi bulunduran hissedarın veya temsilcinin icra dairesine müracaatları yeterli olup bu şekilde ihaleye katılacakların teminat miktarını başvuru anında icra dairesi hesabına yatırmaları veya teminat mektubunu icra dairesine tevdi etmeleri zorunludur. 5- Satış talep ederek artırmaya katılmak isteyen alacaklıdan ve ortaklığın satış suretiyle giderilmesinde artırmaya katılmak isteyen pay sahibinin, en geç artırma süresinin sona ermesinden önceki iş günü mesai bitimine kadar satışı yapan icra dairesine müracaat etmeleri hâlinde alacak veya ortaklık payının teminatı karşıladığı miktar kadar kendilerinden teminat alınmaz, alacağın veya ortaklık payının teminata yeterli gelmemesi hâlinde eksik kısmın başvuru anında icra dairesi hesabına yatırılması veya teminat mektubunun icra dairesine tevdi edilmesi zorunludur. 6-Varsa ipotek sahibi alacaklılar ile diğer ilgililerin taşınmaz üzerindeki haklarını, hususiyle faiz ve masrafa dair olan iddialarını evrakı müsbitesiyle on beş gün içinde icra dairesine bildirmeleri gerekmektedir. Aksi hâlde hakları tapu siciliyle sabit olmadıkça, satış bedelinin paylaşmasından hariç kalacak ve bu hususlar irtifak hakkı sahipleri için de geçerli olacaktır. 7- İhale alıcısının, satış bedelinin tamamını ihalenin gerçekleştiğine ilişkin tutanağın Elektronik Satış Portalı'nda ilan edildiğ