Sivas Kangal Yellice Köyü 127/7 68 m² hisseli arsa icradan satılık

Örnek No:53* T.C. KANGAL İCRA DAİRESİ 2025/100 TLMT. TAŞINMAZIN ELEKTRONİK SATIŞ ORTAMINDA AÇIK ARTIRMA İLANI Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, niteliği, bulunduğu yer, kıymeti ve önemli özellikleri: 1 NO'LU TAŞINMAZIN Özellikleri : Taşınmazın borçluya düşen 1/12 Hissesi satışa konu olmaktadır. Taşınmaz hissedarlarından bir kısmı taşınmaza iştirak halinde malik olmaktadırlar. Sivas İli, Kangal İlçesi, Yellice Köyü, 127 Ada, 7 Parsel, taşınmaz tapu kaydına göre AHŞAP EV, AHIR VE ARSASI vasfında olup toplam 818,40 m² yüzölçümüne sahiptir. Taşınmazın üzerinde, tek katlı yığma teknik ile inşa edilmiş bir adet mesken amaçlı kullanılan ev ve bir adet yine yığma ahırın olduğu,bir yapı bulunduğu, yapının mesken amaçlı kullanıldığı görülmüştür. Mesken amaçlı kullanılan Evin yapının dış cephesinin sıva üzeri dış cephe boyası ile kaplı olduğu, çatısının ahşap karkas üzeri sac kaplı olduğu görülmüştür. Yapı Yaklaşık Birim Maliyetleri Hakkındaki Tebliğe Göre III-A grubu yapı sınıfına dâhildir. Ahır olarak kullanılan yapının taş duvarlar ile örülü olduğu, ve keşif tarihi itibari ile ömrünü tamamlayan yapılardan olabileceği tespit edilerek bu duruma göre amortisman payı kesilecektir. Yapı Yaklaşık Birim Maliyetleri Hakkındaki Tebliğe Göre II-A grubu yapı sınıfına dahildir. Taşınmaz İlçe Merkezinde olmayıp Belediye Mücavir alanı dışında kalmaktadır. Dolayısı ile tarafımızca yapılan incelemelerde 127 Ada 7 parselin imar planında kalmadığı ancak köy yerleşim sahası içinde kaldığı tespit edilmiştir. Taşınmaz köy içinde bulunmakta olup ilçe merkezine olan uzaklığı yaklaşık 38 km'dir. Çevrede yapmış olduğumuz çok sayıdaki güncel emsal satış araştırması sonucunda İcra konusu Sivas İli Kangal İlçesi Yellice Köyü 127 Ada 7 Parsel Nolu taşınmazın arsa birim bedelinin 200,00 TL/m2300,00 TL/m2 olduğu tespit edilmiştir. Bu durumda taşınmazın arsa bedeli Toplam Alan x Birim Bedel = 818,40 m² x 250,00 TL/m2 = 204.600,00 TL olarak hesaplanmıştır. Taşınmaz üzerinde keşif mahalinde yapılan incelemeler neticesinde 127 Ada 7 Parsel Sayılı Taşınmaz üzerinde takriben 26-28 yıllık 1 Kök Ceviz Ağacı,takriben 26-28 yıllık 1 Kök Kayısı Ağacı, takriben 26-28 yıllık 3 Kök Selvi/Kavak Ağacı ve takriben 26-28 yıllık 1 Kök Erik Ağacının mevcut olduğu gözlemlenmiştir.6 kök olan ağaçların toplam bedeli yaklaşık olarak 6.772,75 TL olarak hesaplanılmıştır. Arsa üzerinde 518,343,75 TL bedel takdir edilen bir adet tek katlı konut ve 76.388,40 TL takdir edilen bir adet ahır bulunmaktadır. Yapılan ölçümler sonucu tek katlı konutun ölçümü 121,25 m² olup ahırın ölçümü ise 115,74 m²olarak hesaplanmıştır.Genel hesaplamalar sonucu taşınmazın hisseye düşen bedeli 67.175,41 TL olarak belirlenmiştir. Adresi : Yellice Köyü, Köy Önü Mevkii, 127 Ada, 7 Parsel, Kangal, Sivas Yüzölçümü : 818,40 m2 Arsa Payı : 1/12 İmar Durumu: Yok Kıymeti : 67.175,41 TL KDV Oranı : %20 Kaydındaki Şerhler: TAPU KAYDINDAKİ GİBİDİR. ----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------- Artırma Bilgileri 1.Artırma Başlangıç Tarih ve Saati : 30/11/2026 - 13:56 ----------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 07/12/2026 - 13:56 2.Artırma Başlangıç Tarih ve Saati : 23/12/2026 - 13:56 ----------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 30/12/2026 - 13:56 Satış şartları: 1- Birinci ve ikinci arttırma belirtilen gün ve saatler aralığında açık artırma suretiyle Elektronik Satış Portalı'nda ( esatis.uyap.gov.tr ) yapılacaktır. Bu artırmada Elektronik Satış Portalı'nda verilecek tekliflerin malın muhammen kıymetinin yüzde ellisi ile o malla güvence altına alınan ve satış isteyenin alacağına rüçhanı olan alacakların toplamından hangisi fazla ise bu miktarı ve ayrıca bu miktara ilave olarak paraya çevirme ve paylaştırma masraflarını geçmesi şartı ile ihale olunur. 2- Artırmaya katılabilmek için, mahcuzun muhammen kıymetinin yüzde onunu karşılayacak tutardaki nakit teminatın en geç artırma süresinin bitiminden önceki gün saat 23.30'a kadar satışı yapan icra dairesinin banka hesabına Elektronik Satış Portalı üzerinden yatırılması, gösterilecek teminatın, teminat mektubu olması hâlinde, artırmaya katılacaklar veya ilgili banka tarafından, en geç artırma süresinin bitiminden önceki iş günü mesai bitimine kadar satışa konu mahcuzun muhammen kıymetinin yüzde onunu karşılayacak tutarda kesin ve süresiz banka teminat mektubunun, satışı yapan icra dairesine elden veya sistem alt yapısı oluşturulduğu takdirde elektronik olarak tevdi edilmesi zorunludur. 3- Temsilci vasıtasıyla artırmaya katılacak kişilerin, temsilcileriyle birlikte en geç artırma süresinin bitiminden önceki iş günü mesai saati bitimine kadar satışı yapan icra dairesine müracaat etmeleri gerekmektedir. Ancak noterlerin, resmî dairelerin veya yetkili makamların yetkileri dâhilinde ve usulüne göre verdikleri vekâletnameyi veya belgeyi bulunduran temsilcinin icra dairesine müracaatları yeterli olup bu şekilde ihaleye katılacakların teminat miktarını başvuru anında icra dairesi hesabına yatırmaları veya teminat mektubunu icra dairesine tevdi etmeleri zorunludur. 4- Hisseli satışın mümkün olduğu hâllerde açık artırma konusu malı belirli paylarla satın almak isteyen müşterek alıcıların, en geç artırma süresinin sona ermesinden önceki mesai bitimine kadar satışı yapan icra dairesine müracaat ederek hisse oranlarını ve artırmada adlarına pey sürecek hissedarı veya temsilciyi bildirmeleri gerekmektedir. Ancak noterlerin, resmî dairelerin veya yetkili makamların yetkileri dâhilinde ve usulüne göre verdikleri vekâletnameyi veya belgeyi bulunduran hissedarın veya temsilcinin icra dairesine müracaatları yeterli olup bu şekilde ihaleye katılacakların teminat miktarını başvuru anında icra dairesi hesabına yatırmaları veya teminat mektubunu icra dairesine tevdi etmeleri zorunlud