Tokat Turhal Celal Mahallesi 694/242 156 m² diğer taşınmaz icradan satılık

Örnek No:53* T.C. TURHAL İCRA DAİRESİ 2026/216 TLMT. TAŞINMAZIN ELEKTRONİK SATIŞ ORTAMINDA AÇIK ARTIRMA İLANI Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, niteliği, bulunduğu yer, kıymeti ve önemli özellikleri: 1 NO'LU TAŞINMAZIN Özellikleri : Tokat İl, Turhal İlçe, CELAL Mahalle/Köy, sülükgölü Mevkii, 694 Ada, 242 Parsel, 11 Nolu Bağımsız BölümTokat ili, Turhal ilçesi, Celal Mahallesi, Sülükgölü Mevkiinde kain, 156.00 mmiktarlı,694 ada, 242 parsel nolu taşınmaz Tokat ili, Turhal ilçesi, Turhal Tapu Müdürlüğüne ait Tapu Kütüğünde ?Altında Dükkanı Olan Kagir Beş Katlı Apartman? vasfı ile kayıtlıdır. İş bu taşınmaz üzerinde genel itibarı ile %40 yıpranma ve nefasetli, 156,00 m2oturum alanlı, bir zemin kat ve beş normal kat olmak üzere toplam altı katlı, zemin katları ?işyeri?, normal katları ise ?Mesken? olarak kullanılan ve her normal katında ikişer daireden toplamda on daire bulunan, betonarme-karkas yapı tarzında inşa edilmiş bir ana yapı bulunmaktadır. İş bu taşınmaz üzerinde bulunan ana yapıya zemin kattan sonra açık ve kapalı çıkmalar yapılmak sureti ile ana yapının normal katlarının her birinin yapı alanı 192,00 şer m2ye yükseltilmiş ve bir dairenin yapı alanı ise96,00 molmuştur. Zemin Katta bulunan 17.92 m2yapı alanlı, elektrik ve sıhhi tesisatı bulunan, taban kaplamaları laminant parke, duvar kaplamaları ahşap lambri ve tüm kapı ve pencere doğramaları ise alüminyum doğramalı, doğu cepheli, 20/960 arsa paylı, "işyeri" nitelikli, on bir(11) bağımsız bölüm numaralı taşınmazdır. İş bu bağımsız bölümünde içerisinde bulunduğu ana gayrimenkul, Tokat ili, Turhal ilçesi, Turhal Belediyesi hudutları dahilinde ve imar sahası içerisinde kalmakta olup, Turhal Belediyesi şehir imar planında yapılaşma şekli, bodrum kat hariç, bitişik nizam, altı kat (B-6) ve ticaret+konut alanı olarak belirtilmiştir. İş bu bağımsız bölüm, Tokat ili, Turhal ilçesi, Turhal Tapu Müdürlüğüne ait Tapu Kütüğünde borçlu adına müstakilen kayıtlıdır. Adresi : Celal Mahallesi Sülükgölü MevkiiTurhal / TOKAT Yüzölçümü : 156,00 m2 Arsa Payı : 20/960 İmar Durumu: Yok Kıymeti : 1.075.200,00 TL KDV Oranı : %20 Kaydındaki Şerhler: Tapu takyidatındaki gibidir. ----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------- Artırma Bilgileri 1.Artırma Başlangıç Tarih ve Saati : 23/11/2026 - 14:26 ----------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 30/11/2026 - 14:26 2.Artırma Başlangıç Tarih ve Saati : 23/12/2026 - 14:26 ----------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 30/12/2026 - 14:26 Satış şartları: 1- Birinci ve ikinci arttırma belirtilen gün ve saatler aralığında açık artırma suretiyle Elektronik Satış Portalı'nda ( esatis.uyap.gov.tr ) yapılacaktır. Bu artırmada Elektronik Satış Portalı'nda verilecek tekliflerin malın muhammen kıymetinin yüzde ellisi ile o malla güvence altına alınan ve satış isteyenin alacağına rüçhanı olan alacakların toplamından hangisi fazla ise bu miktarı ve ayrıca bu miktara ilave olarak paraya çevirme ve paylaştırma masraflarını geçmesi şartı ile ihale olunur. 2- Artırmaya katılabilmek için, mahcuzun muhammen kıymetinin yüzde onunu karşılayacak tutardaki nakit teminatın en geç artırma süresinin bitiminden önceki gün saat 23.30'a kadar satışı yapan icra dairesinin banka hesabına Elektronik Satış Portalı üzerinden yatırılması, gösterilecek teminatın, teminat mektubu olması hâlinde, artırmaya katılacaklar veya ilgili banka tarafından, en geç artırma süresinin bitiminden önceki iş günü mesai bitimine kadar satışa konu mahcuzun muhammen kıymetinin yüzde onunu karşılayacak tutarda kesin ve süresiz banka teminat mektubunun, satışı yapan icra dairesine elden veya sistem alt yapısı oluşturulduğu takdirde elektronik olarak tevdi edilmesi zorunludur. 3- Temsilci vasıtasıyla artırmaya katılacak kişilerin, temsilcileriyle birlikte en geç artırma süresinin bitiminden önceki iş günü mesai saati bitimine kadar satışı yapan icra dairesine müracaat etmeleri gerekmektedir. Ancak noterlerin, resmî dairelerin veya yetkili makamların yetkileri dâhilinde ve usulüne göre verdikleri vekâletnameyi veya belgeyi bulunduran temsilcinin icra dairesine müracaatları yeterli olup bu şekilde ihaleye katılacakların teminat miktarını başvuru anında icra dairesi hesabına yatırmaları veya teminat mektubunu icra dairesine tevdi etmeleri zorunludur. 4- Hisseli satışın mümkün olduğu hâllerde açık artırma konusu malı belirli paylarla satın almak isteyen müşterek alıcıların, en geç artırma süresinin sona ermesinden önceki mesai bitimine kadar satışı yapan icra dairesine müracaat ederek hisse oranlarını ve artırmada adlarına pey sürecek hissedarı veya temsilciyi bildirmeleri gerekmektedir. Ancak noterlerin, resmî dairelerin veya yetkili makamların yetkileri dâhilinde ve usulüne göre verdikleri vekâletnameyi veya belgeyi bulunduran hissedarın veya temsilcinin icra dairesine müracaatları yeterli olup bu şekilde ihaleye katılacakların teminat miktarını başvuru anında icra dairesi hesabına yatırmaları veya teminat mektubunu icra dairesine tevdi etmeleri zorunludur. 5- Satış talep ederek artırmaya katılmak isteyen alacaklıdan ve ortaklığın satış suretiyle giderilmesinde artırmaya katılmak isteyen pay sahibinin, en geç artırma süresinin sona ermesinden önceki iş günü mesai bitimine kadar satışı yapan icra dairesine müracaat etmeleri hâlinde alacak veya ortaklık payının teminatı karşıladığı miktar kadar kendilerinden teminat alınmaz, alacağın veya ortaklık payının teminata yeterli gelmemesi hâlinde eksik kısmın başvuru anında icra dairesi hesabına yatırılması veya teminat mektubunun icra dairesine tevdi edilmesi zorunludur. 6-Varsa ipotek sahibi alacaklılar ile diğer ilgililerin taşınmaz üzerindeki haklarını, hususiyle faiz ve masrafa dair olan iddialarını evrakı müsbitesiyle on beş gün içinde i