Sivas Kangal Yellice Köyü 130/43 19 m² hisseli arsa icradan satılık

Örnek No:53* T.C. KANGAL İCRA DAİRESİ 2025/100 TLMT. TAŞINMAZIN ELEKTRONİK SATIŞ ORTAMINDA AÇIK ARTIRMA İLANI Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, niteliği, bulunduğu yer, kıymeti ve önemli özellikleri: 1 NO'LU TAŞINMAZIN Özellikleri : Taşınmazın borçluya ait 1/12 Hissesi satışa konu olmaktadır.Sivas İli, Kangal İlçesi, Yellice Köyü, 130 Ada, 43 Parsel,taşınmaz tapu kaydına göre AHŞAP AHIR VE ARSASI vasfında olup toplam 227,38 m² yüzölçümüne sahiptir. Keşif günü yerinde yapılan incelemede taşınmazın üzerinde, tek katlı yığma teknik ile inşa edilmiş bir yığma ahırın olduğu görülmüştür. Ahır olarak kullanılan yapının taş duvarlar ile örülü olduğu ve keşif tarihi itibari ile ömrünü tamamlayan yapılardan olabileceği tespit edilerek bu duruma göre amortisman payı kesilecektir. Yapı Yaklaşık Birim Maliyetleri Hakkındaki Tebliğe Göre II-A grubu yapı sınıfına dahildir. Taşınmaz İlçe Merkezinde olmayıp Belediye Mücavir alanı dışında kalmaktadır. Dolayısı ile tarafımızca yapılan incelemelerde 130 Ada 43 parselin imar planında kalmadığı ve köy yerleşim sahası dışında kaldığı tespit edilmiştir. Taşınmaz köy içinde bulunmakta olup ilçe merkezine olan uzaklığı yaklaşık 40 km'dir. Çevrede yapmış olduğumuz çok sayıdaki güncel emsal satış araştırması sonucunda taşınmazın arsa birim bedelinin 150,00 TL/m2 - 200,00 TL/m2 olduğu tespit edilmiştir. Bu durumda taşınmazın arsa bedeli; Toplam Alan x Birim Bedel = 227,38 m² x 175,00 TL/m2 = 39.791,50 TL olarak hesaplanmıştır.Arsa üzerinde toplam yüzölçümü 117,33 m² olan bir adet ahır vasfında yapı bulunmaktadır. Ahır olarak nitelendirilen yapının bedeli yaklaşık olarak 77.437,80 TL olarak hesaplanmıştır. Toplam arsa ve ahır bedeli 117.229,30 TL olup, bu tutara göre taşınmazın satışa konu hissesine düşen bedel 9.769,11 TL olarak hesaplanmıştır. Taşınmazın hissedarlarından bir kısmının ilgili taşınmaza iştirak halinde malik oldukları görülmektedir. Adresi : Yellice Köyü, Çatak Mevkii, 130 Ada, 43 Parsel, Kangal, Sivas Yüzölçümü : 227,38 m2 Arsa Payı : 1/12 İmar Durumu: Yok Kıymeti : 9.769,11 TL KDV Oranı : %20 Kaydındaki Şerhler: TAPU KAYDINDAKİ GİBİDİR. ----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------- Artırma Bilgileri 1.Artırma Başlangıç Tarih ve Saati : 30/11/2026 - 14:59 ----------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 07/12/2026 - 14:59 2.Artırma Başlangıç Tarih ve Saati : 23/12/2026 - 14:59 ----------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 30/12/2026 - 14:59 Satış şartları: 1- Birinci ve ikinci arttırma belirtilen gün ve saatler aralığında açık artırma suretiyle Elektronik Satış Portalı'nda ( esatis.uyap.gov.tr ) yapılacaktır. Bu artırmada Elektronik Satış Portalı'nda verilecek tekliflerin malın muhammen kıymetinin yüzde ellisi ile o malla güvence altına alınan ve satış isteyenin alacağına rüçhanı olan alacakların toplamından hangisi fazla ise bu miktarı ve ayrıca bu miktara ilave olarak paraya çevirme ve paylaştırma masraflarını geçmesi şartı ile ihale olunur. 2- Artırmaya katılabilmek için, mahcuzun muhammen kıymetinin yüzde onunu karşılayacak tutardaki nakit teminatın en geç artırma süresinin bitiminden önceki gün saat 23.30'a kadar satışı yapan icra dairesinin banka hesabına Elektronik Satış Portalı üzerinden yatırılması, gösterilecek teminatın, teminat mektubu olması hâlinde, artırmaya katılacaklar veya ilgili banka tarafından, en geç artırma süresinin bitiminden önceki iş günü mesai bitimine kadar satışa konu mahcuzun muhammen kıymetinin yüzde onunu karşılayacak tutarda kesin ve süresiz banka teminat mektubunun, satışı yapan icra dairesine elden veya sistem alt yapısı oluşturulduğu takdirde elektronik olarak tevdi edilmesi zorunludur. 3- Temsilci vasıtasıyla artırmaya katılacak kişilerin, temsilcileriyle birlikte en geç artırma süresinin bitiminden önceki iş günü mesai saati bitimine kadar satışı yapan icra dairesine müracaat etmeleri gerekmektedir. Ancak noterlerin, resmî dairelerin veya yetkili makamların yetkileri dâhilinde ve usulüne göre verdikleri vekâletnameyi veya belgeyi bulunduran temsilcinin icra dairesine müracaatları yeterli olup bu şekilde ihaleye katılacakların teminat miktarını başvuru anında icra dairesi hesabına yatırmaları veya teminat mektubunu icra dairesine tevdi etmeleri zorunludur. 4- Hisseli satışın mümkün olduğu hâllerde açık artırma konusu malı belirli paylarla satın almak isteyen müşterek alıcıların, en geç artırma süresinin sona ermesinden önceki mesai bitimine kadar satışı yapan icra dairesine müracaat ederek hisse oranlarını ve artırmada adlarına pey sürecek hissedarı veya temsilciyi bildirmeleri gerekmektedir. Ancak noterlerin, resmî dairelerin veya yetkili makamların yetkileri dâhilinde ve usulüne göre verdikleri vekâletnameyi veya belgeyi bulunduran hissedarın veya temsilcinin icra dairesine müracaatları yeterli olup bu şekilde ihaleye katılacakların teminat miktarını başvuru anında icra dairesi hesabına yatırmaları veya teminat mektubunu icra dairesine tevdi etmeleri zorunludur. 5- Satış talep ederek artırmaya katılmak isteyen alacaklıdan ve ortaklığın satış suretiyle giderilmesinde artırmaya katılmak isteyen pay sahibinin, en geç artırma süresinin sona ermesinden önceki iş günü mesai bitimine kadar satışı yapan icra dairesine müracaat etmeleri hâlinde alacak veya ortaklık payının teminatı karşıladığı miktar kadar kendilerinden teminat alınmaz, alacağın veya ortaklık payının teminata yeterli gelmemesi hâlinde eksik kısmın başvuru anında icra dairesi hesabına yatırılması veya teminat mektubunun icra dairesine tevdi edilmesi zorunludur. 6-Varsa ipotek sahibi alacaklılar ile diğer ilgililerin taşınmaz üzerindeki haklarını, hususiyle faiz ve masrafa dair olan iddialarını evrakı müsbitesiyle on beş gün içinde icra dairesine bildirmeleri gerekmektedir.