Kırklareli Merkez Karakaş Mahallesi 695/4 4.684 m² diğer taşınmaz icradan satılık

Örnek No:53* T.C. KIRKLARELİ İCRA DAİRESİ 2026/3292 ESAS TAŞINMAZIN ELEKTRONİK SATIŞ ORTAMINDA AÇIK ARTIRMA İLANI Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, niteliği, bulunduğu yer, kıymeti ve önemli özellikleri: Taşınmazın Özellikleri : Taşınmaz adres itibariyle, Kırklareli İli Merkez İlçe Karakaş Mah. Edirne Cad. Studio C-C Residence Sitesi No: 39 - B Blok normal 1. kat 53 No'lu konuttur. Taşınmaz tapu kaydında, Kırklareli İli Merkez İlçe Karakaş Mah. Sırtbağları mevkii 695 Ada 4 parsel (4.684,33 m²) 3/1206 arsa paylı B blok 1. kat 53 nolu bağımsız bölümün kat irtifakı borçlu (hisses tam) adına kayıtlıdır. Ana Taşınmaz Nitelik: ArsaBağımsız Bölüm Nitelik: Konut.- Tesis Sebebi: SatışTarih: 21.06.2021Yevmiye No: 13391 Otopark bedeline ilişkin taahhütname bulunmaktadır. (Tarih: 24.08.2012Yevmiye No: 8510) Yönetim planı: 10.10.2012,Yönetim planı değişikliği: 06.01.2024,Bu taşınmaz için kısa dönem ikamet izni verilmiştir. Lehtar: Göç İdaresi Genel Müdürlüğü (Tarih: 08.08.2025Yevmiye No: 25628) Kırklareli Belediye Başkanlığı İmar ve Şehircilik Müdürlüğü'ne ait 24.07.2026 tarih 62201 sayılı yazı ile gönderilen imar durumuna göre; Kırklareli İli Merkez İlçe Karakaş Mah. 695 Ada 4 parsel şehir imar planı içinde fonksiyonu Konut + Ticaret alanı içinde kalmaktadır. Yapılaşma koşulları: Blok nizam5 katKonut + TicaretTAKS: 0.50KAKS: 2.00. Kırklareli Belediye Başkanlığı İmar ve Şehircilik Müdürlüğüne ait 24.07.2026 tarih 62201 sayılı yazı ekinde, Kırklareli İli Merkez İlçe Karakaş Mah. 695 Ada 4 parsele ait kat irtifakına esas mimari proje ile (B) blok için verilen 10.05.2012 tarih 71 nolu yapı ruhsatı ile 20.12.2016 tarih 351 sayılı tadilat yapı ruhsatı gönderilmiştir. Aynı yazıda taşınmazın yapı kullanma izin belgesinin bulunmadığı belirtilmektedir.Yapı ruhsatı tarihi: 10.05.201220.12.2016, Yapı kullanma izin belgesi: Yok Kırklareli İli Merkez İlçe Karakaş Mah. 695 Ada 4 parsel üzerinde 5 katlı A ve 4 katlı B bloklarından oluşan "Studio C-C Residence Sitesi" bulunduğunu, taşınmaz ilçe imar planı içinde kaldığını, imar durumuna göre ana taşınmaz üzerinde 120,00 m² yoldan ihdas (A), 110,00 m² yeşil alana terk (B) ve 280,00 m² otopark alanına terk (C) olduğunu belirtmektedir. (Ölçümler yaklaşıktır.) 695 Ada 4 parsel üzerinde A ve B bloklarından oluşan 4 ve 5 katlı betonarme karkas binalar (Studio C-C Residence Sitesi) mevcuttur.Kırklareli Belediyesince gönderilen 10.05.2012 tasdik tarihli kat irtifakına esas mimari projeye göre, borçluya ait (B) blok normal 1. kat 53 nolu konutta oda + mutfak, banyo ve balkon bölümleri gözükmektedir. Oda + mutfak zemini laminat parke ile döşelidir. Tüm duvarlar alçı sıva+boyalıdır. Mutfak bölümünde ahşap dolaplar ile mermer tezgâhı mevcuttur. Banyonun zemini ve duvarları tavana kadar seramik ile kaplıdır. Banyoda klozet ve lavabo mevcuttur. Isınma şekli merkezi sistem doğalgazlıdır. Elektrik ve su mevcuttur. Binada asansör mevcuttur. Kırklareli Belediyesince gönderilen kat irtifakına esas mimari projeye göre, B blok normal 1. kat 53 nolu konutun alanı 38,00 m²dir. Şehir merkezine uzak sayılabilecek bir mevkide bulunan 695 Ada 4 parsel tüm Belediye hizmetlerinden faydalanabilen bir konumda olup, üzerindeki inşai faaliyet tamamlanmış, yakın çevresi konutlar + işyerleri + okul + cami + park olarak inkişaf etmiştir. Yüzölçümü : 4.684,33 m2 Arsa Payı : 3/1206 Kıymeti: 1.500.000,00 TL KDV Oranı: %1 Kaydındaki Şerhler: Tapu kayında olduğu gibidir Artırma Bilgileri 1.Artırma Başlangıç Tarih ve Saati : 24/11/2026 - 11:15 ----------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 01/12/2026 - 11:15 2.Artırma Başlangıç Tarih ve Saati : 18/12/2026 - 11:15 ----------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 25/12/2026 - 11:15 Satış şartları: 1- Birinci ve ikinci arttırma belirtilen gün ve saatler aralığında açık artırma suretiyle Elektronik Satış Portalı'nda ( esatis.uyap.gov.tr ) yapılacaktır. Bu artırmada Elektronik Satış Portalı'nda verilecek tekliflerin malın muhammen kıymetinin yüzde ellisi ile o malla güvence altına alınan ve satış isteyenin alacağına rüçhanı olan alacakların toplamından hangisi fazla ise bu miktarı ve ayrıca bu miktara ilave olarak paraya çevirme ve paylaştırma masraflarını geçmesi şartı ile ihale olunur. 2- Artırmaya katılabilmek için, mahcuzun muhammen kıymetinin yüzde onunu karşılayacak tutardaki nakit teminatın en geç artırma süresinin bitiminden önceki gün saat 23.30'a kadar satışı yapan icra dairesinin banka hesabına Elektronik Satış Portalı üzerinden yatırılması, gösterilecek teminatın, teminat mektubu olması hâlinde, artırmaya katılacaklar veya ilgili banka tarafından, en geç artırma süresinin bitiminden önceki iş günü mesai bitimine kadar satışa konu mahcuzun muhammen kıymetinin yüzde onunu karşılayacak tutarda kesin ve süresiz banka teminat mektubunun, satışı yapan icra dairesine elden veya sistem alt yapısı oluşturulduğu takdirde elektronik olarak tevdi edilmesi zorunludur. 3- Temsilci vasıtasıyla artırmaya katılacak kişilerin, temsilcileriyle birlikte en geç artırma süresinin bitiminden önceki iş günü mesai saati bitimine kadar satışı yapan icra dairesine müracaat etmeleri gerekmektedir. Ancak noterlerin, resmî dairelerin veya yetkili makamların yetkileri dâhilinde ve usulüne göre verdikleri vekâletnameyi veya belgeyi bulunduran temsilcinin icra dairesine müracaatları yeterli olup bu şekilde ihaleye katılacakların teminat miktarını başvuru anında icra dairesi hesabına yatırmaları veya teminat mektubunu icra dairesine tevdi etmeleri zorunludur. 4- Hisseli satışın mümkün olduğu hâllerde açık artırma konusu malı belirli paylarla satın almak isteyen müşterek alıcıların, en geç artırma süresinin sona ermesinden önceki mesai bitimine kadar satışı yapan icra dairesine müracaat ederek hisse oranlarını ve artırmada adlarına pey sürecek hissedarı veya temsilciyi