Rize Güneysu İslahiyetaşköprü Mahallesi 291/7 634 m² hisseli diğer taşınmaz icradan satılık

Örnek No:53* T.C. RİZE İCRA DAİRESİ 2024/6134 ESAS TAŞINMAZIN ELEKTRONİK SATIŞ ORTAMINDA AÇIK ARTIRMA İLANI Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, niteliği, bulunduğu yer, kıymeti ve önemli özellikleri: 1 NO'LU TAŞINMAZIN Özellikleri : Rize İli , Güneysu İlçesi İslahiyeTaşköprü Mahalle/Köy, 291 Ada, 7 Parsel, sayılı 3.803,58 m² yüz ölçümlü taşınmazın 1/6 hissesi satılacaktır Bilirkişi raporuna göre taşınmaz niteliği Çay Bahçesidir.. İcraya konu taşınmaz Güneysu Belediyesi sınırları içerisinde olmayıp, İslahiye Köyü sınırları içerisinde bulunmaktadır. Taşınmaz 2. Sınıf tarım arazisi vasfindadır. Taşınmaz kısmen tarımsal amaçla kullanılmaktadır. Zeminde halihazırda kısmen kapama çay bahçesi ve kısmen ağaçlık olarak kullanılmaktadır. Taşınmazın kapama çay bahçesi olan kısmının toprak yapısında çay tarımına engel bir durum tespit edilememiştir. Çay ocakları bakımlı olup taşınmazdan düzenli olarak gelir elde edilmektedir. Ağaçlık olan kısmında tarımsal faaliyet yapılmamaktadır. Bu kısımdaki ağaçlar yöreye özgü kendiliğinden yetişen ağaçlar olup ekonomik değeri bulunmamaktadır. Taşınmaz araç yoluna cephelidir. Yerleşim alanlarına uzak mesafede olup, dik eğimli zemin yapısına sahiptir. Taşınmazın etrafi meskün değildir. Taşınmaz Güneysu İlçe merkezine yaklaşık 5,0 km mesafede, Şehir merkezine yaklaşık 19,0 km, Karadeniz sahil karayoluna yaklaşık 14,0 km mesafededir. Arazi büyüklüğü, bölgedeki ortalama parsel büyüklüğünün üzerindedir. Taşınmaz tek parçalı olup parselden kadastro geçmiştir. Münavebe kolaylığı bulunmaktadır. Taşınmaz üzerinde yapı bulunmamaktadır., Adresi : Rize İli, Güneysu İlçesi İslahiye köyü Taşköprü mevki Güneysu / RİZE Yüzölçümü : 3.803,58 m2 Arsa Payı : 1/6 İmar Durumu: Dosyasında Kıymeti : 173.279,12 TL KDV Oranı : %10 Kaydındaki Şerhler: Tapu kaydı gibidir ----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------- Artırma Bilgileri 1.Artırma Başlangıç Tarih ve Saati : 21/01/2027 - 11:26 ----------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 28/01/2027 - 11:26 2.Artırma Başlangıç Tarih ve Saati : 19/02/2027 - 11:26 ----------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 26/02/2027 - 11:26 Satış şartları: 1- Birinci ve ikinci arttırma belirtilen gün ve saatler aralığında açık artırma suretiyle Elektronik Satış Portalı'nda ( esatis.uyap.gov.tr ) yapılacaktır. Bu artırmada Elektronik Satış Portalı'nda verilecek tekliflerin malın muhammen kıymetinin yüzde ellisi ile o malla güvence altına alınan ve satış isteyenin alacağına rüçhanı olan alacakların toplamından hangisi fazla ise bu miktarı ve ayrıca bu miktara ilave olarak paraya çevirme ve paylaştırma masraflarını geçmesi şartı ile ihale olunur. 2- Artırmaya katılabilmek için, mahcuzun muhammen kıymetinin yüzde onunu karşılayacak tutardaki nakit teminatın en geç artırma süresinin bitiminden önceki gün saat 23.30'a kadar satışı yapan icra dairesinin banka hesabına Elektronik Satış Portalı üzerinden yatırılması, gösterilecek teminatın, teminat mektubu olması hâlinde, artırmaya katılacaklar veya ilgili banka tarafından, en geç artırma süresinin bitiminden önceki iş günü mesai bitimine kadar satışa konu mahcuzun muhammen kıymetinin yüzde onunu karşılayacak tutarda kesin ve süresiz banka teminat mektubunun, satışı yapan icra dairesine elden veya sistem alt yapısı oluşturulduğu takdirde elektronik olarak tevdi edilmesi zorunludur. 3- Temsilci vasıtasıyla artırmaya katılacak kişilerin, temsilcileriyle birlikte en geç artırma süresinin bitiminden önceki iş günü mesai saati bitimine kadar satışı yapan icra dairesine müracaat etmeleri gerekmektedir. Ancak noterlerin, resmî dairelerin veya yetkili makamların yetkileri dâhilinde ve usulüne göre verdikleri vekâletnameyi veya belgeyi bulunduran temsilcinin icra dairesine müracaatları yeterli olup bu şekilde ihaleye katılacakların teminat miktarını başvuru anında icra dairesi hesabına yatırmaları veya teminat mektubunu icra dairesine tevdi etmeleri zorunludur. 4- Hisseli satışın mümkün olduğu hâllerde açık artırma konusu malı belirli paylarla satın almak isteyen müşterek alıcıların, en geç artırma süresinin sona ermesinden önceki mesai bitimine kadar satışı yapan icra dairesine müracaat ederek hisse oranlarını ve artırmada adlarına pey sürecek hissedarı veya temsilciyi bildirmeleri gerekmektedir. Ancak noterlerin, resmî dairelerin veya yetkili makamların yetkileri dâhilinde ve usulüne göre verdikleri vekâletnameyi veya belgeyi bulunduran hissedarın veya temsilcinin icra dairesine müracaatları yeterli olup bu şekilde ihaleye katılacakların teminat miktarını başvuru anında icra dairesi hesabına yatırmaları veya teminat mektubunu icra dairesine tevdi etmeleri zorunludur. 5- Satış talep ederek artırmaya katılmak isteyen alacaklıdan ve ortaklığın satış suretiyle giderilmesinde artırmaya katılmak isteyen pay sahibinin, en geç artırma süresinin sona ermesinden önceki iş günü mesai bitimine kadar satışı yapan icra dairesine müracaat etmeleri hâlinde alacak veya ortaklık payının teminatı karşıladığı miktar kadar kendilerinden teminat alınmaz, alacağın veya ortaklık payının teminata yeterli gelmemesi hâlinde eksik kısmın başvuru anında icra dairesi hesabına yatırılması veya teminat mektubunun icra dairesine tevdi edilmesi zorunludur. 6-Varsa ipotek sahibi alacaklılar ile diğer ilgililerin taşınmaz üzerindeki haklarını, hususiyle faiz ve masrafa dair olan iddialarını evrakı müsbitesiyle on beş gün içinde icra dairesine bildirmeleri gerekmektedir. Aksi hâlde hakları tapu siciliyle sabit olmadıkça, satış bedelinin paylaşmasından hariç kalacak ve bu hususlar irtifak hakkı sahipleri için de geçerli olacaktır. 7- İhale alıcısının, satış bedelinin tamamını ihalenin gerçekleştiğine ilişkin tutanağın Elektronik Satış Portalı'nda ilan edildiği tarihten itibaren en ge