Zonguldak Kozlu 19 Mayıs Mahallesi 687/14 100 m² konut icradan satılık

Örnek No:53* T.C. ZONGULDAK İCRA DAİRESİ 2026/199 TLMT. TAŞINMAZIN ELEKTRONİK SATIŞ ORTAMINDA AÇIK ARTIRMA İLANI Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, niteliği, bulunduğu yer, kıymeti ve önemli özellikleri: 1 NO'LU TAŞINMAZIN Özellikleri : Zonguldak İl, Kozlu İlçe, KOZLU 19 MAYIS Mahalle/Köy, OKUL SOKAK Mevkii, 687 Ada, 14 Parsel, Zemin Kat 2 Nolu Bağımsız Bölüm sayılı mesken vasfındaki taşınmaza ilişkin olarak ehil bilirkişiler tarafından dosyamızaibraz edilen rapora göre; Taşınmazın Adresi: Mahallinde yapılan incelemede kıymet takdirine konu taşınmazın açık adresinin Nüfus ve Vatandaşlık Genel Müdürlüğü Mekansal Adres Kayıt Sistemine göre (MAKS) Zonguldak ili,Kozlu ilçesi, 19 Mayıs Mahallesi, Şehit Yusuf Yelkenci Caddesi, No:1/2olduğu tespit edilmiştir. Ayrıca; dosyasındaki T.C. İstanbul Gayrimenkul Satış İcra Dairesinin 02.03.2026 tarih ve 2026/439 Esas sayılı talimat yazısında ve takbis kayıtlarında kıymet takdiri talep edilen taşınmazın Zonguldak ili, Kozlu ilçesi,19 Mayıs Mahallesi, 68 ada, 52 parselde konumlu olduğu belirtilmiş ise de bu parselin 23/06/2018 tarihli imar işlemi gereğince pasife alındığı, kıymet takdirine esas taşınmazın güncel Zonguldak ili, Kozlu ilçesi, 19 Mayıs Mahallesi, 687 ada, 14 parselde konumlu olduğu tespit edilmiştir. Taşınmazın Ruhsat/İskan Durumu: Dosyasındaki Kozlu Belediye Başkanlığı'nın bila tarih ve E-77009636-000-60579 sayılı yazısında kıymet takdirine esas taşınmazın ilgili malik bilgilerine ulaşılamaması nediyle arşiv araştırmasında bulunamadığı, yalnız kat irtifak mimari projesinin gönderilebildiği bildirilmiştir. Anataşınmazın Durumu: Kıymet takdirine esas taşınmazın konumlu olduğu Zonguldak ili, Kozlu ilçesi, 19 Mayıs Mahallesi, 68 ada (Yeni: 687 ada), 52 parselin (Yeni: 14 parsel) 551,29 m2 yüzölçümüne sahip olduğu, niteliğinin "Kargir Ev Ve 3 Katlı Betonarme Bina Ve Arsası" olduğu tespit edilmiştir. Parsel üzerinde 3 katlı betonarme yapı mevcuttur. Binada kat mülkiyeti tesis edilmiş olup, konut nitelikli 3 bağımsız bölüm mevcuttur. Bina dış cephesi sıvalı ve boyalıdır. Çatısı yapılıdır. Eski Ereğli Caddesi ve Şehit Yusuf Yelkenci Caddesi cephelidir. Yapının 30-40 yaş aralığında olduğu değerlendirilmiştir. Bağımsız Bölümün Durumu: Kıymet takdirine esas zemin kat 2 nolu bağımsız bölüm 2 oda, salon, mutfak, antre, banyo, tuvalet, balkon olmak üzere brüt 100 m2 alana sahiptir. Oda ve salon zeminleri cilalı ahşap kaplama, duvarları sıvalı ve boyalıdır. Antre ve mutfak zeminleri seramik kaplamadır. Tuvalet ve banyo duvar/zemin kaplaması seramiktir. Banyoda duşakabin, klozet ve dolaplı lavabo mevcuttur. Mutfak tezgah ve dolapları yapılıdır. Doğalgaz kombi ile ısınmaktadır. Şehir ve kısmi deniz manzaralıdır. Giriş kapısı masif ahşap, iç kapılar camlı ahşaptır. Projesine aykırılık Durumu: Kıymet takdirine esas taşınmazın mahalli ile projesi arasında tutarsızlık tespit edilmemiştir. Ancak; projesine göre 3 nolu bağımsız bölümün eklentisi garajın yerinde dükkan olarak kullanılmakta olduğu tespit edildiği rapor edilmiştir. Adresi : Kozlu 19 Mayıs Mahallesi Şehit Yusuf Yelkenci Caddesi, No:1/2Kozlu / ZONGULDAK Yüzölçümü : 100 m2 Arsa Payı : 110/330 İmar Durumu: Kıymet takdirine esas taşınmazın konumlu olduğu Zonguldak ili, Kozlu ilçesi, 19 Mayıs Mahallesi, 68 ada (Yeni: 687 ada), 52 parselde (Yeni: 14 parsel) konumlu taşınmazın konut ve ticaret alanı dahilinde kaldığı, E:1,20 ve Hmaks: 12,50 mt olduğu tespit edilmiştir. Kıymeti : 3.000.000,00 TL KDV Oranı : %10 Kaydındaki Şerhler: - Maden Damarı Zuhurunda Maden İdaresinin veya Ruhsatname Sahibinin Bu Yerin Herhangi Bir Cihetinde Ocak veya Baca Açarak İşletmek Selahiyetine haizdir. -Kamu Yararı ve Ülke Güvenliği Açısından Yabancı Uyruklu Gerçek Kişiler İle Kendi Ülkelerinin Kanunlarına Göre Kurulan Tüzel Kişiliğe Sahip Yabancı Ticaret Şirketlerince İktisap veya Sınırlı Ayni Hak Tesis Edilemez. -Kozlu Belediyesinin 17/11/2011 tarih ve 272 sayılı Encümen Kararrıyla 3194/18 maddesi gereğince onaylanan imar uygulaması iptal edilmiştir. ----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------- Artırma Bilgileri 1.Artırma Başlangıç Tarih ve Saati : 02/12/2026 - 11:24 ----------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 09/12/2026 - 11:24 2.Artırma Başlangıç Tarih ve Saati : 28/12/2026 - 11:24 ----------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 04/01/2027 - 11:24 Satış şartları: 1- Birinci ve ikinci arttırma belirtilen gün ve saatler aralığında açık artırma suretiyle Elektronik Satış Portalı'nda ( esatis.uyap.gov.tr ) yapılacaktır. Bu artırmada Elektronik Satış Portalı'nda verilecek tekliflerin malın muhammen kıymetinin yüzde ellisi ile o malla güvence altına alınan ve satış isteyenin alacağına rüçhanı olan alacakların toplamından hangisi fazla ise bu miktarı ve ayrıca bu miktara ilave olarak paraya çevirme ve paylaştırma masraflarını geçmesi şartı ile ihale olunur. 2- Artırmaya katılabilmek için, mahcuzun muhammen kıymetinin yüzde onunu karşılayacak tutardaki nakit teminatın en geç artırma süresinin bitiminden önceki gün saat 23.30'a kadar satışı yapan icra dairesinin banka hesabına Elektronik Satış Portalı üzerinden yatırılması, gösterilecek teminatın, teminat mektubu olması hâlinde, artırmaya katılacaklar veya ilgili banka tarafından, en geç artırma süresinin bitiminden önceki iş günü mesai bitimine kadar satışa konu mahcuzun muhammen kıymetinin yüzde onunu karşılayacak tutarda kesin ve süresiz banka teminat mektubunun, satışı yapan icra dairesine elden veya sistem alt yapısı oluşturulduğu takdirde elektronik olarak tevdi edilmesi zorunludur. 3- Temsilci vasıtasıyla artırmaya katılacak kişilerin, temsilcileriyle birlikte en geç artırma süresinin bitiminden önceki iş günü mesai saati bitimine kadar satışı yapan icra dairesine müracaat