Rize Güneysu İslahiye Taşköprü Mahallesi 303/5 1.346 m² hisseli diğer taşınmaz icradan satılık

Örnek No:53* T.C. RİZE İCRA DAİRESİ 2024/6134 ESAS TAŞINMAZIN ELEKTRONİK SATIŞ ORTAMINDA AÇIK ARTIRMA İLANI Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, niteliği, bulunduğu yer, kıymeti ve önemli özellikleri: 1 NO'LU TAŞINMAZIN Özellikleri : Rize İl, Güneysu İlçe, İslahiye Taşköprü Mahalle/Köy, 303 Ada, 5 Parsel,8.074,29 m2 yüzölçümlü taşınmazın 1/6 hissesi satılacaktır.Bilirkişi raporuna göre taşınmaz niteliği çay bahçesi olarak kullanılmaktadır.Taşınmaz Güneysu Belediyesi sınırları içerisinde olmayıp İslahiye köyü sınırları içerisinde bulunmaktadır . Taşınmaz 2. Sınıf tarım arazisi vasfındadır. Taşınmaz kısmen tarım arazisi olarak kullanılmaktadır. Taşınmaz araç yoluna cephelidir. Taşınmaz Güneysu ilçe merkezineyaklaşık 5.0 km mesafededir satışa konu taşınmaz üzerinde toplam 3 adet yapı bulunmaktadır. Bu yapılar fen bilirkişisinin raporunda A, B ve C harfleriyle gösterilmiş olup değerlendirmeleri aşağıda yapılmıştır. 1- A Harfi İle Gösterilen Yapı:Bu yapı zemin kat, 2 normal kat ve çatı katı olmak üzere toplam 4 kattan ibaret olup Ömerve Mustafa Henedar a ait olduğuna dair tapuda muhdesat kaydı bulunmaktadır.Bilirkişi raporunda muhdesat kaydında yer alan borçlu ile alakası bulunmamakta olupsatış üzerindeki muhdesat kaydı baki kalmak kaydıyla yapılacak olup tescil belgesine de söz konusu muhtesat kaydı baki kalmak kaydıyla ibaresi eklenecektir. Taşınmaz üzerinde *B Harfi İle Gösterilen Yapı:**Bu yapı zemin kat ve 2 normal kat olmak üzere toplam 3 kattan ibaret olup yığıma kargır inşaattarzında inşa edilmiştir. Yapının zemin katı depo ve odunluk, normal katları ise mesken amaçlıkullanılmaktadır. Yapının dış cephesi sıvalı ve boyalıdır. Çatısı mevcuttur. Kapı ve pencere doğramalarıtakılıdır.Fen bilirkişisi tarafından B yapısının zemindeki taban oturum alanının 115,25 m² olduğubelirtilmiştir. Yapının 1. normal katın inşaat alanı 115,25 m², 2.normal katın inşaat alanı ise 126,50m²'dir . B yapısının toplam inşaat alanı 357,00 m²?dir**.Bu yapı, Çevre, Şehircilik ve İklim Değişikliği Bakanlığı tarafından yayınlanan 2026 yılına aityapı yaklaşık birim maliyetleri ile ilgili tebliğe göre 29.04.2026 keşif tarihi itibariyle III. Sınıf A grubuyapılardan olduğu bildirilmiş olup yapının1/4 hissesiborçluya ait olup bu hisse satılacaktır Taşınmaz üzerinde C harfi ile gösterilen yapı zemin kat ve 1 normal kattan ibaret olup ahşap inşaat tarzındadır.bu yapı ahşap serender yapısı olup boyasızdır. Çatısı mevcuttur. Zemin katın taban oturum alanı 16,66 m2 1 normal katın inşaat alanı 18,40 m2 dirC yapısının16 hissesi borçluya aitolup 1/6 hissesi satışa konu edilmiştir Adresi : Rize Güneysu İlçesi İslahiye Mahallesi Taşköprü mevkii Güneysu / RİZE Yüzölçümü : 8.074,29 m2 Arsa Payı : 1/6 İmar Durumu: Dosyasında Kıymeti : 1.430.086,71 TL KDV Oranı : %10 ( Tarla için) % 20 ( Taşınmaz üzerindeki ev için ) Kaydındaki Şerhler: Dosyasında mevcut tapu kaydındaki gibidir ----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------- Artırma Bilgileri 1.Artırma Başlangıç Tarih ve Saati : 21/01/2027 - 13:38 ----------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 28/01/2027 - 13:38 2.Artırma Başlangıç Tarih ve Saati : 19/02/2027 - 13:38 ----------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 26/02/2027 - 13:38 Satış şartları: 1- Birinci ve ikinci arttırma belirtilen gün ve saatler aralığında açık artırma suretiyle Elektronik Satış Portalı'nda ( esatis.uyap.gov.tr ) yapılacaktır. Bu artırmada Elektronik Satış Portalı'nda verilecek tekliflerin malın muhammen kıymetinin yüzde ellisi ile o malla güvence altına alınan ve satış isteyenin alacağına rüçhanı olan alacakların toplamından hangisi fazla ise bu miktarı ve ayrıca bu miktara ilave olarak paraya çevirme ve paylaştırma masraflarını geçmesi şartı ile ihale olunur. 2- Artırmaya katılabilmek için, mahcuzun muhammen kıymetinin yüzde onunu karşılayacak tutardaki nakit teminatın en geç artırma süresinin bitiminden önceki gün saat 23.30'a kadar satışı yapan icra dairesinin banka hesabına Elektronik Satış Portalı üzerinden yatırılması, gösterilecek teminatın, teminat mektubu olması hâlinde, artırmaya katılacaklar veya ilgili banka tarafından, en geç artırma süresinin bitiminden önceki iş günü mesai bitimine kadar satışa konu mahcuzun muhammen kıymetinin yüzde onunu karşılayacak tutarda kesin ve süresiz banka teminat mektubunun, satışı yapan icra dairesine elden veya sistem alt yapısı oluşturulduğu takdirde elektronik olarak tevdi edilmesi zorunludur. 3- Temsilci vasıtasıyla artırmaya katılacak kişilerin, temsilcileriyle birlikte en geç artırma süresinin bitiminden önceki iş günü mesai saati bitimine kadar satışı yapan icra dairesine müracaat etmeleri gerekmektedir. Ancak noterlerin, resmî dairelerin veya yetkili makamların yetkileri dâhilinde ve usulüne göre verdikleri vekâletnameyi veya belgeyi bulunduran temsilcinin icra dairesine müracaatları yeterli olup bu şekilde ihaleye katılacakların teminat miktarını başvuru anında icra dairesi hesabına yatırmaları veya teminat mektubunu icra dairesine tevdi etmeleri zorunludur. 4- Hisseli satışın mümkün olduğu hâllerde açık artırma konusu malı belirli paylarla satın almak isteyen müşterek alıcıların, en geç artırma süresinin sona ermesinden önceki mesai bitimine kadar satışı yapan icra dairesine müracaat ederek hisse oranlarını ve artırmada adlarına pey sürecek hissedarı veya temsilciyi bildirmeleri gerekmektedir. Ancak noterlerin, resmî dairelerin veya yetkili makamların yetkileri dâhilinde ve usulüne göre verdikleri vekâletnameyi veya belgeyi bulunduran hissedarın veya temsilcinin icra dairesine müracaatları yeterli olup bu şekilde ihaleye katılacakların teminat miktarını başvuru anında icra dairesi hesabına yatırmaları veya teminat mektubunu icra dairesine tevdi etmeleri zorunludur. 5- Satış ta