Sivas Koyulhisar Güzelyurt Mahallesi 197/23 223 m² diğer taşınmaz icradan satılık

Örnek No:53* T.C. KOYULHİSAR (SULH HUKUK MAH.) SATIŞ MEMURLUĞU 2023/3 SATIŞ TAŞINMAZIN ELEKTRONİK SATIŞ ORTAMINDA AÇIK ARTIRMA İLANI Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, niteliği, bulunduğu yer, kıymeti ve önemli özellikleri: 1 NO'LU TAŞINMAZIN Özellikleri : Sivas İl, Koyulhisar İlçe, GÜZELYURT Mahalle/Köy, Elmaalan Mevkii, 197 Ada, 23 Parsel, Dava konusu taşınmaz Sivas İli Koyulhisar İlçesi Güzelyurt Köyünde 197 ada 23 nolu parsel olup, tapu niteliği, tarla vasfı ile kayıtlı olup, alanı 2.252,46 m²dir. Eğimi; parsel yaklaşık % 6-12 orta eğimlidir.Toprak yapısı; Killi -Tınlı, hafif kireçli ve toprak derinliği (50-90 cm) orta derin sınırındadır.Arazi bütünlüğü açısından çevre parsellerle uyum içerisinde ve sınırıları bellidir.Taban suyu, drenaj, alkalilik ve ulaşım problemi yoktur.Bitki örtüsü; Keşif tarihi itibari ile parsel boz (son 10-15 yıl ekilip biçilmemiş) olup, ard.ç, kuşburnu, karamuk, tilki kuyruğu, kılıçsız brom, ayrık otı, vb. yabancı otlar mevcuttur. Keşif tarihi itibari ile boz olup, kuru taban tarım arazisi olarak değerlendirildi. Adresi : Güzelyurt Köyü 197 Ada 23 Parsel Koyulhisar / SİVAS Yüzölçümü : 222,54 m2 Arsa Payı : İmar Durumu: Yok Kıymeti : 90.323,65 TL KDV Oranı : %10 Kaydındaki Şerhler: Tapu Kaydındaki Gibidir ----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------- Artırma Bilgileri 1.Artırma Başlangıç Tarih ve Saati : 18/11/2026 - 10:57 ----------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 25/11/2026 - 10:57 2.Artırma Başlangıç Tarih ve Saati : 11/12/2026 - 10:57 ----------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 18/12/2026 - 10:57 Satış Şartları 1- Birinci ve ikinci arttırma belirtilen gün ve saatler aralığında açık artırma suretiyle Elektronik Satış Portalı'nda ( esatis.uyap.gov.tr ) yapılacaktır.İhale şartları ve asgari teklif sınırları 12. Yargı Paketi (7589 Sayılı Kanun) hükümleri uyarınca şu şekildedir a) Birinci Artırma Yönünden: Taşınmaz üzerinde üçüncü bir kişinin mülkiyet hakkı bulunmadığından ve tüm malikler mülkiyeti miras yoluyla edindiğinden, birinci artırma SADECE MALİK OLAN MİRASÇILAR (PAYDAŞLAR) ARASINDA yapılacaktır. Bu artırmada Elektronik Satış Portalı'nda verilecek teklifler malın muhammen kıymetinin YÜZDE YÜZÜ (%100) üzerinden başlatılır. Paraya çevirme, paylaştırma masraflarını ve varsa rüçhanlı alacakları geçmesi şartı ile mirasçılardan en yüksek teklifi verene ihale olunur. b)İkinci Artırma Yönünden: Birinci artırmada mirasçılar arasından alıcı çıkmaması veya yasal şartların oluşmaması halinde, ikinci artırma UMUMA AÇIK olarak yapılacaktır. Bu artırmada verilecek teklifler taşınmazın muhammen kıymetinin YÜZDE ELLİSİ (%50) üzerinden başlatılır. Paraya çevirme, paylaştırma masraflarını ve varsa rüçhanlı alacakları geçmesi şartı ile en yüksek teklif verene kanuni şartlar dâhilinde ihale olunur. 2- Artırmaya katılabilmek için, taşınmazın muhammen kıymetinin yüzde onunu (%10) karşılayacak tutardaki nakit teminatın en geç artırma süresinin bitiminden önceki gün saat 23.30'a kadar satışı yapan memurluğun banka hesabına Elektronik Satış Portalı üzerinden yatırılması (mezkur düzenleme gereği hissedarlar dahil); gösterilecek teminatın, teminat mektubu olması hâlinde, artırmaya katılacaklar veya ilgili banka tarafından, en geç artırma süresinin bitiminden önceki iş günü mesai bitimine kadar satışa konu taşınmazın muhammen kıymetinin yüzde onunu karşılayacak tutarda kesin ve süresiz banka teminat mektubunun, satışı yapan memurluğa elden veya sistem alt yapısı oluşturulduğu takdirde elektronik olarak tevdi edilmesi zorunludur. 3- 12. Yargı Paketi (7589 sayılı Kanun) uyarınca ortaklığın giderilmesi ihalelerinde paydaşların (mirasçıların) teminat muafiyeti tamamen kaldırılmıştır. İhaleye katılmak isteyen tüm mirasçılar (paydaşlar) ve üçüncü kişiler, yukarıda belirtilen şartlar dâhilinde yasal oranda (%10) nakit veya banka teminat mektubu yatırmak suretiyle ihaleye katılmak zorundadır. Yani artık hissedarlara ilişkin "hissesi oranında teminattan muaf olma veya hisseden mahsup edilme" şeklindeki düzenleme mülga olmuştur. 4- Temsilci vasıtasıyla artırmaya katılacak kişilerin, temsilcileriyle birlikte en geç artırma süresinin bitiminden önceki iş günü mesai saati bitimine kadar satışı yapan memurluğa müracaat etmeleri gerekmektedir. Ancak noterlerin, resmî dairelerin veya yetkili makamların yetkileri dâhilinde ve usulüne göre verdikleri vekâletnameyi veya belgeyi bulunduran temsilcinin memurluğa müracaatları yeterli olup bu şekilde ihaleye katılacakların teminat miktarını başvuru anında memurluk hesabına yatırmaları veya teminat mektubunu memurluğa tevdi etmeleri zorunludur. 5- Hisseli satışın mümkün olduğu hâllerde açık artırma konusu malı belirli paylarla satın almak isteyen müşterek alıcıların, en geç artırma süresinin sona ermesinden önceki mesai bitimine kadar satışı yapan memurluğa müracaat ederek hisse oranlarını ve artırmada adlarına pey sürecek hissedarı veya temsilciyi bildirmeleri gerekmektedir. 6- Varsa ipotek sahibi alacaklılar ile diğer ilgililerin taşınmaz üzerindeki haklarını, hususiyle faiz ve masrafa dair olan iddialarını evrakı müsbitesiyle on beş gün içinde memurluğumuza bildirmeleri gerekmektedir. Aksi hâlde hakları tapu siciliyle sabit olmadıkça, satış bedelinin paylaşmasından hariç kalacak ve bu hususlar irtifak hakkı sahipleri için de geçerli olacaktır. 7- İhale alıcısının, satış bedelinin tamamını ihalenin gerçekleştiğine ilişkin tutanağın Elektronik Satış Portalı'nda ilan edildiği tarihten itibaren en geç yedi gün içinde memurluğumuz hesabına ödemesi gerekmektedir. 8- İhale alıcısının (hissedar veya üçüncü şahıs olup olmaması farketmeksizin) en yüksek teklifi verip de 7 günlük yasal süre içinde ihale bedelini yatırmayarak ihalenin düşmesine sebebiyet v