Amasya Merkez Şeyhcui Mahallesi 1065/6 1.030 m² konut icradan satılık

Örnek No:53* T.C. AMASYA İCRA DAİRESİ 2026/6187 ESAS TAŞINMAZIN ELEKTRONİK SATIŞ ORTAMINDA AÇIK ARTIRMA İLANI Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, niteliği, bulunduğu yer, kıymeti ve önemli özellikleri: 1 NO'LU TAŞINMAZIN Özellikleri : Amasya İl, Merkez İlçe, ŞEYHCUİ Mahalle/Köy, KÜPDERESİ Mevkii, 1065 Ada, 6 Parsel, A-2 BLOK ZEMİN KAT 2 NOLU Nolu Bağımsız Bölüm Taşınmazın 25/06/2026 keşif tarihli bilirkişi raporunda; "Taşınmaz Amasya Merkez Şeyhcui mah, Küpderesi mevkiinde Macit Zeren Cad. ile Dülger sokak kesişme noktasında konumlanmış köşe parseldir. Amasya Doğum Hastanesi, SGK İl Müdürlüğü ve Tapu Kadastro Müd. 150m yakınlıkta bulunmaktadır. Etrafında Milli Eğitime Bağlı okullar mevcuttur.Özellikle Hastaneye yakın konumu nedeniyle sağlık sektöründen işyerleri ile içiçedir. Yine şehrin önemli ticari alanlarından Türkistan cad. 250m yakınlıkta olup bu yönüyle süpermarket, restoran, giyim, kırtasiye vb her çeşit alışveriş alanlarına çok yakındır. Etrafında sosyal alanlar (cami, park vb) bulunmaktadır. Toplu taşıma ve özel araç ile ulaşım sağlanmaktadır. Kentsel altyapı hizmetlerinden (internet, doğalgaz vb) faydalanmaktadır.Taşınmaz;Sedir Evleri Sitesi A-2 Blok 1 Bodrum, 1 Zemin ve 3 normal kat olmak üzere Toplam 5 kattır.Normal Katlarda 2 bağımsız bölüm mevcuttur.Taşınmaz Zemin Kat No:2 Bağ. Bölüm En altın bir üstünde konumlu Mesken niteliğindedir.Binanın girişi otomatik Alüminyum kapılı, merdiven boşlukları zemini seramiktir. Asansör mevcut olan binada katlar arası ulaşım mermer kaplamalı, alüminyum korkuluklu merdiven aracılığı ile yapılmaktadır. Doğal gaz tesisatı mevcut olup ısınma ve sıcak su doğalgaz kombisinden sağlanmaktadır. Binanın dış Mantolama mevcuttur. Çatısı ahşap oturtma üzeri kiremit örtülü olup yaklaşık 10 yıllık binadır. Bu özellikleriyle 03/02/2026 tarih ve 33157 sayılı Resmi Gazetede Çevre Şehircilik ve İklim Değişikliği Bakanlığınca yayınlanan 2026 yılı Yapı Yaklaşık Birim Maliyetleri Hakkındaki tebliğine göre yapı sınıfı III/B sınıfı olarak değerlendirilmiştir.Tapu kayıtlarında Zemin Kat olarak kayıtlı olup binanın en alt katın bir üstünde konumlanmış ara kat meskendir. Tapu kaydında arsa payı 7/166 olup niteliği ise mesken olarak kayıtlıdır. Güney cepheli olup keşif tarihi itibariyle konut olarak kullanılmaktadır. 3 oda+1 salon, mutfak, hol, banyo, ebeveyn banyosu, wc ve 2 adet balkon, kısımlarından oluşmaktadır. Konutun giriş kapısı çelik kapı, oda kapıları Amerikan panel, pencere doğramaları PVC profillidir. Ön iki cephesinde bulunan ana balkonda açılır kapanır cam balkon sistemi mevcuttur. Duvarlar saten boya, tavan kartonpiyerdir. Ayrıca asma tavan detayları mevcuttur. Mutfak tezgahı mevcut olup ankastre ürünleri kullanılmaktadır. Banyoda duşakabin ve vitrifiye takımları ile asma tavan mevcuttur. Oda, salon, mutfak ve hol tabanları laminant, balkon zeminleri ile banyo ve wc tavan kotuna kadar seramiktir. Taşınmazın ısınma sistemi doğalgazlıdır. Ana bina yaklaşık 10 yıllık yapıdır. Net kullanım alanı 120m2 olan mesken; kaliteli malzeme kullanılarak ve detaylı işçilik ile modern ve lüks niteliklerde inşa edilmiş olup bu özelliği artı değer katmaktadır. Ayrıntılı bilgi dosyada mevcuttur. İMAR DURUMU: 1/1000 ölçekli uygulama imar planı dahilinde konut alanında kalmakta olup İnşaat Nizamı Bitişik Nizam 5 (A-5) kattır. Bir kısmı İmar yolunda kalmaktadır. Adresi : Şeyhcui Mah. Macit Zeren Cad. Sedir Evleri Sitesi A-2 Blok Zemin Kat Daire No:2 Merkez / AMASYA Yüzölçümü : 1.030,06 m2 Arsa Payı : 7/166 İmar Durumu: Var Kıymeti : 4.750.000,00 TL KDV Oranı : %1 Kaydındaki Şerhler: Tapu kaydındaki gibidir. ----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------- Artırma Bilgileri 1.Artırma Başlangıç Tarih ve Saati : 29/12/2026 - 12:30 ----------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 05/01/2027 - 12:30 2.Artırma Başlangıç Tarih ve Saati : 26/01/2027 - 12:30 ----------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 02/02/2027 - 12:30 Satış şartları: 1- Birinci ve ikinci arttırma belirtilen gün ve saatler aralığında açık artırma suretiyle Elektronik Satış Portalı'nda (esatis.uyap.gov.tr) yapılacaktır. Bu artırmada Elektronik Satış Portalı'nda verilecek tekliflerin malın muhammen kıymetinin yüzde ellisi ile o malla güvence altına alınan ve satış isteyenin alacağına rüçhanı olan alacakların toplamından hangisi fazla ise bu miktarı ve ayrıca bu miktara ilave olarak paraya çevirme ve paylaştırma masraflarını geçmesi şartı ile ihale olunur. 2- Artırmaya katılabilmek için, mahcuzun muhammen kıymetinin yüzde onunu karşılayacak tutardaki nakit teminatın en geç artırma süresinin bitiminden önceki gün saat 23.30'a kadar satışı yapan icra dairesinin banka hesabına Elektronik Satış Portalı üzerinden yatırılması, gösterilecek teminatın, teminat mektubu olması hâlinde, artırmaya katılacaklar veya ilgili banka tarafından, en geç artırma süresinin bitiminden önceki iş günü mesai bitimine kadar satışa konu mahcuzun muhammen kıymetinin yüzde onunu karşılayacak tutarda kesin ve süresiz banka teminat mektubunun, satışı yapan icra dairesine elden veya sistem alt yapısı oluşturulduğu takdirde elektronik olarak tevdi edilmesi zorunludur. 3- Türk Parası Kıymetini Koruma Hakkında 32 Sayılı Karara ilişkin Tebliğin 16 ncı maddesine dayanılarak T.C. Merkez Bankasında hazırlanan Sermaye Hareketleri Genelgesinin 13 ncü maddesinin 8 nci fıkrası gereği; Türkiye Cumhuriyeti ile vatandaşlık bağı bulunmayan kişilerin ihaleye katılmaları ve taşınmazı satın almaları durumunda ihale bedelinin döviz alım belgesine bağlanması zorunlu olduğundan ihale alıcısı yabancı gerçek kişiler tarafından döviz alım belgesini dairemize ibraz edilecektir. 4- Temsilci vasıtasıyla artırmaya katılacak kişilerin, temsilcileriyle birlikte en geç artırma süresinin bitiminden