Kocaeli Merkez İzmit Cumhuriyet Mahallesi 7262/4 1.706 m² konut icradan satılık

Örnek No:53* T.C. KOCAELİ İCRA DAİRESİ 2026/2821 TLMT. TAŞINMAZIN ELEKTRONİK SATIŞ ORTAMINDA AÇIK ARTIRMA İLANI Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, niteliği, bulunduğu yer, kıymeti ve önemli özellikleri: 1 NO'LU TAŞINMAZIN Özellikleri : Kocaeli İzmit Cumhuriyet Mah. 7262 Ada 4 Parsel 2. Blok Zemin + 1. Kat 1 nolu Dubleks Mesken vasıflı taşınmaz satışa çıkartılmıştır. Taşınmaz "1/1000 ölçekli, Uygulama İmar Planı dahilinde;E: 0,80; 2 kat yapılaşma şartlarında Meskun Konut Alanı kallmaktadır. Konumu: Parsel Sekapark sahil rekreasyon alanı ve sahil kenarında konumludur. Yakın çevresinde arıtma tesisi, park alanları, açık spor tesisleri, kapalı yüzme havuzu, sahil, restoran, kafeler, belediye hizmet binaları, yüksek hızlı tren hattı, D-100 Karayolu, semt marketleri, belediye kültür merkezi, fuar alanı, 3-5 katlı konut binaları yer almaktadır. Taşınmaz Belediye hizmetlerinden faydalanmaktadır.Ana Taşınmaz Özellikleri YAPI RUHSATI: Yeni Yapı Ruhsatı 14.05.2003 tarih ve 32 sayılı MİMARİ PROJE: Kat irtifakına esas mimari projesi İzmit Belediyesi İmar Müdürlüğünden dijital ortamda temin edilmiş olup, konum teyidi anılan mimari projeden yapılmıştır. YAPI KULLANMA İZİN BELGESİ: 02.08.2018 tarih, 12 sayılı Işın Villaları Sitesi 2 ayrı bloktan oluşmakta, her blokta 5 bağımsız bölüm olmak üzere toplam 10 bağımsız bölümlüdür. Yatay kat irtifakı kurulmuş, her bağımsız bölüm ayrı blok numarası almıştır. Etrafı betonarme duvar üzeri çit ile çevrili, bahçe peyzajı kısmen yapılıdır. Site ana girişi Sulucak Sokak cephesinden yapılmakta, arka tarafta Mısır Sokak cephesinden de bir giriş bulunmaktadır. Güvenlik ve sosyal donatısı mevcut değildir. Binaların dış cephesi sıva üzeri akrilik boyalıdır. Site eski imalat olmasına rağmen az katlı ve bakımlıdır. Taşınmaz Dubleks Mesken nitelikli, parselin kuzeyinde yer alan bloğun kuzeyden sayıldığında ikinci sırada yer almaktadır. Projesine göre zemin kat net: 53 m², brüt: 61 m²; 1 normal kat net: 53 m², brüt: 61 m² olmak üzere toplam net kullanım alanı 106 m2 (brüt 122 m2) olarak tespit edilmiştir. Ayrıca zemin katta önde ve arkada olmak üzere toplam 18 m² kullanım alanlı açık terası vardır.Zemin kat hol, antre, salon, mutfak, WC ve teras, 1 normal kat hol, 3 oda, banyo ve 2 balkonhacimlerinden oluşmaktadır. Giriş kapısı, oda kapıları ve pencereler ahşap doğramadır. Dışarıdan yapılan gözleme göre zemin kat mutfak ile salon duvarı ezgah yüksekliğine kadar yıkılarak açık mutfak haline dönüştürülmüştür. Zeminler laminat parkedir. Doğalgaz kombi ısıtmalı olan bağımsız bölüm boş haldedir.Tadilat gerektirmektedir. 3B yapı grubunda inşa edilmiş, yaklaşık 20 yaşında ve tadilat gerektirmesi nedeni ile %20 amortisman düşülmüştür. Dosya arasında mevcut bilirkişi raporunu esatis.uyap.gov.tr adresinde inceleyiniz. Adresi : Cumhuriyet Mah. Sulucak Sok. Işın Villaları Sitesi No: 1/I İzmit/ KOCAELİ Yüzölçümü : 1.705,70 m2 Arsa Payı : 1/10 İmar Durumu: Yukarıda belirtilmiştir. Kıymeti : 10.582.980,00 TL KDV Oranı : %1 Kaydındaki Şerhler: Bila tarihli yönetim planı, Sair haciz/ipotek şerhleri mevcuttur. ----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------- Artırma Bilgileri 1.Artırma Başlangıç Tarih ve Saati : 05/01/2027 - 10:42 ----------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 12/01/2027 - 10:42 2.Artırma Başlangıç Tarih ve Saati : 28/01/2027 - 10:42 ----------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 04/02/2027 - 10:42 SATIŞ ŞARTLARI: 1- Birinci ve ikinci arttırma belirtilen gün ve saatler aralığında açık artırma suretiyle Elektronik Satış Portalı'nda ( esatis.uyap.gov.tr ) yapılacaktır. Bu artırmada Elektronik Satış Portalı'nda verilecek tekliflerin malın muhammen kıymetinin yüzde ellisi ile o malla güvence altına alınan ve satış isteyenin alacağına rüçhanı olan alacakların toplamından hangisi fazla ise bu miktarı ve ayrıca bu miktara ilave olarak paraya çevirme ve paylaştırma masraflarını geçmesi şartı ile ihale olunur. 2- Artırmaya katılabilmek için, mahcuzun muhammen kıymetinin yüzde onunu karşılayacak tutardaki nakit teminatın en geç artırma süresinin bitiminden önceki gün saat 23.30'a kadar satışı yapan icra dairesinin banka hesabına Elektronik Satış Portalı üzerinden yatırılması, gösterilecek teminatın, teminat mektubu olması hâlinde, artırmaya katılacaklar veya ilgili banka tarafından, en geç artırma süresinin bitiminden önceki iş günü mesai bitimine kadar satışa konu mahcuzun muhammen kıymetinin yüzde onunu karşılayacak tutarda kesin ve süresiz banka teminat mektubunun, satışı yapan icra dairesine elden veya sistem alt yapısı oluşturulduğu takdirde elektronik olarak tevdi edilmesi zorunludur. 3- Temsilci vasıtasıyla artırmaya katılacak kişilerin, temsilcileriyle birlikte en geç artırma süresinin bitiminden önceki iş günü mesai saati bitimine kadar satışı yapan icra dairesine müracaat etmeleri gerekmektedir. Ancak noterlerin, resmî dairelerin veya yetkili makamların yetkileri dâhilinde ve usulüne göre verdikleri vekâletnameyi veya belgeyi bulunduran temsilcinin icra dairesine müracaatları yeterli olup bu şekilde ihaleye katılacakların teminat miktarını başvuru anında icra dairesi hesabına yatırmaları veya teminat mektubunu icra dairesine tevdi etmeleri zorunludur. 4- Hisseli satışın mümkün olduğu hâllerde açık artırma konusu malı belirli paylarla satın almak isteyen müşterek alıcıların, en geç artırma süresinin sona ermesinden önceki mesai bitimine kadar satışı yapan icra dairesine müracaat ederek hisse oranlarını ve artırmada adlarına pey sürecek hissedarı veya temsilciyi bildirmeleri gerekmektedir. Ancak noterlerin, resmî dairelerin veya yetkili makamların yetkileri dâhilinde ve usulüne göre verdikleri vekâletnameyi veya belgeyi bulunduran hissedarın veya temsilcinin icra dairesine müracaatları yeterli o