Erzincan İliç Kazım Karabekir Mahallesi 131/14 488 m² diğer taşınmaz icradan satılık

Örnek No:53* T.C. İLİÇ İCRA DAİRESİ 2024/19 TLMT. TAŞINMAZIN ELEKTRONİK SATIŞ ORTAMINDA AÇIK ARTIRMA İLANI Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, niteliği, bulunduğu yer, kıymeti ve önemli özellikleri: 1 NO'LU TAŞINMAZIN Özellikleri : Taşınmazın T apu K aydı ve Niteliği : Erzincan İli, İliç ilçesi, Kazım Karabekir Mahallesi, 131 ada 14 parseldeiki katlı kargir ev ve arsası olarak kayıtlıdır.Taşınmazgelişim seviyesi orta yerleşim bölgesinde yer almakta olup, bölge gelişimini henüz tamamlayamamış vaziyettedir. Taşınmazın yakın çevresinde müstakil konutlar yoğunluk kazanmış vaziyette olup, taşınmazın bulunduğu bölgeye asfalt yol ile ulaşım imkânı mevcuttur. Taşınmaz ilçe merkezinde merkezi konum özelliğine sahiptir. Gayrimenkulün Özellikleri Taşınmaz Kazım Karabekir Mahallesi Kazım Karabekir parsel numarası ile kayıtlı 488,48 m² yüzölçümlü İki Katlı Kargir Ev Ve Arsası vasfı ile tapuya tescil edilmiştir. Parsel geometrik olarak amorf yapıda olup, topografikolarak eğimlidir. İmar planı içerisinde ayrık nizam 2 kata müsaadeli konut alan içerisinde konumlanmaktadır. Doğu ve batı yönde kadastro yoluna diğer yönlerde komşu parsellere cephelidir. Dava konusu parselüzerinde inceleme tarihi itibari ile 2 katlı bina yer almaktadır.** Parsel üzerinde yer alan bina zemin katında 1 adet mesken, 1. Katında 1 adet mesken şeklinde inşa edilmiştir. Yığma yapı tarzında inşa edilen mesken binasının cephesi klasik cephe boyası çatısı ahşap üzeri sac kaplıdır. Binaya bitişik olarak inşa edilmiş tek katlı odunluk yapısı yer almaktadır. Meskenler dahilinde kullanılan malzeme kalitesi orta ve düşük kalitede olup, standart şartlarda inşa edilmiştir.Betonarme yapı sınıfında inşa edilmiş olup, zemin katı 65 m² mesken ve 20 m² depo, 1. katın 110 m² mesken alanına sahiptir. Mesken bölümleri 3. sınıf A grubu yapılar arasında depo binası ise 1. sınıf B grubu yapılar arasında yeralmaktadır. Mevcut demode olma durumu ve yıpranma payına ilişkin oranları gösteren cetvel esas alınmak sureti ile değerleme yapılmıştır. . parsel üzerinde çeşitli tür ve yaşlarda meyve ağaçları ile yaklaşık olarak 500 kg kadar gelebilecek odunluk vasıfta çeşitli ağaçlar bulunmaktadır. Parsel üzerinde bulunan meyve ağaçlarının bakımsız olmaları, dikim normlarına uygun dikilmemiş olmaları ve kapama meyve bahçesi özelliği arz etmemiş olduğundan meyve ağaçları için %30 değer düşüklüğü uygulanmıştır Ana Taşınmaz Yüzölçümü: 488,48 m2 yüzölçümü. KDV Oranı: %20 İhale Damga Vergisi Oranı: Binde 5,69 Hisse Oranı:Tam Tapu Sicilindeki D iğer Bilgiler : Taşınmaz Üzerindeki Mükellefiyetler : Takdir Olunan Değer : 2.745.000,00 TL Artırmaya İştirak İçin Alınan Teminatın Nev'i ve Miktarı : 274.500,00 TL Taşınmazın Son İmar Durumu : İmar planı içerisinde ayrık nizam 2 kata müsaadeli konut alan içerisinde konumlanmaktadır. Doğu ve batı yönde kadastro yoluna diğer yönlerde komşu parsellere cephelidir. Dava konusu parselüzerinde inceleme tarihi itibari ile 2 katlı bina yer almaktadır ----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------- Artırma Bilgileri 1.Artırma Başlangıç Tarih ve Saati : 04/12/2026 - 10:05 ----------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 11/12/2026 - 10:05 2.Artırma Başlangıç Tarih ve Saati : 28/12/2026 - 10:05 ----------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 04/01/2027 - 10:05 Satış şartları: 1- Birinci ve ikinci arttırma belirtilen gün ve saatler aralığında açık artırma suretiyle Elektronik Satış Portalı'nda ( esatis.uyap.gov.tr ) yapılacaktır. Bu artırmada Elektronik Satış Portalı'nda verilecek teklifler malın muhammen kıymetinin yüzde ellisi üzerinden başlatılır. Şu kadar ki, artırma bedelinin malın muhammen kıymetinin yüzde ellisi ile o malla güvence altına alınan ve satış isteyenin alacağına rüçhanı olan alacakların toplamından hangisi fazla ise bu miktarı ve ayrıca bu miktara ilave olarak paraya çevirme ve paylaştırma masraflarını da geçmesi şartı ileen yüksek teklif verene kanuni şartlar dahilinde ihale olunur. 2- Artırmaya katılabilmek için mahcuz malın kıymetinin yüzde onunu karşılayacak tutardaki nakit teminatın en geç artırma süresinin bitiminden önceki gün saat 23.30'a kadar satışı yapan icra dairesinin banka hesabına Elektronik Satış Portalı üzerinden yatırılması gerekmektedir. Gösterilecek teminatın, teminat mektubu olması hâlinde, artırmaya katılacaklar veya ilgili banka tarafından, en geç artırma süresinin bitiminden önceki iş günü mesai bitimine kadar satışa konu mahcuzun kıymetinin yüzde onunu karşılayacak tutarda kesin ve süresiz banka teminat mektubunun, satışı yapan icra dairesine elden veya sistem alt yapısı oluşturulduğu takdirde elektronik olarak tevdi edilmesi zorunludur. 3- Temsilci vasıtasıyla artırmaya katılacak kişilerin, temsilcileriyle birlikle en geç artırma süresinin bitiminden önceki iş günü mesai saati bitimine kadar satışı yapan icra dairesine müracaat etmeleri gerekmektedir. Ancak noterlerin, resmi dairelerin veya yetkili makamların yetkileri dâhilinde ve usulüne göre verdikleri vekâletnameyi veya belgeyi bulunduran temsilcinin icra dairesine müracaatları yeterli olup bu şekilde ihaleye katılacakların teminat miktarını başvuru anında İcra Dairesi hesabına yatırmaları veya teminat mektubunu icra dairesine tevdi etmeleri zorunludur. 4- Hisseli satışın mümkün olduğu hâllerde açık artırma konusu malı belirli paylarla satın almak isteyen müşterek alıcıların, en geç artırma süresinin sona ermesinden önceki mesai bitimine kadar satışı yapan icra dairesine müracaat ederek hisse oranlarını ve artırmada adlarına pey sürecek hissedarı veya temsilciyi bildirmeleri gerekmektedir. Ancak noterlerin, resmî dairelerin veya yetkili makamların yetkileri dâhilinde ve usulüne göre verdikleri vekâletnameyi veya belgeyi bulunduran hissedarın veya temsilcinin İ