Kocaeli Merkez Çavuşlu Mahallesi 593/3 bağ-bahçe icradan satılık

Örnek No:53* T.C. KOCAELİ İCRA DAİRESİ 2024/69037 ESAS TAŞINMAZIN ELEKTRONİK SATIŞ ORTAMINDA AÇIK ARTIRMA İLANI Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, niteliği, bulunduğu yer, kıymeti ve önemli özellikleri: 1 NO'LU TAŞINMAZIN Özellikleri : Kocaeli ili, Derince ilçesi, Çavuşlu Mahallesi, Köyiçi Mevkii, 593 ada 3 parsel sayılı 1.517,52 m² miktarlı Ahşap Ev ve Bahçesi vasıflı taşınmazın (1/1) TAM hissesi satılacaktır. Parsel 1/1000 ölçekli Uygulama İmar planında E:0,30; 2 kat yapılaşma şartlarında Meskun Konut Alanıkalmaktadır. Parselin yol terki bulunmaktadır.Taşınmaz Çavuşlu Köyü sınırları içinde, köy yerleşim alanında yer almaktadır. Kuzey Marmara Otoyolu gişelerine 5 km, Derince ve İzmit merkeze 25 km mesafededir. Yakın çevresinde cami, akaryakıt istasyonu, inşaat ve tarım malzemeleri satış işyerleri, marketler, köy evleri, tarım alanları, tarımsal yapılar, seralar ve orman arazisi bulunmaktadır. Yolu parke kaplama, elektrik, su, doğalgaz hizmetlerinden istifade etmektedir. Parsel düzgün sayılabilecek, kırıklı dikdörtgen şeklinde, düz arazi yapısındadır. Kısa kenarlarından yola cephesi vardır. Üzerinde 3 adet yapı bulunmaktadır. Fen bilirkişi tarafından düzenlenmiş rapora göre parselin kuzey köşesinde, A harfi ile gösterilen 2 katlı, kargir eski imalat köy evi bulunmaktadır. Ev 148 m² zemin oturumlu, 2 katlı, 296 m² inşaat alanlıdır. Mülk sahibinin ikamet ettiği bina dış cephesi sıva üzeri badanalı, basit yapılı, eski imalattır. Parselin güneybatı kenarında evin yanında B ile gösterilen 116 m² zemin oturumlu, tek katlı, yığma ahır bulunmaktadır. Bu yapı da eski imalat ve basit yapılıdır. Parselde evin arka tarafında C ile gösterilen, 148 m² zemin oturumlu, tek katlı, betonarme taşıyıcılı, briket örülü, sıvasız, çatısı örtülü ahır bulunmaktadır. Bu yapı yakın zamanda inşa edilmiş, bakımlıdır.Ev 3A yapı grubunda inşa edilmiş, % 50 amortismana tabi tutulmuş, Eski ahır 2A yapı grubunda inşa edilmiş, %50 amortismana tabi tutulmuş, evin arka kısmında yer alan ahır 2A yapı grubunda inşa edilmiş, yakın zamanda inşa edildiği anlaşıldığından amortismana tabi tutulmamıştır.16/5/2012 tarihli ve 6306 sayılı Afet Riski Altındaki Alanların Dönüştürülmesi Hakkında Kanun kapsamında rezerv yapı alanı ve riskli alan olarak belirlenen yerler ile riskli yapıların bulunduğu yerler arasında bulunmamaktadır. İmar Durumu: İnşaat tarzı Parsel 1/1000 ölçekli Uygulama İmar planında E:0,30; 2 kat yapılaşma şartlarında Meskun Konut Alanı kalmaktadır. Parselin yol terki bulunmaktadır. Kıymeti : 13.704.120,00 TL KDV Oranı : %20 Kaydındaki Şerhler: - Artırma Bilgileri 1.Artırma Başlangıç Tarih ve Saati : 15/12/2026 - 10:45 ----------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 22/12/2026 - 10:45 2.Artırma Başlangıç Tarih ve Saati : 14/01/2027 - 10:45 ----------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 21/01/2027 - 10:45 Satış şartları: 1- Birinci ve ikinci arttırma belirtilen gün ve saatler aralığında açık artırma suretiyle Elektronik Satış Portalı'nda ( esatis.uyap.gov.tr ) yapılacaktır. Bu artırmada Elektronik Satış Portalı'nda verilecek tekliflerin malın muhammen kıymetinin yüzde ellisi ile o malla güvence altına alınan ve satış isteyenin alacağına rüçhanı olan alacakların toplamından hangisi fazla ise bu miktarı ve ayrıca bu miktara ilave olarak paraya çevirme ve paylaştırma masraflarını geçmesi şartı ile ihale olunur. (Değişik:16/7/2026-7589/1 md.) Satış talep eden ve artırmaya katılmak isteyen alacaklının, en geç artırma süresinin bitiminden önceki iş günü mesai bitimine kadar satışı yapan icra dairesine müracaat etmesi hâlinde alacağın teminatı karşıladığı miktar kadar kendisinden teminat alınmayacağı,açık artırmalarda Hazinenin teminat göstermekten muaf olduğu. 2- Artırmaya katılabilmek için, mahcuzun muhammen kıymetinin yüzde onunu karşılayacak tutardaki nakit teminatın en geç artırma süresinin bitiminden önceki gün saat 23.30'a kadar satışı yapan icra dairesinin banka hesabına Elektronik Satış Portalı üzerinden yatırılması, gösterilecek teminatın, teminat mektubu olması hâlinde, artırmaya katılacaklar veya ilgili banka tarafından, en geç artırma süresinin bitiminden önceki iş günü mesai bitimine kadar satışa konu mahcuzun muhammen kıymetinin yüzde onunu karşılayacak tutarda kesin ve süresiz banka teminat mektubunun, satışı yapan icra dairesine elden veya sistem alt yapısı oluşturulduğu takdirde elektronik olarak tevdi edilmesi zorunludur. 3- Temsilci vasıtasıyla artırmaya katılacak kişilerin, temsilcileriyle birlikte en geç artırma süresinin bitiminden önceki iş günü mesai saati bitimine kadar satışı yapan icra dairesine müracaat etmeleri gerekmektedir. Ancak noterlerin, resmî dairelerin veya yetkili makamların yetkileri dâhilinde ve usulüne göre verdikleri vekâletnameyi veya belgeyi bulunduran temsilcinin icra dairesine müracaatları yeterli olup bu şekilde ihaleye katılacakların teminat miktarını başvuru anında icra dairesi hesabına yatırmaları veya teminat mektubunu icra dairesine tevdi etmeleri zorunludur. 4- Hisseli satışın mümkün olduğu hâllerde açık artırma konusu malı belirli paylarla satın almak isteyen müşterek alıcıların, en geç artırma süresinin sona ermesinden önceki mesai bitimine kadar satışı yapan icra dairesine müracaat ederek hisse oranlarını ve artırmada adlarına pey sürecek hissedarı veya temsilciyi bildirmeleri gerekmektedir. Ancak noterlerin, resmî dairelerin veya yetkili makamların yetkileri dâhilinde ve usulüne göre verdikleri vekâletnameyi veya belgeyi bulunduran hissedarın veya temsilcinin icra dairesine müracaatları yeterli olup bu şekilde ihaleye katılacakların teminat miktarını başvuru anında icra dairesi hesabına yatırmaları veya teminat mektubunu icra dairesine tevdi etmeleri zorunludur. 5- Satış talep ederek artırmaya katılmak isteyen alacaklıdan ve ortaklığın satış suretiyle giderilmesi