Ağrı Patnos Alpaslan Mahallesi 373/35 1.330 m² diğer taşınmaz icradan satılık

Örnek No:53* T.C. PATNOS İCRA DAİRESİ 2026/76 TLMT. TAŞINMAZIN ELEKTRONİK SATIŞ ORTAMINDA AÇIK ARTIRMA İLANI Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, niteliği, bulunduğu yer, kıymeti ve önemli özellikleri: 1 NO'LU TAŞINMAZIN Özellikleri : Ağrı İl, Patnos İlçe, ALPASLAN Mahalle/Köy, KUMTEPE Mevkii, 373 Ada, 35 Parsel, Ağrı İli, Patnos İlçesi, Alpaslan Mahallesi, Kumtepe Mevkiinde yer alan, tapuda 1.329,86 m² yüzölçümlü ve "Kargir Ev ve Depo ve Arsası" niteliğindeki 373 ada 35 parsel numaralı taşınmaz hakkında düzenlenen bilirkişi raporları doğrultusunda şu hususlar tespit edilmiştir: Fen bilirkişisi raporuna göre; taşınmazın kuzeyinde Turgut ÖZAL Bulvarı, doğusunda 224. Sokak, güneyinde 373 ada 36 parsel ve batısında 373 ada 34 parsel ile sınırdaş (komşu) olduğu belirlenmiştir. 1/1000 Ölçekli Uygulama İmar Planı içerisinde yer alan taşınmazın, parseli ikiye bölen bir omurga hattına sahip olduğu, bu doğrultuda bir kısmının Ayrık Nizam 3 Kat (A-3), diğer kısmının ise Ayrık Nizam 4 Kat (A-4) imar durumunda kaldığı ve ayrıca 90,37 m² yola terkinin bulunduğu tespit edilmiştir. İnşaat bilirkişisi raporuna göre; çevresindeki yapılaşma oranı yüksek olan parselin Hükümet Konağına yaklaşık 1100 metre, Patnos Merkezine ise 1000 metre mesafede olduğu belirtilerek 12.06.2026 keşif tarihli arsa m² değeri 3.000,00 TL (toplam arsa değeri 3.989.580,00 TL) olarak takdir edilmiştir. Taşınmaz üzerinde bulunan yapılardan 1 Numaralı Evin (127,05 m² alanlı, 21-30 yıllık, %32 aşınma oranlı, dışı sıvalı/boyalı, sac çatılı, ahşap giriş kapılı, PVC ve ahşap pencereli) değeri 1.304.549,40 TL; 2 Numaralı Evin (124,24 m² alanlı, 1-katlı, 16-20 yıllık, %25 aşınma oranlı, dışı sıvalı/boyalı, sac çatılı, çelik giriş kapılı, PVC pencereli) değeri 1.844.964,00 TL; 1 Numaralı Müştemilatın (114,72 m² alanlı, %25 aşınma oranlı) değeri 223.704,00 TL ve 2 Numaralı Müştemilatın (23,18 m² alanlı, %25 aşınma oranlı) değeri 45.201,00 TL olmak üzere, üzerindeki tüm yapıların toplam bedeli 3.418.418,40 TL olarak hesaplanmıştır. Ziraat bilirkişisi raporuna göre; taşınmaz üzerinde 8-10 yaşlarında 3 adet söğüt ağacı (maktu değeri 1.200,00 TL) ve yine 8-10 yaşlarında 12 adet kavak ağacı (maktu değeri 17.400,00 TL) mevcut olup, ağaçların maktu değeri toplam 18.600,00 TL olarak belirlenmiştir. Sonuç olarak; arsa bedeli, yapı bedelleri ve ağaç bedellerinin toplamı neticesinde taşınmazınhisse bedeli (toplam muhammen bedeli) 7.426.598,40 TL olarak hesaplanmıştır. Adresi : Ağrı İli, Patnos İlçesi, Alpaslan Mahallesi, 373 Ada, 35 Parsel Nolu,Patnos / AĞRI Yüzölçümü : 1.329,86 m2 Arsa Payı : 1/1 İmar Durumu: Patnos Belediyesi İmar ve Şehircilik Müdürlüğünün "E-19311062-115.01.99-15799" sayılı ve "Patnos Ícra Dairesi 2026/76" konulu yazısında taşınmazın 1/1000 ölçekli ve 4.04.2016 numaralı uygulama imar planına dahil olduğu bildirilmiştir. Kıymeti : 7.426.598,40 TL KDV Oranı : %20 Kaydındaki Şerhler: Tapu kaydındaki gibidir. ----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------- Artırma Bilgileri 1.Artırma Başlangıç Tarih ve Saati : 22/12/2026 - 11:30 ----------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 29/12/2026 - 11:30 2.Artırma Başlangıç Tarih ve Saati : 19/01/2027 - 11:30 ----------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 26/01/2027 - 11:30 Satış şartları: 1- Birinci ve ikinci arttırma belirtilen gün ve saatler aralığında açık artırma suretiyle Elektronik Satış Portalı'nda ( esatis.uyap.gov.tr ) yapılacaktır. Bu artırmada Elektronik Satış Portalı'nda verilecek tekliflerin malın muhammen kıymetinin yüzde ellisi ile o malla güvence altına alınan ve satış isteyenin alacağına rüçhanı olan alacakların toplamından hangisi fazla ise bu miktarı ve ayrıca bu miktara ilave olarak paraya çevirme ve paylaştırma masraflarını geçmesi şartı ile ihale olunur. 2- Artırmaya katılabilmek için, mahcuzun muhammen kıymetinin yüzde onunu karşılayacak tutardaki nakit teminatın en geç artırma süresinin bitiminden önceki gün saat 23.30'a kadar satışı yapan icra dairesinin banka hesabına Elektronik Satış Portalı üzerinden yatırılması, gösterilecek teminatın, teminat mektubu olması hâlinde, artırmaya katılacaklar veya ilgili banka tarafından, en geç artırma süresinin bitiminden önceki iş günü mesai bitimine kadar satışa konu mahcuzun muhammen kıymetinin yüzde onunu karşılayacak tutarda kesin ve süresiz banka teminat mektubunun, satışı yapan icra dairesine elden veya sistem alt yapısı oluşturulduğu takdirde elektronik olarak tevdi edilmesi zorunludur. 3- Temsilci vasıtasıyla artırmaya katılacak kişilerin, temsilcileriyle birlikte en geç artırma süresinin bitiminden önceki iş günü mesai saati bitimine kadar satışı yapan icra dairesine müracaat etmeleri gerekmektedir. Ancak noterlerin, resmî dairelerin veya yetkili makamların yetkileri dâhilinde ve usulüne göre verdikleri vekâletnameyi veya belgeyi bulunduran temsilcinin icra dairesine müracaatları yeterli olup bu şekilde ihaleye katılacakların teminat miktarını başvuru anında icra dairesi hesabına yatırmaları veya teminat mektubunu icra dairesine tevdi etmeleri zorunludur. 4- Hisseli satışın mümkün olduğu hâllerde açık artırma konusu malı belirli paylarla satın almak isteyen müşterek alıcıların, en geç artırma süresinin sona ermesinden önceki mesai bitimine kadar satışı yapan icra dairesine müracaat ederek hisse oranlarını ve artırmada adlarına pey sürecek hissedarı veya temsilciyi bildirmeleri gerekmektedir. Ancak noterlerin, resmî dairelerin veya yetkili makamların yetkileri dâhilinde ve usulüne göre verdikleri vekâletnameyi veya belgeyi bulunduran hissedarın veya temsilcinin icra dairesine müracaatları yeterli olup bu şekilde ihaleye katılacakların teminat miktarını başvuru anında icra dairesi hesabına yatırmaları veya teminat me