Tokat Erbaa Erbaailçesi Tepe Mahallesi 1154/14 174 m² hisseli diğer taşınmaz icradan satılık

Örnek No:53* T.C. ERBAA İCRA DAİRESİ 2026/454 TLMT. GAYRİMENKULÜN ELEKTRONİK SATIŞ ORTAMINDA AÇIK ARTIRMA İLANI Satılmasına karar verilen gayrimenkulün cinsi, niteliği, bulunduğu yer, kıymeti ve önemli özellikleri: 1 NO'LU GAYRİMENKULÜN Özellikleri : Satışa konu olan Tokat İli Erbaaİlçesi Tepe Mahallesi 1154 Ada 14 Parsel sayılı gayrimenkulde borçlu M**** K****'ın 1/2 Hissesi satılacaktır. 11.06.2026 Keşif Tarihli Bilirkişi Raporuna göre yapılan incelemede, Tokat İli Erbaa İlçesi Tepemahallesi 1154 ada 14parsel içerisinde iki adet ev bir adet depovardır. Parselin yüzölçümü 347,85 m2 olup Ahşap ev ve Arsası vasıflıdır. parsel, Şehir yerleşim alanının içerisinde hâlihazırda kullanılan işyeri olduğu tespit edilmiş olup ayrıca, dava konusu taşınmazın;1/5000 ölçekli nazım imar planı ve 1/1000 ölçekli uygulama imar planı içerisinde 3 kat ayrıknizam konut-ticaret alanı olarak planlanmıştır. Belediye idari ve mücavir alan sınırları içerisinde kalmaktadır. İmar parselidir.Belediye hizmetlerinin tamamından yararlanmaktadır. Tapuda Dere Mahallesi, Alemdar caddesine cepheli konumdadır. Taşınmaz şehir merkezinde olup, Hükümet Konağına kuş uçuşu yaklaşık 1335 m mesafede Bulunmaktadır.Parsel üzerindeV harfli ev ve J harfli ev ve A harfli Tek katlı Depo yapısı vardır. V harfli ev ve J harfli ev tapuda muhdesat olarak kayıtlıdır. Borçlu Parsel üzerindeV harfli evin Zemin katında ikamet etmekte ve parseldeki A harfli depoyu kullanmaktadır. V harfli evin zemin katı ve A harfli Deponun kıymet takdiri yapılacaktır. V harfli evin zemin katı 2+1 olup betonarme yapıdır. Mekan 2+1 olup 2 adet yatak odası 1 adet salon 1 adet oturmalı mutfaktan oluşmaktadır. Giriş kapısı çelik kapı ,pencereler pvc doğramadır. Oda zeminleri laminant banyo ve wc zemin ve duvarı seramik kaplamadır. İç duvarlar alçı sıva üzeri boyalıdır.İç kapılar Amerikanpanel kapıdır.Dış cephe boyası olup ısı yalıtımı yoktur. Zemin kattaki Meskenin Brüt İnşaat alanı 70,00 m2 olup net inşaat alanı 65,00 m2 `dir. A harfli depo tek katlı olup yığma tuğladan yapılmıştır.Giriş kapısı ahşap kapı olup çatısı ahşap çatı üzeri Marsilya kiremit örtülüdür. Dış cephe boyası ve ısı yalıtımı yoktur. Yapının taban alanı 30,00 m2 olup toplam inşaat alanı tekkatlı olduğundan 30,00 m2 eder.Net inşaat alanı 28,00 m2 `dir. {esatis.uyap.gov.tr adresinde yayımlanan Satış ilanının ekinde yer alan Bilirkişi raporu ve şartnamenin incelenmesi önem arz etmektedir.} BORÇLUNUN 1/2 HİSSESİ SATILACAKTIR. Hisse satışı olması nedeniyle taşınmazın tahliye ve teslimi müdürlüğümüz dosyasından ifa edilemeyecektir. Adresi : Tokat İli Erbaa İlçesi Tepe Mahallesi Grad Caddesi Mevkii 1154 Ada 14 Parsel Yüzölçümü : 347,85 m2 İmar Durumu: Bilirkişi Raporunda " 1/5000 ölçekli nazım imar planı ve 1/1000 ölçekli uygulama imar planı içerisinde 3 kat ayrıknizam konut-ticaret alanı olarak planlanmıştır. Belediye idari ve mücavir alan sınırları içerisinde kalmaktadır. İmar parselidir." Şeklinde belirtilmiştir. Kıymeti : 3.028.350,00 TL KDV Oranı : %20 Kaydındaki Şerhler: 18.02.2011 Tesis Tarihli, 1186 Yevmiye Numaralı türü Muhdesat olan " Konut, J HARFLİ AHŞAP EV H****** kızı A**** D****' E AİTTİR." Açıklamalı muhdesat vardır. 27.07.2011 Tesis Tarihli, 5016 Yevmiye Numaralı türü Muhdesat olan " Konut, V HARFLİ AHŞAP EV K**** A*** OĞLU N*** K****'A AİTTİR." Açıklamalı muhdesat vardır.Sair hususlar tapu kaydındaki gibidir. ----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------- Artırma Bilgileri 1.Artırma Başlangıç Tarih ve Saati : 23/12/2026 - 10:21 ----------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 30/12/2026 - 10:21 2.Artırma Başlangıç Tarih ve Saati : 19/01/2027 - 10:21 ----------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 26/01/2027 - 10:21 SATIŞ ŞARTLARI: 1-Birinci ve ikinci arttırma belirtilen gün ve saatler aralığında açık artırma suretiyle Elektronik Satış Portalı'nda ( esatis.uyap.gov.tr ) yapılacaktır. Bu artırmada Elektronik Satış Portalı'nda verilecek tekliflerin malın muhammen kıymetinin yüzde ellisi ile o malla güvence altına alınan ve satış isteyenin alacağına rüçhanı olan alacakların toplamından hangisi fazla ise bu miktarı ve ayrıca bu miktara ilave olarak paraya çevirme ve paylaştırma masraflarını geçmesi şartı ile ihale olunur. 2-Artırmaya katılabilmek için, mahcuzun muhammen kıymetinin yüzde onunu karşılayacak tutardaki nakit teminatın en geç artırma süresinin bitiminden önceki gün saat 23.30'a kadar satışı yapan icra dairesinin banka hesabına Elektronik Satış Portalı üzerinden yatırılması, gösterilecek teminatın, teminat mektubu olması hâlinde, artırmaya katılacaklar veya ilgili banka tarafından, en geç artırma süresinin bitiminden önceki iş günü mesai bitimine kadar satışa konu mahcuzun muhammen kıymetinin yüzde onunu karşılayacak tutarda kesin ve süresiz banka teminat mektubunun, satışı yapan icra dairesine elden veya sistem alt yapısı oluşturulduğu takdirde elektronik olarak tevdi edilmesi zorunludur. 3-Temsilci vasıtasıyla artırmaya katılacak kişilerin, temsilcileriyle birlikte en geç artırma süresinin bitiminden önceki iş günü mesai saati bitimine kadar satışı yapan icra dairesine müracaat etmeleri gerekmektedir. Ancak noterlerin, resmî dairelerin veya yetkili makamların yetkileri dâhilinde ve usulüne göre verdikleri vekâletnameyi veya belgeyi bulunduran temsilcinin icra dairesine müracaatları yeterli olup bu şekilde ihaleye katılacakların teminat miktarını başvuru anında icra dairesi hesabına yatırmaları veya teminat mektubunu icra dairesine tevdi etmeleri zorunludur. 4-Hisseli satışın mümkün olduğu hâllerde açık artırma konusu malı belirli paylarla satın almak isteyen müşterek alıcıların, en geç artırma süresinin sona ermesinden önceki mesai bitimine kadar satışı yapan icra dairesine müracaa