Elazığ Merkez 8/7 8.790 m² tarla icradan satılık

Örnek No:53* T.C. ELAZIĞ İCRA DAİRESİ 2026/4032 ESAS TAŞINMAZIN ELEKTRONİK SATIŞ ORTAMINDA AÇIK ARTIRMA İLANI Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, niteliği, bulunduğu yer, kıymeti ve önemli özellikleri: 1 NO'LU TAŞINMAZIN Özellikleri : Elazığ İl, Merkez İlçe, CÜKLER Mevkii, 8 Ada, 7 Parsel, 14.07.2026 Tarihli Bilirkişi raporuna göre; Elazığ İli, Merkez İlçesi, AkçakirazBeldesi 8 Ada 7 nolu parsel Elazığ İli Merkez İlçesi Akçakiraz Beldesindeki taşınmazların tamamının borçluadına TAM hisse olarak kayıtlı olduğu anlaşılmaktadır.Kıymet takdirine konu taşınmaz üzerinde 1 adet iki katlı mesken olarak kullanılan yığma bina bulunmakta olup toplam alanı 200,00 m2?dir. Fen bilirkişisinin belirttiği yapı alanları üzerinden değerlendirme yapılmıştır. Tarafımca gözlemsel olarak yapılan incelemede; binanın taşıyıcı sisteminde depremden kaynaklı herhangi bir hasarın olmadığı anlaşılmıştır.Binanın çatısı kiremit kaplıdır. Duvarları sıvalıdır. Pencereler PVC doğramadır. Bina genel olarak bakımsız durumdadır. Elektriği, suyu bulunmaktadır. Çevre ve Şehircilik Bakanlığı, Mimarlık Ve Mühendislik Hizmet Bedellerinin Hesabında Kullanılacak 2026 Yılı Yapı Yaklaşık Birim Maliyetleri Hakkında Tebliğ uyarınca yapı yaklaşık maliyetinden evin yapı sınıfı 2/C olarak belirlenmiş olup yıpranma payı düşüldükten sonra değerinin keşif tarihi itibariyle:Evin Değeri; 200,00 m2 x 15.100,00 TL/m2 x (%100-%50) = 1.510.000,00-TL olduğu kanaatine varılmıştır.Kıymet takdirine konu taşınmaz aynı lokasyonda olup, Elazığ/ Merkeze uzaklığıolarak yaklaşık 11 km ve motorlu araçlarla yaklaşık 14 dakika mesafededir. BatısındaElazığ Diyarbakır karayoluna 50 metre mesafededir.Taşınmazın etrafının ekili tarım arazileri ile çevrili olduğu görülmüştür.Elazığ şehir merkezine yakın konumdadır. Taşınmaz üzerinde 45-50 yaş gurubunda7 adet ceviz, 8 adet dut, 143 adet üzüm omcalarının olduğu,15-20 yaş gurubunda6 adet kayısı,2 adet trabzon hurması olduğu , 5-6yaş gurubunda 11 adetceviz ve 2 adetvişneağaçları bulunmaktadır. Taşınmaz yüzde 1-2 bir eğimde olup, kumlu-tınlı bir bir yapıda fiili olarak sulu tarla vasfındadır.Bölgenin iklimi, ürün paterni ve pazarlama olanakları, arazinin cins ve nevi, toprak karakteri ve topoğrafik durumu dikkate alınarak, bu bölgede üretimi yapılan bitkiler dikkate alınarak), sulu şartlarda (Buğday ve karışık sebze)+ sulu karpuz) münavebe planını uygulanmıştır.Elazığ İli Merkez İlçe Akçakiraz hudutları içerisinde 8 ada ve 7numaralı parselin üzerinde dikili bulunan; Yukarıdaki tabloda cins, yaş ve sayıları belirtilen ağaçların değerlerinin hesaplamasında ilimizde 2025 yılında yaşana don afetinde dolayı bir çok meyve guruplarında ürün olmadığı için ağaçların cinsi, yaşı,gelişim özellikleri , Pazar ve piyasa değerleri esas alınarak bir adetlerinin değerleri belirlenerek değer tespitleri yapılmıştır. Taşınmazın değerini 10.371.923,10TL olacağı kanaatine varılmıştır. Adresi : Elazığ İli, Merkez İlçesi, AkçakirazBeldesi, 8 Ada 7 Parsel Numaralı Taşınmaz. Elazığ Merkez / ELAZIĞ Yüzölçümü : 8.790,00 m2 İmar Durumu: Belediye mücavir alan sınırları dışında kaldığı görülmektedir. Kıymeti : 10.371.923,10 TL KDV Oranı: %10 Kaydındaki Şerhler: Diğer : Takyidatta olduğu gibidir. ----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------- Artırma Bilgileri 1.Artırma Başlangıç Tarih ve Saati : 30/12/2026 - 10:12 ----------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 06/01/2027 - 10:12 2.Artırma Başlangıç Tarih ve Saati : 27/01/2027 - 10:12 ----------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 03/02/2027 - 10:12 Satış şartları: 1- Birinci ve ikinci arttırma belirtilen gün ve saatler aralığında açık artırma suretiyle Elektronik Satış Portalı'nda ( esatis.uyap.gov.tr ) yapılacaktır. Bu artırmada Elektronik Satış Portalı'nda verilecek tekliflerin malın muhammen kıymetinin yüzde ellisi ile o malla güvence altına alınan ve satış isteyenin alacağına rüçhanı olan alacakların toplamından hangisi fazla ise bu miktarı ve ayrıca bu miktara ilave olarak paraya çevirme ve paylaştırma masraflarını geçmesi şartı ile ihale olunur. 2- Artırmaya katılabilmek için, mahcuzun muhammen kıymetinin yüzde onunu karşılayacak tutardaki nakit teminatın en geç artırma süresinin bitiminden önceki gün saat 23.30'a kadar satışı yapan icra dairesinin banka hesabına Elektronik Satış Portalı üzerinden yatırılması, gösterilecek teminatın, teminat mektubu olması hâlinde, artırmaya katılacaklar veya ilgili banka tarafından, en geç artırma süresinin bitiminden önceki iş günü mesai bitimine kadar satışa konu mahcuzun muhammen kıymetinin yüzde onunu karşılayacak tutarda kesin ve süresiz banka teminat mektubunun, satışı yapan icra dairesine elden veya sistem alt yapısı oluşturulduğu takdirde elektronik olarak tevdi edilmesi zorunludur. 3- Temsilci vasıtasıyla artırmaya katılacak kişilerin, temsilcileriyle birlikte en geç artırma süresinin bitiminden önceki iş günü mesai saati bitimine kadar satışı yapan icra dairesine müracaat etmeleri gerekmektedir. Ancak noterlerin, resmî dairelerin veya yetkili makamların yetkileri dâhilinde ve usulüne göre verdikleri vekâletnameyi veya belgeyi bulunduran temsilcinin icra dairesine müracaatları yeterli olup bu şekilde ihaleye katılacakların teminat miktarını başvuru anında icra dairesi hesabına yatırmaları veya teminat mektubunu icra dairesine tevdi etmeleri zorunludur. 4- Hisseli satışın mümkün olduğu hâllerde açık artırma konusu malı belirli paylarla satın almak isteyen müşterek alıcıların, en geç artırma süresinin sona ermesinden önceki mesai bitimine kadar satışı yapan icra dairesine müracaat ederek hisse oranlarını ve artırmada adlarına pey sürecek hissedarı veya temsilciyi bildirmeleri gerekmektedir. Ancak noterlerin, resmî dairelerin veya yetkili makamların yetkileri dâhilinde ve usulüne g