Kırklareli Lüleburgaz Hürriyet Mahallesi 161/16 95 m² konut icradan satılık

Örnek No:53* T.C. LÜLEBURGAZ 1. İCRA DAİRESİ 2026/537 TLMT. TAŞINMAZIN ELEKTRONİK SATIŞ ORTAMINDA AÇIK ARTIRMA İLANI Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, niteliği, bulunduğu yer, kıymeti ve önemli özellikleri: 1 NO'LU TAŞINMAZIN Özellikleri : Kırklareli İli, Lüleburgaz İlçesi, Hürriyet Mahallesi, 161 ada 16 parsel, 4.normal kat 5 bağımsız bölüm numaralı mesken vasıflı taşınmazın tam hissesi satışa çıkarılacaktır.3. TAŞINMAZIN ADRESİ: Kırklareli İli, Lüleburgaz İlçesi, Hürriyet Mahallesi, Seylap Evleri 1.Ara Sokak, No:2, Kat:4, Daire:5 posta adresinde yer almaktadır .4. İMAR DURUMU: Lüleburgaz Belediyesi İmar ve Şehircilik Müdürlüğünden alınan bilgiye göre; dava konusu taşınmazın üzerinde bulunduğu 161 ada 16 parsel numaralı taşınmaz; (A-5) ayrık nizamda, Hmax:15.50m/5 kat olacak şekilde Konut Alanı imar plan fonksiyonuna sahiptir.5. ÇEVRE VE ÖZELLİKLERİ: Taşınmaz Hürriyet Mahallesi sınırları içerisinde Seylap Evleri 1.Ara Sokak üzerinde konumludur. Konumu itibariyle gelişmiş olan ve tercih gören bir bölgededir. Şehir merkezine uzak mesafede yer almaktadır. Ulaşım; toplu taşıma araçları, özel araçlar ve zorda olsa şehir merkezinden yaya intikal ile sağlanabilmektedir. Taşınmazın yakın çevresinde; 4-5 katlı olarak inşa edilmiş, tüm katları mesken amaçlı kullanılan yapılar bulunmaktadır. Bölgede teknik altyapısı tamamlanmış olup, kamu hizmetlerinden istifadesi tamdır. Konu taşınmaza yakın olarak bilinen yerler; Hürriyet Ortaokulu, Hacı Şükrü Ersoy Camii ve Astsubay Lojmanları olarak ifade edilir 6. PROJE BİLGİLERİ: Dava konusu Hürriyet Mahallesi 161 ada 16 parsel numaralı taşınmaz üzerinde yer alan binanın Lüleburgaz Tapu Müdürlüğü arşivinde mevcut 18.05.1999 tarihli kat irtifakına esas onaylı mimari projesi incelenmiştir. 7. YAPI RUHSATI BİLGİLERİ: Dava konusu Hürriyet Mahallesi 161 ada 16 parsel numaralı taşınmaz üzerinde yer alan binanın Lüleburgaz Belediyesi İmar İşleri Müdürlüğü arşivinde mevcut 20.11.1998 tarih bila sayılı Yeni Yapı Ruhsatı incelenmiştir. 8. ANA GAYRİMENKUL VE BAĞIMSIZ BÖLÜM ÖZELLİKLERİ: 161 ada 16 parsel numaralı 223,21m² alanlı Arsa vasıflı ana taşınmaz üzerinde; bodrum+zemin+4 normal katlı olarak inşa edilmiş, tek blok bulunmaktadır. Binanın bodrum katında ortak alanlar, zemin ve diğer her katında 1 adet daire bulunmakta olup bina genelinde ise 5 adet bağımsız bölüm mevcuttur. Bina dış cephesi; mantolama üzeri akrilik tipi dış cephe boyalıdır. Bina ana giriş kapısı cam bölmeli demir doğrama kapı olup merdiven korkulukları ise alüminyum doğramadır. Binada asansör ve otopark imkanı bulunmamaktadır. Bina yaklaşık 26-27 yaşlarındadır. Dava konusu 4.normal kat 5 bağımsız bölüm numaralı Mesken: binanın 4.normal katında yer alan tek bağımsız bölümdür. Bina ayrık nizamda inşa edilmiş tüm cepheleri açıktır. Konu taşınmaz projesine göre; 3 oda, 1 salon, 1 mutfak, 1 banyo, 1 wc, 1 antre ve 3 balkon hacimlerinden ibaret olup yaklaşık 95,00m² net kullanım alanlıdır. Daire giriş kapısı çelik kapı, iç mekan kapıları panel kapı, pencereleri ve balkon kapıları pvc doğramadır. Zeminler ıslak hacimlerde seramik kaplama, diğer hacimlerde ise laminat parke kaplamadır. Taşınmazın ısınma ihtiyacı doğalgaz yakıtlı kombi ile karşılanmakta olup kombisi takılıdır. Taşınmazın iç tefrişatları tamamlanmış olup mesken kullanımlı olarak düzenlenmiştir. Kırklareli İli, Lüleburgaz İlçesi, Hürriyet Mahallesi, 161 ada 16 parselde kayıtlı 4.normal kat (5) bağımsız bölüm numaralı Mesken vasıflı taşınmazın tam hissesinin değerinin; **İnfaz tarihi (31.08.2026) itibari ile taşınmazın tam hissesinin değerinin 3.300.000,00-TL olabileceği kanaatindeyiz. DETAYLI BİLGİLERE SATIŞ İLANI EKİNDEKİ BİLİRKİŞİ RAPORUNDAN ULAŞILABİLİR. Adresi : Kırklareli/Lüleburgaz Hürriyet Mahallesi Lüleburgaz / KIRKLARELİ Yüzölçümü : 95 m2 Arsa Payı : 1/5 İmar Durumu: Lüleburgaz Belediyesi İmar ve Şehircilik Müdürlüğünden alınan bilgiye göre; dava konusu taşınmazın üzerinde bulunduğu 161 ada 16 parsel numaralı taşınmaz; (A-5) ayrık nizamda, Hmax:15.50m/5 kat olacak şekilde Konut Alanı imar plan fonksiyonuna sahiptir. Kıymeti : 3.300.000,00 TL KDV Oranı : %1 Kaydındaki Şerhler: Tapuda olduğu gibidir. ----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------- Artırma Bilgileri 1.Artırma Başlangıç Tarih ve Saati : 30/11/2026 - 13:54 ----------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 07/12/2026 - 13:54 2.Artırma Başlangıç Tarih ve Saati : 28/12/2026 - 13:54 ----------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 04/01/2027 - 13:54 Satış şartları: 1- Birinci ve ikinci arttırma belirtilen gün ve saatler aralığında açık artırma suretiyle Elektronik Satış Portalı'nda ( esatis.uyap.gov.tr ) yapılacaktır. Bu artırmada Elektronik Satış Portalı'nda verilecek tekliflerin malın muhammen kıymetinin yüzde ellisi ile o malla güvence altına alınan ve satış isteyenin alacağına rüçhanı olan alacakların toplamından hangisi fazla ise bu miktarı ve ayrıca bu miktara ilave olarak paraya çevirme ve paylaştırma masraflarını geçmesi şartı ile ihale olunur. 2- Artırmaya katılabilmek için, mahcuzun muhammen kıymetinin yüzde onunu karşılayacak tutardaki nakit teminatın en geç artırma süresinin bitiminden önceki gün saat 23.30'a kadar satışı yapan icra dairesinin banka hesabına Elektronik Satış Portalı üzerinden yatırılması, gösterilecek teminatın, teminat mektubu olması hâlinde, artırmaya katılacaklar veya ilgili banka tarafından, en geç artırma süresinin bitiminden önceki iş günü mesai bitimine kadar satışa konu mahcuzun muhammen kıymetinin yüzde onunu karşılayacak tutarda kesin ve süresiz banka teminat mektubunun, satışı yapan icra dairesine elden veya sistem alt yapısı oluşturulduğu takdirde elektronik olarak tevdi edilmesi zorunludur. 3- Temsilci vasıtasıyla artırmaya katılacak kişilerin, temsilcileriyle bir