Isparta Merkez Yayla Mahallesi 1942/101 223 m² diğer taşınmaz icradan satılık

Örnek No:53* T.C. ISPARTA 3. (SULH HUKUK MAH.) SATIŞ MEMURLUĞU 2026/3 SATIŞ TAŞINMAZIN ELEKTRONİK SATIŞ ORTAMINDA AÇIK ARTIRMA İLANI Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, niteliği, bulunduğu yer, kıymeti ve önemli özellikleri: 1 NO'LU TAŞINMAZIN Özellikleri : Isparta İl, Merkez İlçe, YAYLA Mahalle/Köy, 1942 Ada, 101 Parsel, 1 Nolu Bağımsız Bölüm Taşınmazın Adresi ve Yakın Çevresi:Dava konusu taşınmazın posta adresi; Bağlar Mahallesi, 2716 Sokak, No:39 Merkez/Isparta?dır. Parsel kuzeybatı taraftan 2716 sokağa bakmakta olup ara parseldir.Taşınmazın yakın çevresi konut kullanım fonksiyonlu olarak gelişmiştir. Taşınmazın yakın çevresindeŞehit Sezgin Uludağ İlkokulu, Bağlar Ortaokulu, Molla Ahmet Cami vardır. Planlı yapılaşmaya sahip bölgenin (yol, su, elektrik, doğalgaz, kanalizasyon) üst ve altyapısı tamamlanmıştır. Şehir merkezine kuş uçuşu yaklaşık 1100m mesafede yer alan taşınmaza ulaşım kolaydır. Ana Taşınmazın Özellikleri: Dava konusu taşınmaz üzerinde bodrum kat + zemin kat+1. kattan ibaret kargir bina vardır. Güneybatı cepheden bitişik nizam olan binada, bodrum kat yol seviyesinin altındadır. Geometrik şekil olarak dikdörtgene benzer olan taşınmaz düz arazi yapısına sahiptir. Binanın etrafı bahçe duvarı ile çevrilidir. Binanın çatısı ahşap oturtma çatı üzeri kiremitle kaplıdır, dış cephesi sıvalı ve boyalıdır, binanın kat pencereleri Pvc doğramalıdır. Bina girişi kuzeybatı cepheden olup giriş kapısı demir doğramalı ve camlıdır. Merdivenler mozaik kaplı olup demir korkulukludur. Her katta tek daire vardır. Bina asansörsüz olup doğalgaz ısınmalıdır. Mantolama yoktur.Keşif anında binanın bakımsız olduğu görülmüştür. Zemin Kat 1 nolu Bağımsız Bölümün Özellikleri: Dava konusu daire binanın zemin katında konumludur. Daire3 cepheli olup kuzeydoğu, kuzeybatı ve güneydoğu cephelidir. Dairenin kuzey doğu cephesindeki balkona müştemilatın üzerinden giriş verilmiştir. Keşif anında dava konusu bağımsız bölüm dairegezilememiştir. Saha incelemeleri dışarıdan yapılmış olup daire iç özellikleri hakkında bilgi verilememektedir. Mimari projesine göre daire; 3+1 tertibinde olup brüt 100,00 m2 yüzölçümlüdür. Dış cephe pencere doğramaları Pvc'dir. Daire giriş kapısı ahşap kapıdır. Ön, yan ve arka cephesinde balkonlar bulunmakta olup demir korkulukludur. Isınma doğalgaz ile sağlanmaktadır. Dava konusu taşınmazın dış görünümüne ait fotoğraflar rapor ekinde sunulmuştur. Dava konusu zemin kat 1 nolu dairenin eklentisi E1:bodrum bulunmaktadır.Taşınmazın Mimari Projesi, Yapı Ruhsatı ve Yapı Kullanma İzin Belgesi Dava konusu daire daire ile ilgili olarakOnaylı Mimari Proje Isparta Belediyesi İmar ve Şehircilik Müdürlüğünün Arşiv Bölümünde incelenmiş ve yapılan değerlendirmede dikkate alınmıştır. Mimari Projeye göre; Dava konusu bağımsız bölüm daire3+1 tertibinde misafir odası, salon+oda, oturma odası, yatak odası,mutfak, antre, hol, banyo, lavabo-wc ve 4 adet balkondan ibaret olupbrüt alanı 100,00 m2'dir.Dairenin girişinde antre bulunmakta olup antreden ara salona geçilmektedir. 4 oda, mutfak ve banyo, lavabo-Wcara salona açılmaktadır. Dava konusu zemin kat 1 nolu dairenin eklentisi E1:bodrum;2 kömürlük, 2 odunluk, sığınak ve antredenibaret olupbrüt alanı 96,00 m2'dir. Bina için Isparta Belediyesi İmar ve Şehircilik Müdürlüğü tarafından 03.06.1972 tarih ve 51/146 belge nolu yapı ruhsatı,25.05.1975 tarih ve 4/41 belge nolu Yapı Kullanma İzin Belgesi (İskan) düzenlenmiştir. Keşif tarihi ve yapı kullanma izin belgesi tarihi dikkate alındığında bina 51 yıllıktır.Taşınmazın İmar Durumu: Dava konusu taşınmaz imar planı içerisinde konut alanında kalmakta olupKAKS (Emsal) =1.20 Yençok= 10.50myapılaşmaya müsaittir. Adresi : Bağlar Mahallesi, 2716 Sokak, No:39 Isparta Merkez / ISPARTA Yüzölçümü : 222,50 m2 Arsa Payı : 444/666 İmar Durumu: Var , İnşaat tarzı Dava konusu taşınmaz imar planı içerisinde konut alanında kalmakta olupKAKS (Emsal) =1.20 Yençok= 10.50myapılaşmaya müsaittir. Kıymeti : 3.000.000,00 TL KDV Oranı : %1 Kaydındaki Şerhler: ----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------- Artırma Bilgileri 1.Artırma Başlangıç Tarih ve Saati : 09/02/2027 - 10:12 ----------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 16/02/2027 - 10:12 2.Artırma Başlangıç Tarih ve Saati : 11/03/2027 - 10:12 ----------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 18/03/2027 - 10:12 Satış şartları: 1- Birinci ve ikinci arttırma belirtilen gün ve saatler aralığında açık artırma suretiyle Elektronik Satış Portalı'nda ( esatis.uyap.gov.tr ) yapılacaktır. Elektronik satış portalında verilecek tekliflerin haczedilen malın muhammen kıymetinin yüzde ellisi, ortaklığın satış suretiyle giderilmesinde birinci artırmanın sadece malik olan mirasçılar arasında yapıldığı durumlarda muhammen kıymetin yüzde yüzü, ikinci artırmada ise muhammen kıymetin yüzde ellisi ile o malla güvence altına alınan ve satış isteyenin alacağına rüçhanı olan alacakların toplamından hangisi fazla ise bu miktarı ve ayrıca bu miktara ilave olarak paraya çevirme ve paylaştırma masraflarını geçmesi şartı ile ihale olunur. 2-Artırmaya katılabilmek için, mahcuzun muhammen kıymetinin yüzde onunu karşılayacak tutardaki nakit teminatın en geç artırma süresinin bitiminden önceki gün saat 23.30'a kadar satışı yapan icra dairesinin banka hesabına Elektronik Satış Portalı üzerinden yatırılması, gösterilecek teminatın, teminat mektubu olması hâlinde, artırmaya katılacaklar veya ilgili banka tarafından, en geç artırma süresinin bitiminden önceki iş günü mesai bitimine kadar satışa konu mahcuzun muhammen kıymetinin yüzde onunu karşılayacak tutarda kesin ve süresiz banka teminat mektubunun, satışı yapan icra dairesine elden veya sistem alt yapısı oluşturulduğu takdirde elektronik olarak tevdi edilmesi zorunludur. 3- Temsilci vasıtasıyla artı