Kocaeli Kartepe Ataevler Mahallesi 1019/2 2.722 m² diğer taşınmaz icradan satılık

Örnek No:53* T.C. KOCAELİ İCRA DAİRESİ 2026/21278 ESAS TAŞINMAZIN ELEKTRONİK SATIŞ ORTAMINDA AÇIK ARTIRMA İLANI Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, niteliği, bulunduğu yer, kıymeti ve önemli özellikleri: TAŞINMAZIN Özellikleri : Kocaeli İl, Kartepe İlçe, ATAEVLER Mahalle/Köy, 1019 Ada, 2 Parsel, A ,blok, 1. kat,33 nolu b.bölüm işyeri. Nolu Bağımsız Bölüm Kıymet takdirine konu taşınmaz betonarme karkas tarzda inşa edilmiş bodrum, zemin, asma, 2 normal kat ve çatı piyesinden oluşmaktadır.Bodrum, zemin ve asma katta 23 dükken, 1. Kat, 2. Kat ve çatı piyesinde 43 işyeri olmak üzere toplam 66 bağımsız bölüm bulunmaktadır. Kat irtifakında A blok olarak gösterilmesine rağmen parsel üzerinde başka bir bina ve blok bulunmamaktadır. Bina dış cephesi cam giydirmedir. Ortak alanlarda zeminler ve merdiven basamakları mermer kaplama, duvarlar alçı sıva üzeri plastik boyalıdır.2 adet asansör ve yangın merdiveni bulunmaktadır.Dükkanların bir kısmı kullanılmakta, bina içindeki ofis tarzı işyerlerinin tamamının olmadığı görülmüştür. Bina giriş kapısı kilitlidir. Bina içine girişler zemin katta yer alan boş dükkanlardan biri ile sağlanmaktadır.Bina kaliteli inşa edilmiş, kullanıma hazır haldedir.Taşınmaz İş Yeri nitelikli ve 1 normal katta Sapanca Yolu Caddesi tarafından bakıldığında sağ köşe konumludur.Projesine göre net: 66 m², brüt: 75 m² alanlıdır. Ofis ve depo hacimlerinden oluşmaktadır.Giriş kapısı çelik, depo kapısı panel kapı, zeminler seramik kaplama, duvarlar alçı sıva üzeri plastik boyalı, asma tavanlı, gömme spot aydınlatmalıdır.Kalorifer peteği mevcuttur. Bağımsız bölüm bakımlı durumdadır.Taşınmaz 3B yapı grubunda inşa edilmiş, yakın zamanda inşa edilmiş olması nedeni ile amortisman düşülmemiştir. Taşınmaz tapu kaydında tÜRKİYE ELEKTRİK KURUMU lehine irtifak hakkı kaydı vardır Adresi : Ataevler Mahallesi Özgürlük Caddesi No: 29 / 10Kartepe / Kocaeli Yüzölçümü : 2.722,34 m2 Arsa Payı : 28/2337 İmar Durumu: İnşaat tarzı Kıymet Takdiri yapılan taşınmazın yer aldığı parsel "1/1000 ölçekli, 06.02.2004 T.T.?li Uygulama İmar Planı dahilinde; ? 3 kat, TAKS: 0,40; KAKS: 1,20 yapılaşma şartlarında kısmen T3 Ticaret Alanı, kısmen Meskun Konut Alanı? şeklinde şifahi olarak beyan edilmiştir. Kıymeti : 3.209.591,00 TL KDV Oranı : %20 Kaydındaki Şerhler: Tapu kaydındaki gibidir.( Tapu kaydında Türkiye Elektrik kurumu lehine irtifak kaydı vardır ) ----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------- Artırma Bilgileri 1.Artırma Başlangıç Tarih ve Saati : 14/01/2027 - 14:56 ----------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 21/01/2027 - 14:56 2.Artırma Başlangıç Tarih ve Saati : 18/02/2027 - 14:56 ----------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 25/02/2027 - 14:56 Satış şartları: 1- Birinci ve ikinci arttırma belirtilen gün ve saatler aralığında açık artırma suretiyle Elektronik Satış Portalı'nda ( esatis.uyap.gov.tr ) yapılacaktır. Bu artırmada Elektronik Satış Portalı'nda verilecek tekliflerin malın muhammen kıymetinin yüzde ellisi ile o malla güvence altına alınan ve satış isteyenin alacağına rüçhanı olan alacakların toplamından hangisi fazla ise bu miktarı ve ayrıca bu miktara ilave olarak paraya çevirme ve paylaştırma masraflarını geçmesi şartı ile ihale olunur. 2- Artırmaya katılabilmek için, mahcuzun muhammen kıymetinin yüzde onunu karşılayacak tutardaki nakit teminatın en geç artırma süresinin bitiminden önceki gün saat 23.30'a kadar satışı yapan icra dairesinin banka hesabına Elektronik Satış Portalı üzerinden yatırılması, gösterilecek teminatın, teminat mektubu olması hâlinde, artırmaya katılacaklar veya ilgili banka tarafından, en geç artırma süresinin bitiminden önceki iş günü mesai bitimine kadar satışa konu mahcuzun muhammen kıymetinin yüzde onunu karşılayacak tutarda kesin ve süresiz banka teminat mektubunun, satışı yapan icra dairesine elden veya sistem alt yapısı oluşturulduğu takdirde elektronik olarak tevdi edilmesi zorunludur. 3- Temsilci vasıtasıyla artırmaya katılacak kişilerin, temsilcileriyle birlikte en geç artırma süresinin bitiminden önceki iş günü mesai saati bitimine kadar satışı yapan icra dairesine müracaat etmeleri gerekmektedir. Ancak noterlerin, resmî dairelerin veya yetkili makamların yetkileri dâhilinde ve usulüne göre verdikleri vekâletnameyi veya belgeyi bulunduran temsilcinin icra dairesine müracaatları yeterli olup bu şekilde ihaleye katılacakların teminat miktarını başvuru anında icra dairesi hesabına yatırmaları veya teminat mektubunu icra dairesine tevdi etmeleri zorunludur. 4- Hisseli satışın mümkün olduğu hâllerde açık artırma konusu malı belirli paylarla satın almak isteyen müşterek alıcıların, en geç artırma süresinin sona ermesinden önceki mesai bitimine kadar satışı yapan icra dairesine müracaat ederek hisse oranlarını ve artırmada adlarına pey sürecek hissedarı veya temsilciyi bildirmeleri gerekmektedir. Ancak noterlerin, resmî dairelerin veya yetkili makamların yetkileri dâhilinde ve usulüne göre verdikleri vekâletnameyi veya belgeyi bulunduran hissedarın veya temsilcinin icra dairesine müracaatları yeterli olup bu şekilde ihaleye katılacakların teminat miktarını başvuru anında icra dairesi hesabına yatırmaları veya teminat mektubunu icra dairesine tevdi etmeleri zorunludur. 5- Satış talep ederek artırmaya katılmak isteyen alacaklıdan ve ortaklığın satış suretiyle giderilmesinde artırmaya katılmak isteyen pay sahibinin, en geç artırma süresinin sona ermesinden önceki iş günü mesai bitimine kadar satışı yapan icra dairesine müracaat etmeleri hâlinde alacak veya ortaklık payının teminatı karşıladığı miktar kadar kendilerinden teminat alınmaz, alacağın veya ortaklık payının teminata yeterli gelmemesi hâlinde eksik kısmın başvuru anında icra dairesi hesabına yatırılması veya teminat mektubunu