Amasya Merzifon Bahçelievler Mahallesi 821/1 1.263 m² hisseli diğer taşınmaz icradan satılık

Örnek No:53* T.C. MERZİFON İCRA DAİRESİ 2026/724 TLMT. TAŞINMAZIN ELEKTRONİK SATIŞ ORTAMINDA AÇIK ARTIRMA İLANI Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, niteliği, bulunduğu yer, kıymeti ve önemli özellikleri: 1 NO'LU TAŞINMAZIN Özellikleri : Amasya İl, Merzifon İlçe, BAHÇELİEVLER Mahalle/Köy, 821 Ada, 1 Parsel5.051,00 m2 yüz ölçüme sahip ana niteliğinin 10 Blok HerBlokta 8 Meskeni Olan Site olduğu, 1/80 arsa paylı, kat mülkiyetli, E Blok Birinci Kat 4 nolu bağımsız bölüm meskenin borçlunun1/4 hissesi olan Taşınmaz;arsa içerisinde bodrum üzeri Dört Katlı bina olduğu, bu ana binanın tüm katlarının mesken olarak kullanıldığı tespit edilmiştir. Ana bina dış cephesi mantolamalı ve boyalı, çatısı yapılı olup, apartmanın ana giriş kapısı demir doğramadır. Merdiven basamakları mozaik dökülü, korkulukları demir doğrama üzeri ahşap küpeştelidir.Apartmanda asansör bulunmamaktadır. Apartmanın E Blok Birinci Kat 4 nolu bağımsız bölümü dairesi olup, bu dairenin giriş kapısı ahşap doğramadır. İçerisinde salon,odalar, mutfak, banyo, wc, ve antre gibi piyesleri mevcuttur. Odaların tabanları ahşap tahta ve laminant parke döşeli, iç cephesi saten boyalı ve kartonpiyerli, kapı doğramaları ahşap, pencereler PVC doğrama, mutfak tezgâhı (mermerit), tezgâh altı ve üstünde dolaplar mevcuttur. Islak zeminler seramik döşeli, banyo-wc duvarları fayans kaplı, daire doğalgazlıdır. Elektrik ve sıhhi tesisat bulunmaktadır. Dairede bulunan balkon alümiyum doğramalı katlanabilir temperli cam ile kapatılmıştır. Daire 2+1 tipindedir. Belediye İmar ve Şehircilik Müdürlüğü, 1/1000 ölçekli İmar Durum Belgesinde parselin konut+ticaret alanında ayrık nizam 5 kat inşaat yapmaya uygun olduğu belirtilmiştir. Daire güney- kuzey cepheli olup yaklaşık olarak brüt kullanım alanı takriben 108,00 m2 dir. Binanın 31-40 yaş aralığında olduğu görülmüştür. Bina 3B yapı sınıfı grubundadır. Yöre iskân bölgesi olarak gelişim göstermiş olup, ulaşım yürüme mesafesindeki ana trafik yolundan sağlanmaktadır. Bağımsız bölümün bulunduğu parsel Kapalı Pazar ve Fuar Alanına, alışveriş yerlerine, sosyal alanlara, parklara, okullara ve camilere yürüme mesafesindedir. Taşınmazın bulunduğu bölge her türlü Belediye imkânlarından yararlanmaktadır. Adresi : Bahçelievler Mah. Haşim Çelebi Cad. Belde Sitesi No:23 E Blok Merzifon/Amasya Merzifon / AMASYA Ana Taşınmaz Yüzölçümü : 5.051,00 m2 Arsa Payı : 1/4 İmar Durumu: 1/1000 ölçekli İmar Durum Belgesinde parselin konut+ticaret alanında ayrık nizam 5 kat inşaat yapmaya uygun olduğu belirtilmiştir. Kıymeti : 700.000,00 TL KDV Oranı : %1 Kaydındaki Şerhler: Tapu kaydındaki gibidir. ----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------- Artırma Bilgileri 1.Artırma Başlangıç Tarih ve Saati : 17/12/2026 - 10:11 ----------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 24/12/2026 - 10:11 2.Artırma Başlangıç Tarih ve Saati : 14/01/2027 - 10:11 ----------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 21/01/2027 - 10:11 Satış şartları: 1- Birinci ve ikinci arttırma belirtilen gün ve saatler aralığında açık artırma suretiyle Elektronik Satış Portalı'nda ( esatis.uyap.gov.tr ) yapılacaktır. Bu artırmada Elektronik Satış Portalı'nda verilecek tekliflerin malın muhammen kıymetinin yüzde ellisi ile o malla güvence altına alınan ve satış isteyenin alacağına rüçhanı olan alacakların toplamından hangisi fazla ise bu miktarı ve ayrıca bu miktara ilave olarak paraya çevirme ve paylaştırma masraflarını geçmesi şartı ile ihale olunur. 2- Artırmaya katılabilmek için, mahcuzun muhammen kıymetinin yüzde onunu karşılayacak tutardaki nakit teminatın en geç artırma süresinin bitiminden önceki gün saat 23.30'a kadar satışı yapan icra dairesinin banka hesabına Elektronik Satış Portalı üzerinden yatırılması, gösterilecek teminatın, teminat mektubu olması hâlinde, artırmaya katılacaklar veya ilgili banka tarafından, en geç artırma süresinin bitiminden önceki iş günü mesai bitimine kadar satışa konu mahcuzun muhammen kıymetinin yüzde onunu karşılayacak tutarda kesin ve süresiz banka teminat mektubunun, satışı yapan icra dairesine elden veya sistem alt yapısı oluşturulduğu takdirde elektronik olarak tevdi edilmesi zorunludur. 3- Temsilci vasıtasıyla artırmaya katılacak kişilerin, temsilcileriyle birlikte en geç artırma süresinin bitiminden önceki iş günü mesai saati bitimine kadar satışı yapan icra dairesine müracaat etmeleri gerekmektedir. Ancak noterlerin, resmî dairelerin veya yetkili makamların yetkileri dâhilinde ve usulüne göre verdikleri vekâletnameyi veya belgeyi bulunduran temsilcinin icra dairesine müracaatları yeterli olup bu şekilde ihaleye katılacakların teminat miktarını başvuru anında icra dairesi hesabına yatırmaları veya teminat mektubunu icra dairesine tevdi etmeleri zorunludur. 4- Hisseli satışın mümkün olduğu hâllerde açık artırma konusu malı belirli paylarla satın almak isteyen müşterek alıcıların, en geç artırma süresinin sona ermesinden önceki mesai bitimine kadar satışı yapan icra dairesine müracaat ederek hisse oranlarını ve artırmada adlarına pey sürecek hissedarı veya temsilciyi bildirmeleri gerekmektedir. Ancak noterlerin, resmî dairelerin veya yetkili makamların yetkileri dâhilinde ve usulüne göre verdikleri vekâletnameyi veya belgeyi bulunduran hissedarın veya temsilcinin icra dairesine müracaatları yeterli olup bu şekilde ihaleye katılacakların teminat miktarını başvuru anında icra dairesi hesabına yatırmaları veya teminat mektubunu icra dairesine tevdi etmeleri zorunludur. 5- Satış talep ederek artırmaya katılmak isteyen alacaklıdan ve ortaklığın satış suretiyle giderilmesinde artırmaya katılmak isteyen pay sahibinin, en geç artırma süresinin sona ermesinden önceki iş günü mesai bitimine kadar satışı yapan icra dairesine müracaat etmeleri hâlinde alacak veya ortaklık pa