Kilis Polateli Yeniyapan Mahallesi 104/17 23.160 m² hisseli diğer taşınmaz icradan satılık

Örnek No:53* T.C. KİLİS İCRA DAİRESİ 2026/387 TLMT. TAŞINMAZIN ELEKTRONİK SATIŞ ORTAMINDA AÇIK ARTIRMA İLANI Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, niteliği, bulunduğu yer, kıymeti ve önemli özellikleri: 1 NO'LU TAŞINMAZIN Özellikleri : Kilis İl, Polateli İlçe, YENİYAPAN Mahalle/Köy, Tilhüseyin Mevkii, 104 Ada, 17 Parsel, DİKKAT HİSSELİ TAŞINMAZ OLUP 1/10 PAYI SATILACAKTIR. Kilis ili Polateli İlçesi Yeniyapan köyü 104 ada 17 parsel numaralı taşınmazın vasfı susuz tarla olarak belirlenmiş olup,bahse konu taşınmazın üzerinde sulama kaynağı bulunmakta olup, satış konusu taşınmazın fiili zemini üzerinde bir kısmında 20-25yaşlarında zeytin ağaçlarının dikili olduğu, bir kısmında sulu olarak tarla tarımı yapıldığı ve sulu olarak bahçe ve tarla ziraatının yapıldığı belirlenmiştir. Zeytin ağaçlarının bakımlarının yapılmış durumda olduğu, herhangi bir hastalık ve zararlı ile bulaşık olmadığı, ekonomik anlamda verim verebilir ve gelir elde edilebilir nitelikte oldukları tespit edilmiştir.Satış konusu taşınmaz sulu tarla ve bahçe ziraatı yapılması müsait yerlerdendir. Taşınmazın bulunduğu yerin kadastral yola cepheli olmayıp, ulaşım, yol ve pazarlama durumu yılın her mevsiminde motorlu taşıtla gitmek ve ürünleri Kilis ve Gaziantep İlleri ile çevre illerinde pazarlamak mümkündür.Tarımsal açıdan değerlendirildiğinde, taşınmazın verimli olduğu ve üretilen ürünlerin pazarlama kolaylığına sahip oldukları belirlenmiştir. Taşınmaz % 8-10 oranında heterojen eğimli yapıda olup, makineli tarıma elverişlidir. Taşlık ve kayalık sorunu bulunmamaktadır. Satışa konu taşınmaz mücavir alan sınırları ve imar planı dışındadır. Belediye hizmetlerinden yararlanan yerlerden değildir. Dolayısıyla arsa vasfı kazanmamıştır. Tarım arazisi vasfındadır. Adresi : Kilis İli Polateli İlçesi Yeniyapan Mahallesi 104 Ada 17 ParselPolateli / KİLİS Yüzölçümü : 231.601,97 m2 Arsa Payı : 1/10 İmar Durumu: Yok Kıymeti : 4.053.034,48 TL KDV Oranı : %10 Kaydındaki Şerhler: Parsel Polatbey Ovası Koruma alanı içerisindedir.Onaylanmış imar planları ile onaylı köy yerleşik alanları içerisinde kalmaması halinde 5403 sayılı kanun kapsamında izin alınmadan tarımsal üretim amacı dışında kullanılamaz.05/06/2023 Tarih 1732 Yevmiye Numaralı Tapu kaydındaki gibidir. ----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------- Artırma Bilgileri 1.Artırma Başlangıç Tarih ve Saati : 29/12/2026 - 14:56 ----------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 05/01/2027 - 14:56 2.Artırma Başlangıç Tarih ve Saati : 21/01/2027 - 14:56 ----------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 28/01/2027 - 14:56 Satış şartları: 1- Birinci ve ikinci arttırma belirtilen gün ve saatler aralığında açık artırma suretiyle Elektronik Satış Portalı'nda ( esatis.uyap.gov.tr ) yapılacaktır. Bu artırmada Elektronik Satış Portalı'nda verilecek tekliflerin malın muhammen kıymetinin yüzde ellisi ile o malla güvence altına alınan ve satış isteyenin alacağına rüçhanı olan alacakların toplamından hangisi fazla ise bu miktarı ve ayrıca bu miktara ilave olarak paraya çevirme ve paylaştırma masraflarını geçmesi şartı ile ihale olunur. 2- Artırmaya katılabilmek için, mahcuzun muhammen kıymetinin yüzde onunu karşılayacak tutardaki nakit teminatın en geç artırma süresinin bitiminden önceki gün saat 23.30'a kadar satışı yapan icra dairesinin banka hesabına Elektronik Satış Portalı üzerinden yatırılması, gösterilecek teminatın, teminat mektubu olması hâlinde, artırmaya katılacaklar veya ilgili banka tarafından, en geç artırma süresinin bitiminden önceki iş günü mesai bitimine kadar satışa konu mahcuzun muhammen kıymetinin yüzde onunu karşılayacak tutarda kesin ve süresiz banka teminat mektubunun, satışı yapan icra dairesine elden veya sistem alt yapısı oluşturulduğu takdirde elektronik olarak tevdi edilmesi zorunludur. 3- Temsilci vasıtasıyla artırmaya katılacak kişilerin, temsilcileriyle birlikte en geç artırma süresinin bitiminden önceki iş günü mesai saati bitimine kadar satışı yapan icra dairesine müracaat etmeleri gerekmektedir. Ancak noterlerin, resmî dairelerin veya yetkili makamların yetkileri dâhilinde ve usulüne göre verdikleri vekâletnameyi veya belgeyi bulunduran temsilcinin icra dairesine müracaatları yeterli olup bu şekilde ihaleye katılacakların teminat miktarını başvuru anında icra dairesi hesabına yatırmaları veya teminat mektubunu icra dairesine tevdi etmeleri zorunludur. 4- Hisseli satışın mümkün olduğu hâllerde açık artırma konusu malı belirli paylarla satın almak isteyen müşterek alıcıların, en geç artırma süresinin sona ermesinden önceki mesai bitimine kadar satışı yapan icra dairesine müracaat ederek hisse oranlarını ve artırmada adlarına pey sürecek hissedarı veya temsilciyi bildirmeleri gerekmektedir. Ancak noterlerin, resmî dairelerin veya yetkili makamların yetkileri dâhilinde ve usulüne göre verdikleri vekâletnameyi veya belgeyi bulunduran hissedarın veya temsilcinin icra dairesine müracaatları yeterli olup bu şekilde ihaleye katılacakların teminat miktarını başvuru anında icra dairesi hesabına yatırmaları veya teminat mektubunu icra dairesine tevdi etmeleri zorunludur. 5-Satış talep eden ve artırmaya katılmak isteyen alacaklının,en geç artırma sürenin bitiminden önceki iş günü mesai bitimine kadar satış yapan icra dairesine müracaat etmesi halinde alacağın teminatı karşıladığı miktar kadar kendisinden teminat alınmayacaktır. Açık artırmalarda hazine teminat göstermekten muaftır. Alacağın teminata yeterli gelmemesi halinde eksik kısmın başvuru anında icra dairesi hesabına yatırılması veya teminat mektubunun icra dairesine tevdii edilmesi zorunludur. 6-Varsa ipotek sahibi alacaklılar ile diğer ilgililerin taşınmaz üzerindeki haklarını, hususiyle faiz ve masrafa dair olan iddialarını evrakı müsbitesiyle on beş gün içi