Siirt Kurtalan Yeni Doğan Mahallesi 188/15 708 m² diğer taşınmaz icradan satılık

Örnek No:53* T.C. KURTALAN İCRA DAİRESİ 2025/138 TLMT. TAŞINMAZIN ELEKTRONİK SATIŞ ORTAMINDA AÇIK ARTIRMA İLANI Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, niteliği, bulunduğu yer, kıymeti ve önemli özellikleri: 1 NO'LU TAŞINMAZIN Özellikleri : Siirt İl, Kurtalan İlçe, YENİ DOĞAN Mahalle/Köy, Ayınsuma Mevkii, 188 Ada, 15 Parsel, 45 Nolu Bağımsız Bölüm İcra konusu taşınmaz üzerinde 11katlı apartman şeklindeoluşan her normal katında 4 daire bulunan apartman yapılmış olup, icra konusu yapı belediyeye ait yol,su , kanalizasyon ulaşım vedoğalgaz hizmetlerinden faydalanmaktadır. Apartmanda 2 Adet asansör bulunmaktadır.Kurtalan İlçesinin gelişmiş olan bir bölgesinde Taşınmazın etrafında yakın mesafesinde yüksek katlı yapılar bulunmakta olup, Taşınmaz Belediyeye ait Yol, Su, Kanalizasyon ve Ulaşım hizmetlerinden faydalanmaktadır. Taşınmaz ilçenin çarşı Pazar ve resmi kurumlarına ortalama 500-600 m mesafededir. Kurtalan'ın en yoğun çarşı ve ticaret merkezine 600,00 m Siirt-Batman Karayoluna1300 metre, Siirt -Kurtalan İlçe girişi kavşağına 700metre, Fırat Mah. Aile Sağlık Merkezine 150,00 metre ,Yenidoğan Orta okuluna 600,00 metre, Kurtalan belediyesine 700 metre ve Kurtalan Hükümet Konağına 420 metre mesafede bulunmaktadır. DükkanZemin katta, Hâlihazırda 45 nolu Bağımsız Bölüm hali hazırda boş olduğu, yer döşemesi fayans kaplama, dükkan ön cephesinin alimünyum camekan olduğu, dükkân duvarlarının sıva üzeri saten boyalı olduğu, Dükkanın 4-5 yaşlarında ve Dükkân Alanının Mimari Projeden brüt 26,22 m2 net 24,21 m2 olduğu görülmüştür. İcra konusu parsel üzerinde bulunanbu Dükkan yayımlanan bu Yapı sınıflarından 4.Sınıf Agrubu yapılar arasına girmekte olup ve bu guruba giren yapılarında 2026 yılı içinBeher m2?sinin Birim Fiyatı da26.450,00 TL / m2 olarak belirlenmiştir. Buİşyeri iskan tarihi itibari ile4-5yaş arası olduğundanaşınma( Amortisman )payıBetonarme yapılar için %6olarakbelirlenmiştir. Dükkan Alanı : 26,22 m2 Dükkan Yapı Değeri :26,22 m2 x 26.450,00-TL/m2 x( % 100-6) =651.907,86 -TL Dükkanın, Toplam Değeri = ( Arsa Payı Değeri +İnşaat Değeri ) , Toplamı olduğundan; (a+ b)=(158.612,16-TL + 651.907,86 -TL) =810.520,02-TL dir. Adresi : Siirt İli Kurtalanİlçesi Fırat Mahallesi 608. Sokak Dış Kapı :1 Zemin Kat, 45Numaralı Dükkan. Kurtalan / SİİRT Yüzölçümü : 708,09 m2 Arsa Payı : 140/5000 İmar Durumu: Var , Kat sayısı 11 Kıymeti : 810.520,02 TL KDV Oranı : %20 Kaydındaki Şerhler: Tapudaki gibidir. ----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------- Artırma Bilgileri 1.Artırma Başlangıç Tarih ve Saati : 10/02/2027 - 10:05 ----------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 17/02/2027 - 10:05 2.Artırma Başlangıç Tarih ve Saati : 17/03/2027 - 10:05 ----------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 24/03/2027 - 10:05 Satış şartları: 1- Birinci ve ikinci arttırma belirtilen gün ve saatler aralığında açık artırma suretiyle Elektronik Satış Portalı'nda ( esatis.uyap.gov.tr ) yapılacaktır. Bu artırmada Elektronik Satış Portalı'nda verilecek tekliflerin malın muhammen kıymetinin yüzde ellisi ile o malla güvence altına alınan ve satış isteyenin alacağına rüçhanı olan alacakların toplamından hangisi fazla ise bu miktarı ve ayrıca bu miktara ilave olarak paraya çevirme ve paylaştırma masraflarını geçmesi şartı ile ihale olunur. 2- Artırmaya katılabilmek için, mahcuzun muhammen kıymetinin yüzde onunu karşılayacak tutardaki nakit teminatın en geç artırma süresinin bitiminden önceki gün saat 23.30'a kadar satışı yapan icra dairesinin banka hesabına Elektronik Satış Portalı üzerinden yatırılması, gösterilecek teminatın, teminat mektubu olması hâlinde, artırmaya katılacaklar veya ilgili banka tarafından, en geç artırma süresinin bitiminden önceki iş günü mesai bitimine kadar satışa konu mahcuzun muhammen kıymetinin yüzde onunu karşılayacak tutarda kesin ve süresiz banka teminat mektubunun, satışı yapan icra dairesine elden veya sistem alt yapısı oluşturulduğu takdirde elektronik olarak tevdi edilmesi zorunludur. 3- Temsilci vasıtasıyla artırmaya katılacak kişilerin, temsilcileriyle birlikte en geç artırma süresinin bitiminden önceki iş günü mesai saati bitimine kadar satışı yapan icra dairesine müracaat etmeleri gerekmektedir. Ancak noterlerin, resmî dairelerin veya yetkili makamların yetkileri dâhilinde ve usulüne göre verdikleri vekâletnameyi veya belgeyi bulunduran temsilcinin icra dairesine müracaatları yeterli olup bu şekilde ihaleye katılacakların teminat miktarını başvuru anında icra dairesi hesabına yatırmaları veya teminat mektubunu icra dairesine tevdi etmeleri zorunludur. 4- Hisseli satışın mümkün olduğu hâllerde açık artırma konusu malı belirli paylarla satın almak isteyen müşterek alıcıların, en geç artırma süresinin sona ermesinden önceki mesai bitimine kadar satışı yapan icra dairesine müracaat ederek hisse oranlarını ve artırmada adlarına pey sürecek hissedarı veya temsilciyi bildirmeleri gerekmektedir. Ancak noterlerin, resmî dairelerin veya yetkili makamların yetkileri dâhilinde ve usulüne göre verdikleri vekâletnameyi veya belgeyi bulunduran hissedarın veya temsilcinin icra dairesine müracaatları yeterli olup bu şekilde ihaleye katılacakların teminat miktarını başvuru anında icra dairesi hesabına yatırmaları veya teminat mektubunu icra dairesine tevdi etmeleri zorunludur. 5- Satış talep ederek artırmaya katılmak isteyen alacaklıdan ve ortaklığın satış suretiyle giderilmesinde artırmaya katılmak isteyen pay sahibinin, en geç artırma süresinin sona ermesinden önceki iş günü mesai bitimine kadar satışı yapan icra dairesine müracaat etmeleri hâlinde alacak veya ortaklık payının teminatı karşıladığı miktar kadar kendilerinden teminat alınmaz, alacağın veya ortaklık payının teminata yeterli gelmemesi hâlinde eksik kısmın başvuru anında icr