Kocaeli Gebze Köşklüçeşme Mahallesi 2793/2 415 m² diğer taşınmaz icradan satılık

Örnek No:53* T.C. GEBZE İCRA DAİRESİ 2025/518 TLMT. TAŞINMAZIN ELEKTRONİK SATIŞ ORTAMINDA AÇIK ARTIRMA İLANI Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, niteliği, bulunduğu yer, kıymeti ve önemli özellikleri: 1 NO'LU TAŞINMAZIN Özellikleri : Kocaeli İl, Gebze İlçe, KÖŞKLÜÇEŞME Mahalle/Köy, 2793 Ada, 2 Parsel, 3. Bodrum Kat, 12 Nolu Bb. Nolu Bağımsız Bölüm Kıymet takdirine konu olan taşınmaz Kocaeli ili Gebze ilçesi Osmanyılmaz mahallesi 2793 ada 2 parsel 3. bodrum kat 12 nolu bağımsız bölüm ticari otopark bulunduğu parsel üzerinde 3 bodrum kat + zemin kat + 3 normal kattan oluşan 7 katlı betonarme bina mevcuttur. (Adres: Köşküçeşme Mahallesi 509. Sokak No:69 ).Taşınmazın tapu kaydındaki niteliği 7 katlı betonarme apartman ve arsası olup yüzölçümü 414,56 m² dir.Eski yapı ruhsatı 2010 yılında ve tadilat ruhsatı 12.01.2016 tarih 22 sayılı yapı ruhsatın düzenlendiği ve yapının tamamı için 08.12.2020 tarih ve 455 sayılı yapı kullanma izin belgesinin olduğu.Şehir merkezindedir.Anadolu Otoyoluna, Kuzey Marmara Otoyoluna, E5 Kara yoluna, Sabiha Gökçen Hava Limanına, Gebze D.D.Y. Tren istasyonuna, Organize Sanayi Bölgelerine, Okul, Hastane, Adliye, Belediye, Kaymakamlık ve Avm gibi donatılara yakın konumdadır, ulaşımı vardır. Çevresinde konut türü yapılaşma vardır.Tüm alt yapı ve Belediye hizmetlerinden yararlanan ve alım satım kabiliyeti düşük olan bir konumdadır.Kıymet Takdiri istenen taşınmaz ait özellikler aşağıda belirtilmiştir.2793 ada 2 parsel 3. bodrum kat 12 nolu bağımsız bölüm ticari otopaktır.Net alan 123,06 m2, brüt alan 129,00 m2, genel brüt alan ise 147,00 m2 dir. Bina asansörlüdür.Yapı mevcut halde iskan edilmektedir.Ticari otopakın duvarlar sıvalı ,kapı ,pencereleri ve kepenekleri takılıdır.Doğalgaz ile ısınmaktadır,sıhhi tesisatı vardır,yerler betondur.Yapı asansörlüdür, taşıyıcı sistemi betonarme, dışı montolamalı ve çatısı örüldüdür.Dava konusu taşınmazın imar durumu, konumu, özellikleri, yapının grubu, serbest piyasada oluşan değerler ve meskenin bulunduğu bölgede yapılan piyasa fiyat araştırması ile çevrenin ulaşım imkânları ana arter ilişkisi merkeze olan uzaklık gelişmişlik düzeyi sosyal ekonomik ve kültürel durum çevredeki yapılaşma ve mevcut duruma göre arz ve talep, gelir getirme durumu dairenin büyüklüğü, bakımı ile brüt ve net metrekareleri gibi nitelikler ve hakkaniyet ilkeleri dikkate alınarak değer tespiti yapılmıştır.Arsa değeri piyasa rayiçleri ile bina değeri ise Çevre Şehircilik ve İklim Değişikliği Bakanlığı Yapı Yaklaşık Birim fiyatlarıyla değerlendirilmiştir. Adresi : Köşküçeşme Mahallesi 509. Sokak No:69 Gebze/KocaeliGebze / KOCAELİ Yüzölçümü : 414,56 m2 Arsa Payı : 37/423 İmar Durumu: Var , İnşaat tarzı 1/1000 ölçekli revizyon Uygulama İmar Planında 'Konut Alanı' lejantında yer aldığı, ayrık nizam, 4 kat TAKS:0,40 olduğu, belirtilmiştir. Kıymeti : 2.554.886,00 TL KDV Oranı : %20 Kaydındaki Şerhler: :1-) Gebze Belediye Başkanlığı İmar ve Şehircilik Müdürlüğünün 31/01/2019 tarih ve 110-610366 sayılı yazısına istinaden ticari otoparktır beyanı vardır. 2-) ''Gebze Asliye Ticaret Mahkemesinin 05/06/2026 tarih 2026/581 sayılı mahkeme müzekkeresi sayılı yazıları ile3/06/2026 tarih saat 16:00 dan başlamak üzere KESİN MÜHLETİN 4 AY SÜRE İLE UZATILMASINA'' SERHİ VARDIR.(DOSYAYA ALINAN İLAMDA REHİNLİ SATIŞLAR YÖNÜNDEN KONKORDATO TALEBİ REDDEDİLMİŞTİR.) ----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------- Artırma Bilgileri 1.Artırma Başlangıç Tarih ve Saati : 15/12/2026 - 11:06 ----------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 22/12/2026 - 11:06 2.Artırma Başlangıç Tarih ve Saati : 13/01/2027 - 11:06 ----------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 20/01/2027 - 11:06 Satış şartları: 1- Birinci ve ikinci arttırma belirtilen gün ve saatler aralığında açık artırma suretiyle Elektronik Satış Portalı'nda ( esatis.uyap.gov.tr ) yapılacaktır. Bu artırmada Elektronik Satış Portalı'nda verilecek tekliflerin malın muhammen kıymetinin yüzde ellisi ile o malla güvence altına alınan ve satış isteyenin alacağına rüçhanı olan alacakların toplamından hangisi fazla ise bu miktarı ve ayrıca bu miktara ilave olarak paraya çevirme ve paylaştırma masraflarını geçmesi şartı ile ihale olunur. 2- Artırmaya katılabilmek için, mahcuzun muhammen kıymetinin yüzde onunu karşılayacak tutardaki nakit teminatın en geç artırma süresinin bitiminden önceki gün saat 23.30'a kadar satışı yapan icra dairesinin banka hesabına Elektronik Satış Portalı üzerinden yatırılması, gösterilecek teminatın, teminat mektubu olması hâlinde, artırmaya katılacaklar veya ilgili banka tarafından, en geç artırma süresinin bitiminden önceki iş günü mesai bitimine kadar satışa konu mahcuzun muhammen kıymetinin yüzde onunu karşılayacak tutarda kesin ve süresiz banka teminat mektubunun, satışı yapan icra dairesine elden veya sistem alt yapısı oluşturulduğu takdirde elektronik olarak tevdi edilmesi zorunludur. 3- Temsilci vasıtasıyla artırmaya katılacak kişilerin, temsilcileriyle birlikte en geç artırma süresinin bitiminden önceki iş günü mesai saati bitimine kadar satışı yapan icra dairesine müracaat etmeleri gerekmektedir. Ancak noterlerin, resmî dairelerin veya yetkili makamların yetkileri dâhilinde ve usulüne göre verdikleri vekâletnameyi veya belgeyi bulunduran temsilcinin icra dairesine müracaatları yeterli olup bu şekilde ihaleye katılacakların teminat miktarını başvuru anında icra dairesi hesabına yatırmaları veya teminat mektubunu icra dairesine tevdi etmeleri zorunludur. 4- Hisseli satışın mümkün olduğu hâllerde açık artırma konusu malı belirli paylarla satın almak isteyen müşterek alıcıların, en geç artırma süresinin sona ermesinden önceki mesai bitimine kadar satışı yapan icra dairesine müracaat ederek hisse oranlarını ve artırmada adlarına pey sürecek hissed