Osmaniye Merkez Eyüpsultan/mimar Sinan Mahallesi 1493/169 130 m² diğer taşınmaz icradan satılık

Örnek No:53* T.C. OSMANİYE İCRA DAİRESİ 2025/10381 ESAS TAŞINMAZIN ELEKTRONİK SATIŞ ORTAMINDA AÇIK ARTIRMA İLANI Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, niteliği, bulunduğu yer, kıymeti ve önemli özellikleri: 1 NO'LU TAŞINMAZIN Özellikleri : Osmaniye İl, Merkez İlçe, EYÜPSULTAN/MİMAR SİNAN Mahalle/Köy, 1493 Ada, 169 Parsel, B BLOK 9. KAT NO:36 Nolu Bağımsız Bölüm Bilirkişi raporunda,Rapora konu taşınmaz Osmaniye Merkez İlçesiEyüp Sultan /Mimar SinanMahallesisınırları içerisinde,8518 nolu sokağın doğu bitiş yeri karşısı ve 8515 nolu sokak üzerinde, Bülbül Caminin ~75 metre doğusunda konumlu olarak bulunmaktadır.Adres Bilgileri: Takdire konu taşınmaz; Mimar Sinan Mahallesi 8515 Sokak Keskin Trio Sitesi B blok Bina No; 7/1E- İç kapı no; 36 merkez /Osmaniye adresinde konumludur.Taşınmaz Eyüp Sultan/ Mimar Sinan Mahallesi 1493 Ada 169 Parseldeki B Blok 9. Kat 36Nolu Bağımsız Bölümlü taşınmaz, A -B- C bloklarından oluşansite içerinde B blok içerindedir.Takdire konu taşınmaz Kat İrtifaklı olupzemin + 8 katlı : toplamda9 katlıdır. Taşınmaz 2019-2021 yıllarında inşa edilerek Kat irtifakı 2021 yılında tapuya işlenmiştir.Tapu kaydı takyidatsız olarak aşağıya çıkartılmıştır.Tapu kaydında; 6.506,27 m² yüz ölçümlü ana taşınmazda 1882303140003/187393626750336 arsa payı ile 1/1 tam hissesi borçlu adına kayıtlıdır. Taşınmazın dosyasında mevcut tapu kaydı üzerinde iş bu dosyadan ve icrai haciz kayıtları ve ipotek kaydı bulunmaktadır.Taşınmazın dosyasındamevcut imar durumu ile ilgili olarak; OsmaniyeBelediyesi İmar ve Şehircilik Müdürlüğünden alınan bila tarih 49006 sayılı yazısında; Taşınmazın ''K1konut Alanlı imarlı''olduğu ve binanın inşaat ruhsatına ve imara uygun yapıldığı görülmüştür. Kıymet takdirine ve Hacze konu taşınmaz mesken vasıflı olup, ana taşınmaz içerisinde A-B-Cbloktan oluşmaktadır. Ana binalar,betonarme karkas şekilde zemin +8katlı toplam 9katlı olarak inşa edilmiş ve B bloğun zemin katı oto park olarak kullanılmakta , normal katlarda her katta 4 er olmak üzeretoplamda36adetbağımsız bölüm vardır.Takdire konuB bloktabulunan mesken vasıflı bağımsız bölüm 4+1 planda toplam 5 oda (oturma odası mutfak ile bir planlı) , kiler, giyinme odası, 2 adet banyo, WC,antre ve2 balkon hacimlerinden, oluşmaktadır. Taşınmaz içerisindeki ana bina 4-5 yıllık olduğu görülmüştür.Takdire konu taşınmazın, toplamda brüt 169 m², net alanı ise 130 m² yüzölçüme sahiptir . (balkonlar dahil)Mesken niteliğindekiBağımsız bölüm güneyve batıolmak üzere iki cephelidir. Bina içerisinde 2 adet asansör bulunmaktadırTakdire konu taşınmaz keşif günü kapalı olduğu için iç kısımlarına bakılamamıştır. Taşınmazı dış fiziki özelliklerine göre ve mimari projesine göre değerleme yapılacaktır.Ana bina yaklaşık 6-7 yıllık olup, site içerinde konumludurBina 4. Sınıf``A?? inşaat gurubundadır Binada doğal gazı alt yapısı olup, dairede aktif olarakkullanılmaktadır Meskenin dış kapısı çelik kapı, Pencerelerbeyaz P.V.C. doğramadır.Merdiven ve sahanlıklar mermer döşeme, korkuluklar alüminyum doğramadan yapılmıştır.Yapının dış cephesi sıvalı ve boyalıdır. Kıymet takdirine konu edilen Osmaniye İli Merkez İlçesi Eyüp Sultan /Mimar Sinan mah 1493 Ada 169 ParselBblok 9. Kat 36 Nolu Dairede bulunan mesken vasıflı dairede borçlu/borçlular?a ait1/1 (tam) hissesinin,satışına esas olmak üzere keşif tarihi olan 25/09/2025 tarihi itibariyle 5.070.000,00 TL ( Beş milyon yetmiş binTL) olarakkıymet takdir edilmiştir. Adresi : Osmaniye Merkez Eyüpsultan/Mimarsinan Osmaniye Merkez / OSMANİYE Yüzölçümü : 130 m2 Arsa Payı : 1882303140003/187393626750336 İmar Durumu: Var , İnşaat tarzı Taşınmazın dosyasındamevcut imar durumu ile ilgili olarak; OsmaniyeBelediyesi İmar ve Şehircilik Müdürlüğünden alınan bila tarih 49006 sayılı yazısında; Taşınmazın ''K1konut Alanlı imarlı''olduğu ve binanın inşaat ruhsatına ve imara uygun yapıldığı görülmüştür. Kıymeti : 5.070.000,00 TL KDV Oranı : %1 Kaydındaki Şerhler: TAPU KAYDINDAKİ GİBİDİR. ----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------- Artırma Bilgileri 1.Artırma Başlangıç Tarih ve Saati : 18/12/2026 - 10:23 ----------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 25/12/2026 - 10:23 2.Artırma Başlangıç Tarih ve Saati : 15/01/2027 - 10:23 ----------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 22/01/2027 - 10:23 Satış şartları: 1- Birinci ve ikinci arttırma belirtilen gün ve saatler aralığında açık artırma suretiyle Elektronik Satış Portalı'nda ( esatis.uyap.gov.tr ) yapılacaktır. Bu artırmada Elektronik Satış Portalı'nda verilecek tekliflerin malın muhammen kıymetinin yüzde ellisi ile o malla güvence altına alınan ve satış isteyenin alacağına rüçhanı olan alacakların toplamından hangisi fazla ise bu miktarı ve ayrıca bu miktara ilave olarak paraya çevirme ve paylaştırma masraflarını geçmesi şartı ile ihale olunur. 2- Artırmaya katılabilmek için, mahcuzun muhammen kıymetinin yüzde onunu karşılayacak tutardaki nakit teminatın en geç artırma süresinin bitiminden önceki gün saat 23.30'a kadar satışı yapan icra dairesinin banka hesabına Elektronik Satış Portalı üzerinden yatırılması, gösterilecek teminatın, teminat mektubu olması hâlinde, artırmaya katılacaklar veya ilgili banka tarafından, en geç artırma süresinin bitiminden önceki iş günü mesai bitimine kadar satışa konu mahcuzun muhammen kıymetinin yüzde onunu karşılayacak tutarda kesin ve süresiz banka teminat mektubunun, satışı yapan icra dairesine elden veya sistem alt yapısı oluşturulduğu takdirde elektronik olarak tevdi edilmesi zorunludur. 3- Temsilci vasıtasıyla artırmaya katılacak kişilerin, temsilcileriyle birlikte en geç artırma süresinin bitiminden önceki iş günü mesai saati bitimine kadar satışı yapan icra dairesine müracaat etmeleri gerekmektedir. Ancak noterlerin, resmî dairelerin veya yetkili makamların yetk