Karaman Merkez Çoğlu Köyü 133/1 1.786 m² arsa icradan satılık

Örnek No:53* T.C. KARAMAN İCRA DAİRESİ 2026/3761 ESAS TAŞINMAZIN ELEKTRONİK SATIŞ ORTAMINDA AÇIK ARTIRMA İLANI Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, niteliği, bulunduğu yer, kıymeti ve önemli özellikleri: 1 NO'LU TAŞINMAZIN Özellikleri : Karaman ili Merkez Çoğlu Köyü 133 ada 1 parselde 1786 yüzölçümlü arsa nitelikli taşınmaz olup,Taşınmaz köy merkezinin küzeybatısında konumlu geometrik olarak dikdörtgen şeklinde olup topoğrafik olarak yaklaşık % 0-2 eğimlidir..Taşınmazın g.batısındaki kadastral yol mevcuttur, Taşınmazimar planı mevcut değildir.Taşınmazın yapılaşma koşulları plansız alanlar yönetmeliğine tabi köy yerleşik alanında ve konut alanın daolduğu tespit edilmiştir. Taşınmaz üzerinde1.Krokide A Harfiyle Gösterilen Yapı: Bina tek katlıyığma olarak inşa edilmiş olup mesken olarak kullanılmaktadır.Yapı 11,15m eninde ve 14,40m boyunda toplam alanı ise 160,56 m² dir.Yapı3+1 taksimatlı olup 3oda,salon,mutfak,wc,banyo ve antreden oluşmaktadır.Çatısıkiremit ile kaplanmıştır. Dış cephesi yalıtımlı ve üzeri boyalıdır.Pencereleri PVC ve giriş kapısı ahşaptır.Mesken binasının ısınması soba ile sağlanmaktadır.Taşınmazın doğu giriş kapısı önünde sundurma yapısı mevcuttur.Sundurma alanı 2,70m eninde ve 11,15 m boyunda olup tabanı beton kaplama yanları açık,tavanı PVC kaplama ve çatısı oluklu saç kaplamadır.Sundurma kısmının toplam alanı 30,10 m2 dir. 2.Krokide B Harfiyle Gösterilen Yapı: Bina tek katlıyığma olarak inşa edilmiş olup küçükbaş hayvan ahırı olarak kullanılmaktadır.Yapı yaklaşık toplam alanı ise 105,95 m² dir.Yapı kerpiçten imal edilmiş olup çatısıkiremit ile kaplanmıştır. Dış cephesi çamur sıvalı ve boyasızdır. 3.Krokide C Harfiyle Gösterilen Yapı:Bina tek katlı ve bir tarafı briket tuğladan yığma olarak inşa edilmiş diğer cepheleri açık olup çelik kolonlar üzeri çelik çatı ve üzeri trapez sacla kaplanmıştır. Dış cephesi sıvasız ve boyasızdır. Bina yaklaşık olarak 67,27 m² alana sahip olup depoolarak kullanılmaktadır. Taşınmaz üzerindeki yapılarla birlikte 4.772.950,00 TL kıymet takdir edilmiştir. Adresi : Çoğlu Köyü Merkez Karaman Yüzölçümü : 1.786 m2 Kıymeti : 4.772.950,00 TL KDV Oranı : %20 Kaydındaki Şerhler: 3402 Sayılı Yasanın 22. Maddesi gereği 2. Fıkrası (a) bendi uygulamasına tabidir. ----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------- Artırma Bilgileri 1.Artırma Başlangıç Tarih ve Saati : 21/12/2026 - 13:43 ----------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 28/12/2026 - 13:43 2.Artırma Başlangıç Tarih ve Saati : 14/01/2027 - 13:43 ----------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 21/01/2027 - 13:43 Satış şartları: 1- Birinci ve ikinci arttırma belirtilen gün ve saatler aralığında açık artırma suretiyle Elektronik Satış Portalı'nda ( esatis.uyap.gov.tr ) yapılacaktır. Bu artırmada Elektronik Satış Portalı'nda verilecek tekliflerin malın muhammen kıymetinin yüzde ellisi ile o malla güvence altına alınan ve satış isteyenin alacağına rüçhanı olan alacakların toplamından hangisi fazla ise bu miktarı ve ayrıca bu miktara ilave olarak paraya çevirme ve paylaştırma masraflarını geçmesi şartı ile ihale olunur. 2- Artırmaya katılabilmek için, mahcuzun muhammen kıymetinin yüzde onunu karşılayacak tutardaki nakit teminatın en geç artırma süresinin bitiminden önceki gün saat 23.30'a kadar satışı yapan icra dairesinin banka hesabına Elektronik Satış Portalı üzerinden yatırılması, gösterilecek teminatın, teminat mektubu olması hâlinde, artırmaya katılacaklar veya ilgili banka tarafından, en geç artırma süresinin bitiminden önceki iş günü mesai bitimine kadar satışa konu mahcuzun muhammen kıymetinin yüzde onunu karşılayacak tutarda kesin ve süresiz banka teminat mektubunun, satışı yapan icra dairesine elden veya sistem alt yapısı oluşturulduğu takdirde elektronik olarak tevdi edilmesi zorunludur. 3- Temsilci vasıtasıyla artırmaya katılacak kişilerin, temsilcileriyle birlikte en geç artırma süresinin bitiminden önceki iş günü mesai saati bitimine kadar satışı yapan icra dairesine müracaat etmeleri gerekmektedir. Ancak noterlerin, resmî dairelerin veya yetkili makamların yetkileri dâhilinde ve usulüne göre verdikleri vekâletnameyi veya belgeyi bulunduran temsilcinin icra dairesine müracaatları yeterli olup bu şekilde ihaleye katılacakların teminat miktarını başvuru anında icra dairesi hesabına yatırmaları veya teminat mektubunu icra dairesine tevdi etmeleri zorunludur. 4- Hisseli satışın mümkün olduğu hâllerde açık artırma konusu malı belirli paylarla satın almak isteyen müşterek alıcıların, en geç artırma süresinin sona ermesinden önceki mesai bitimine kadar satışı yapan icra dairesine müracaat ederek hisse oranlarını ve artırmada adlarına pey sürecek hissedarı veya temsilciyi bildirmeleri gerekmektedir. Ancak noterlerin, resmî dairelerin veya yetkili makamların yetkileri dâhilinde ve usulüne göre verdikleri vekâletnameyi veya belgeyi bulunduran hissedarın veya temsilcinin icra dairesine müracaatları yeterli olup bu şekilde ihaleye katılacakların teminat miktarını başvuru anında icra dairesi hesabına yatırmaları veya teminat mektubunu icra dairesine tevdi etmeleri zorunludur. 5- Satış talep ederek artırmaya katılmak isteyen alacaklıdan ve ortaklığın satış suretiyle giderilmesinde artırmaya katılmak isteyen pay sahibinin, en geç artırma süresinin sona ermesinden önceki iş günü mesai bitimine kadar satışı yapan icra dairesine müracaat etmeleri hâlinde alacak veya ortaklık payının teminatı karşıladığı miktar kadar kendilerinden teminat alınmaz, alacağın veya ortaklık payının teminata yeterli gelmemesi hâlinde eksik kısmın başvuru anında icra dairesi hesabına yatırılması veya teminat mektubunun icra dairesine tevdi edilmesi zorunludur. 6-Varsa ipotek sahibi alacaklılar ile diğer ilgililerin taşınmaz üzerindeki haklarını, hususiyle