Kırklareli Babaeski Erikleryurdu Köyü 111/317 40.878 m² tarla icradan satılık

Örnek No:53* T.C. BABAESKİ (SULH HUKUK MAH.) SATIŞ MEMURLUĞU 2021 / 20 SATIŞ TAŞINMAZIN ELEKTRONİK SATIŞ ORTAMINDA AÇIK ARTIRMA İLANI Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, niteliği, bulunduğu yer, kıymeti ve önemli özellikleri: 1 NO'LU TAŞINMAZIN Özellikleri : Kırklareli ili, Babaeski İlçesi, Erikleryurdu Köyü, Çiftlik Dere mevkii, eski 907 parsel,111 ada 317 parsel numaralı taşınmaz 40.878,46 m² ve Tarla vasfındadır. Tapu kaydının beyanlar hanesinde 11.04.1988 tarih ve 777 yevmiye numarası ile , BOTAŞ lehine 3.377m2 lik kısmında İrtifak Hakkı vardır ,beyanı ve 12.08.2022 tarih ve 11630 yevmiye numarası ileTapu kütüğünde BOTAŞ adına kayıtlı irtifakın alanı 3.475,28 m2 olarak hesaplanmıştır,şerhi mevcuttur. İmar durumunun incelenmesi : Kırklareli ili, Babaeski İlçesi, Erikleryurdu Köyü, Çiftlik Dere mevkii,eski 907 parsel,111 ada 317 parsel numaralı taşınmaz köy yerleşik alanı dışındadır. Taşınmazın Özellikleri: Taşınmaza gidilerek yerinde ve daha sonra dosya üzerinde yaptığımız incelemeler sonucunda; Kırklareli ili, Babaeski İlçesi, Erikleryurdu Köyü, Çiftlik Dere mevkii, (eski 907 parsel) 111 ada 317 parsel numaralı Tarla vasıflı taşınmazın kuru tarım arazisi olduğunu gördük. Taşınmaz yaklaşık % 2-4 eğimli bir yapıya sahiptir. Taşınmazın bulunduğu Erikleryurdu Köyü Babaeski ilçe merkezine 23 km. mesafededir. Taşınmaz kuş uçuşu yaklaşık Erikleryurdu Köyü köy yerleşik alanı sınırına 300 m. ve köy merkezine 900 m. mesafededir. Taşınmaz, toprak yapısı itibarı ile Alüviyal Büyük Toprak Grubunda, killi kumlu bünyede toprak özelliklerini yansıtmaktadır. Toprak derinliği ve organik madde içeriği iyi düzeydedir. Bu özellikleri nedeniyle verim potansiyeli iyi, tarımsal üretimi engelleyici durum gözlenmemiştir. Bu nedenle taşınmazın 2. Sınıf tarım arazisi olarak değerlendirilmesinin gerektiği sonucuna varılmıştır. Yüzölçümü : 40.878,46 m2 Arsa Payı : TAM İmar Durumu: dosyada mevcuttur Kıymeti : 7.403.906,68 TL KDV Oranı: %10 Kaydındaki Şerhler: tapu kaydı gibidir İrtifak Hakkı : BOTAŞ LEHİNE 3377 M2 LİK KISMINDA İRTİFAK HAKKI VARDIR11.04.1988 TARİH VE 777 YEVMİYEiğer : 12/08/2022 TARİH 11630 YEVMİYE İLE TAPU KÜTÜĞÜNDE BOTAŞ ADINA KAYITLI İRTİFAKIN ALANI 3475,28 M2 OLARAK HESAPLANMIŞTIR Artırma Bilgileri 1.Artırma Başlangıç Tarih ve Saati : 24/11/2026 - 14:52 ( hissedarlar arası) ----------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 01/12/2026 - 14:52 ( hissedarlar arası) 2.Artırma Başlangıç Tarih ve Saati : 29/12/2026 - 14:52 ( UMUMA AÇIK ) ----------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 05/01/2027 - 14:52 ( UMUMA AÇIK ) Satış şartları: 1. Satış Usulü ve İhale Şartları: Birinci ve ikinci artırma belirtilen gün ve saatler aralığında açık artırma suretiyle Ulusal Yargı Ağı Bilişim Sistemine (UYAP) entegre Elektronik Satış Portalı'nda (esatis.uyap.gov.tr) yapılacaktır. a) Mirasçılar Arası Özel 1. Artırma Şartı (TMK m. 651 ve ilgili İİK hükümleri uyarınca): Dosyada verilen satış kararında taşınmazın tüm maliklerinin miras yoluyla edindiği ve mirasçılar dışında üçüncü kişi paydaş bulunmadığının tespit edilmiş olması hâlinde; Birinci Açık Artırma SADECE MALİK OLAN MİRASÇILAR ARASINDA yapılır. Mirasçılar arasındaki bu özel artırma usulü bir defaya mahsus uygulanır. Birinci artırmada alıcı çıkmaması veya ihale şartlarının oluşmaması hâlinde ikinci artırma herkese açık olarak yapılacak olup malik olan mirasçılar da diğer isteklilerle birlikte bu artırmaya katılabilirler.Birinci artırmada verilecek tekliflerin, satılan malın muhammen kıymetinin %100'ünden (yüzde yüzünü) az olmamak üzere ve ayrıca bu miktara ilave olarak paraya çevirme, paylaştırma masrafları ile varsa rüçhanlı alacaklar toplamını geçmesi zorunludur. b ) İkinci Artırma / Genel Açık Artırma Şartları : Taşınmazda üçüncü kişi paydaş bulunması hâlinde veya mirasçılar arasında yapılan birinci artırmada alıcı çıkmaması ya da ihale şartlarının oluşmaması hâlinde; tekliflerin, muhammen kıymetin %50'sini (yüzde ellisini) ve ayrıca bu miktara ilave olarak paraya çevirme ve paylaştırma masrafları ile rüçhanlı alacaklar toplamından hangisi fazla ise bu miktarı geçmesi şarttır. Asgari ihale bedelinin teklif edilmemesi halinde satış düşürülür. 2. Teminat Gösterme Zorunluluğu ve Muafiyet Sınırları: Artırmaya katılabilmek için, mahcuzun/taşınmazın muhammen kıymetinin yüzde onunu (%10) karşılayacak tutardaki nakit teminatın en geç artırma süresinin bitiminden önceki gün saat 23:30'a kadar Satış Memurluğumuzca tanımlanan banka hesabına Elektronik Satış Portalı üzerinden yatırılması zorunludur. Gösterilecek teminatın kesin ve süresiz banka teminat mektubu olması hâlinde, en geç artırma süresinin bitiminden önceki iş günü mesai bitimine (17:00) kadar taşınmazın muhammen kıymetinin yüzde onunu karşılayacak tutarda kesin ve süresiz banka teminat mektubunun Satış Memurluğumuza elden veya sistem altyapısı oluşturulduğu takdirde elektronik olarak tevdi edilmesi zorunludur. Satış talep eden alacaklı, en geç artırma süresinin bitiminden önceki iş günü mesai bitimine kadar Memurluğumuza müracaat etmesi şartıyla, alacağının teminatı karşıladığı miktar kadar kendisinden teminat alınmaz (İİK md. 114/2-6) (güncel kapak hesabını sunması zorunlu olup teminat muafiyeti talebi artırma süresi bitmeden önce Satış Memurluğunca değerlendirilir). Satış talep eden alacaklı konumunda bulunmayan hissedarlar/mirasçılar ile alacağı/payı teminat tutarını karşılamayan katılanlar, İİK md. 114/2-2 uyarınca %10 oranındaki teminatı yatırmakla yükümlüdür. Hazinenin açık artırmalarda teminat göstermekten muaf olduğu ihtar olunur. 3. Temsilci ve Hisseli Satış Müracaatları: Temsilci vasıtasıyla artırmaya katılacak kişilerin, temsilcileriyle birlikte en geç artırma süresinin bitiminden önceki iş günü mesai saati bitimine kadar Memurluğumuza müracaat etmeleri gerekmektedir. Ancak noterlerin, resmî dairele