Sivas Merkez Yüceyurt Mahallesi 4745/1 2.101 m² diğer taşınmaz icradan satılık

Örnek No:53* T.C. SİVAS İCRA DAİRESİ 2023/32373 ESAS TAŞINMAZIN ELEKTRONİK SATIŞ ORTAMINDA AÇIK ARTIRMA İLANI Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, niteliği, bulunduğu yer, kıymeti ve önemli özellikleri: Taşınmazın Özellikleri: Sivas ili, Merkez ilçesi, Yüceyurt Mh, 4745 ada, 1 parsel, Zemin kat 5 no'lu bbsayılı taşınmaz onaylı Mimari Projesine göre 2 oda,1 salon,mutfak,banyo,antre,kiler, wc,hol,balkon,zemin terası mahallerinden oluşmakta olup yaklaşık net 87m2 brüt 103 m2alana sahiptir. Bodrum+Zemin+9 Katlı toplam 50 bağımsız bölümlü yapının Zemin Kat 5 Numaralı bağımsız bölümünde yer almaktadır. Taşınmazın odalar laminat parke ,kapılar ahşap panel ,ıslak hacim duvar ve döşeme kaplamaları seramik,pencere doğramaları pvc,girişleri çelik kapılı,mutfak dolapları yapılı ,duvarlar plastik boyalı,tavanlar badanalı yer yer kartonpiyerli,doğalgaz ısıtmalıdır. Sivas Belediye Başkanlığı İmar ve Şehircilik Müdürlüğünden gelen 02.07.2025 tarihli yazıda ekindeki imar durum belgesine YüceyurtMahallesi 4745 Ada 1 Nolu parsel Ayrık Nizam Yençok 12 Kata İmarlı olduğu ticaret-konut alanı ve yolda kaldığı belirtilmiştir.İmar planına uygun parseller oluşturulmadan işlem yapılamaz.TAKS 0,40 KAKS 2,75?dir. Sivas Belediye Başkanlığı kayıtlarında taşınmazın 2019 yılında yapı ruhsatı alındığı taşınmazın ise halihazırda yeni oturulabilir vaziyette olduğu görülmektedir.Çevre,Şehircilik ve İklim Değişikliği Bakanlığı yapı sınıflarından IV-A grubu yapılar sınıfına girmekte olup yıpranma oranı %4dür. Ana taşınmaz yüzölçümü 2.101 m2 olup taşınmazın arsa payı 36/1960'dır. Adresi : Yüceyurt Mahallesi Şehit Akgün Sezginer Caddesi No:91 Zemin Kat Daire:5 Merkez/ Sivas Yüzölçümü : 2.101 m2 (Ana Taşınmaz) Arsa Payı : 36/1960 İmar Durumu: PLAN NOTLARINA UYULACAKTIR.PARSEL (YK) TİCARET KONUT ALANI VE YOLDA KALMAKTADIR.PARSEL İMAR PLANINA UYGUN HALE GETİRİLMEDEN İŞLEM YAPILAMAZ. Kıymeti : 3.700.000,00 TL KDV Oranı : %1 Kaydındaki Şerhler: Tapu kaydındaki Gibidir. ----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------- Artırma Bilgileri 1.Artırma Başlangıç Tarih ve Saati : 01/12/2026 - 11:24 ----------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 08/12/2026 - 11:24 2.Artırma Başlangıç Tarih ve Saati : 24/12/2026 - 11:24 ----------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 31/12/2026 - 11:24 Satış şartları: 1- Birinci ve ikinci arttırma belirtilen gün ve saatler aralığında açık artırma suretiyle Elektronik Satış Portalı'nda ( esatis.uyap.gov.tr ) yapılacaktır. Bu artırmada Elektronik Satış Portalı'nda verilecek tekliflerin malın muhammen kıymetinin yüzde ellisi ile o malla güvence altına alınan ve satış isteyenin alacağına rüçhanı olan alacakların toplamından hangisi fazla ise bu miktarı ve ayrıca bu miktara ilave olarak paraya çevirme ve paylaştırma masraflarını geçmesi şartı ile ihale olunur. 2- Artırmaya katılabilmek için, mahcuzun muhammen kıymetinin yüzde onunu karşılayacak tutardaki nakit teminatın en geç artırma süresinin bitiminden önceki gün saat 23.30'a kadar satışı yapan icra dairesinin banka hesabına Elektronik Satış Portalı üzerinden yatırılması, gösterilecek teminatın, teminat mektubu olması hâlinde, artırmaya katılacaklar veya ilgili banka tarafından, en geç artırma süresinin bitiminden önceki iş günü mesai bitimine kadar satışa konu mahcuzun muhammen kıymetinin yüzde onunu karşılayacak tutarda kesin ve süresiz banka teminat mektubunun, satışı yapan icra dairesine elden veya sistem alt yapısı oluşturulduğu takdirde elektronik olarak tevdi edilmesi zorunludur. 3- Temsilci vasıtasıyla artırmaya katılacak kişilerin, temsilcileriyle birlikte en geç artırma süresinin bitiminden önceki iş günü mesai saati bitimine kadar satışı yapan icra dairesine müracaat etmeleri gerekmektedir. Ancak noterlerin, resmî dairelerin veya yetkili makamların yetkileri dâhilinde ve usulüne göre verdikleri vekâletnameyi veya belgeyi bulunduran temsilcinin icra dairesine müracaatları yeterli olup bu şekilde ihaleye katılacakların teminat miktarını başvuru anında icra dairesi hesabına yatırmaları veya teminat mektubunu icra dairesine tevdi etmeleri zorunludur. 4- Hisseli satışın mümkün olduğu hâllerde açık artırma konusu malı belirli paylarla satın almak isteyen müşterek alıcıların, en geç artırma süresinin sona ermesinden önceki mesai bitimine kadar satışı yapan icra dairesine müracaat ederek hisse oranlarını ve artırmada adlarına pey sürecek hissedarı veya temsilciyi bildirmeleri gerekmektedir. Ancak noterlerin, resmî dairelerin veya yetkili makamların yetkileri dâhilinde ve usulüne göre verdikleri vekâletnameyi veya belgeyi bulunduran hissedarın veya temsilcinin icra dairesine müracaatları yeterli olup bu şekilde ihaleye katılacakların teminat miktarını başvuru anında icra dairesi hesabına yatırmaları veya teminat mektubunu icra dairesine tevdi etmeleri zorunludur. 5- Satış talep ederek artırmaya katılmak isteyen alacaklıdan ve ortaklığın satış suretiyle giderilmesinde artırmaya katılmak isteyen pay sahibinin, en geç artırma süresinin sona ermesinden önceki iş günü mesai bitimine kadar satışı yapan icra dairesine müracaat etmeleri hâlinde alacak veya ortaklık payının teminatı karşıladığı miktar kadar kendilerinden teminat alınmaz, alacağın veya ortaklık payının teminata yeterli gelmemesi hâlinde eksik kısmın başvuru anında icra dairesi hesabına yatırılması veya teminat mektubunun icra dairesine tevdi edilmesi zorunludur. 6-Varsa ipotek sahibi alacaklılar ile diğer ilgililerin taşınmaz üzerindeki haklarını, hususiyle faiz ve masrafa dair olan iddialarını evrakı müsbitesiyle on beş gün içinde icra dairesine bildirmeleri gerekmektedir. Aksi hâlde hakları tapu siciliyle sabit olmadıkça, satış bedelinin paylaşmasından hariç kalacak ve bu hususlar irtifak hakkı sahipleri için de geçerli olacakt