Niğde Bor Kemerhisar Tepe Mahallesi 573/1 konut icradan satılık

Örnek No:53* T.C. BOR İCRA DAİRESİ 2026/192 ESAS TAŞINMAZIN ELEKTRONİK SATIŞ ORTAMINDA AÇIK ARTIRMA İLANI Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, niteliği, bulunduğu yer, kıymeti ve önemli özellikleri: 2 NO'LU TAŞINMAZIN ÖZELLİKLERİ: Niğde İli, Bor İlçesi, Kemerhisar Tepe Mahallesi, 573 Ada, 1 Parsel B7 Blok, 2. Kat, 9 No.lu Mesken Vasıflı Bağımsız Bölüm satışa çıkarılmıştır. Bilirkişi raporuna göre :" Kıymet takdirine konu taşınmazların Kemerhisar Belediyesi sorumluluk alanında kaldığı, resen yapılan araştırmalar doğrultusunda Niğde İli, Bor İlçesi, Kemerhisar Tepe Mahallesi, 573 Ada, 1 No.lu Parselde kayıtlı taşınmazın imar planında Emsal:1,20 ve Yençok:12,50 metre yapılaşma koşulu ile konut alanında kalmakta olduğu anlaşılmıştır.Niğde İli, Bor İlçesi, Kemerhisar Tepe Mahallesi, 573 Ada, 1 Parsel No.lu Ana Taşınmazın Özellikleri: Taşınmazın bulunduğu bina 3B yapı sınıfında, blok nizamda, bodrum + zemin + 5 normal kat olarak proje ve inşa edilmiştir. Binanın bodrum katında kazan dairesi, yangın su deposu, su deposu, sığınak, apartmana ait depo; zemin katında 4 adet mesken ve bina girişi; diğer 5 normal katta ise 4 er adet mesken bulunmakta olup bina toplam 24 adet meskenden meydana gelmektedir. Binanın dış cepheleri sıva üzerine akrilik esaslı boyadır. Binanın bulunduğu siteye Tuncer Erke Sokak üzerinden giriş sağlanmakta olup konu bağımsız bölümün bulunduğu B7 Blok sitenin güney köşesinde yer almaktadır. B7 Blok bina girişi zemin kat kuzeybatı cephesinden sağlanmaktadır. Binanın iç kısmında asansörü dış bahçe kısmında ise otoparkı bulunmaktadır. Binanın giriş kapısı alüminyum doğrama, iç zeminleri giriş, merdiven ve sahanlıklarda mermer kaplamalıdır. Merdiven korkulukları ise alüminyum doğramadır. Çevre düzenlemesi tamamlanmıştır. Buna Göre:B7 Blok, 2. Kat, 9 No.lu Mesken Vasıflı Bağımsız Bölümün Özellikleri ve Değeri: Kıymet takdirine konu 9 bağımsız bölüm no.lu mesken nitelikli taşınmaz ana yapının 2. normal katında, bina girişine göre ön ve sol cephede konumludur. Mesken kuzeybatı ve kuzeydoğu cephelidir. Onaylımimari projesine göre brüt yaklaşık 75m² (balkon dahil) kullanım alanına sahiptir. Koridor + 2 oda + 1 salon + 1 mutfak + 1 banyo + 1 wc-lavabo + 1 balkon hacimlerinden oluşmaktadır. Meskenin zemin döşemeleri kısmen seramik kaplamalı kısmen ahşap kaplamalıdır. Duvar ve tavanları alçılı ve boyalı olup iç kapıları ahşap doğramalıdır. Çelik doğramalı dış kapısı olup pencereleri ve balkon kapısı pvc doğramalıdır. Ahşap doğramalı tezgâh alt-üst mutfak dolabı bulunmaktadır. Isınma sistemi merkezi doğalgazlı sistemdir. Taşınmazın; yeri, konumu, imar durumu, kullanım durumu, cephe ve yönleri ile çevresindeki Serbest Piyasa Emlak rayiç bedellerini oluşturan ekonomik koşullar da göz önüne alındığında 25/03/2026 keşif tarihi itibarıyla 2.300.000,00-TL edeceği tarafımca değerlendirilmiştir."Şeklindedir. Yüzölçümü : 15.473,98 m2 Arsa Payı : 1/165 İmar Durumu : Dosyasında Mevcuttur. Kıymeti : 2.300.000,00 TL KDV Oranı : %1 Kaydındaki Şerhler: Tapu kaydı dosyasında kayıtlı olup şerh ve beyanlar tapu kaydı gibidir . Diğer : 12/01/2017 Tarih 225 Yev numaralı Yönetim Planı ----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------- Artırma Bilgileri 1.Artırma Başlangıç Tarih ve Saati : 19/11/2026 - 14:49 ----------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 26/11/2026 - 14:49 2.Artırma Başlangıç Tarih ve Saati : 14/12/2026 - 14:49 ----------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 21/12/2026 - 14:49 Satış şartları: 1- Birinci ve ikinci arttırma belirtilen gün ve saatler aralığında açık artırma suretiyle Elektronik Satış Portalı'nda ( esatis.uyap.gov.tr ) yapılacaktır. Bu artırmada Elektronik Satış Portalı'nda verilecek tekliflerin malın muhammen kıymetinin yüzde ellisi ile o malla güvence altına alınan ve satış isteyenin alacağına rüçhanı olan alacakların toplamından hangisi fazla ise bu miktarı ve ayrıca bu miktara ilave olarak paraya çevirme ve paylaştırma masraflarını geçmesi şartı ile ihale olunur. 2- Artırmaya katılabilmek için, mahcuzun muhammen kıymetinin yüzde onunu karşılayacak tutardaki nakit teminatın en geç artırma süresinin bitiminden önceki gün saat 23.30'a kadar satışı yapan icra dairesinin banka hesabına Elektronik Satış Portalı üzerinden yatırılması, gösterilecek teminatın, teminat mektubu olması hâlinde, artırmaya katılacaklar veya ilgili banka tarafından, en geç artırma süresinin bitiminden önceki iş günü mesai bitimine kadar satışa konu mahcuzun muhammen kıymetinin yüzde onunu karşılayacak tutarda kesin ve süresiz banka teminat mektubunun, satışı yapan icra dairesine elden veya sistem alt yapısı oluşturulduğu takdirde elektronik olarak tevdi edilmesi zorunludur. 3- Temsilci vasıtasıyla artırmaya katılacak kişilerin, temsilcileriyle birlikte en geç artırma süresinin bitiminden önceki iş günü mesai saati bitimine kadar satışı yapan icra dairesine müracaat etmeleri gerekmektedir. Ancak noterlerin, resmî dairelerin veya yetkili makamların yetkileri dâhilinde ve usulüne göre verdikleri vekâletnameyi veya belgeyi bulunduran temsilcinin icra dairesine müracaatları yeterli olup bu şekilde ihaleye katılacakların teminat miktarını başvuru anında icra dairesi hesabına yatırmaları veya teminat mektubunu icra dairesine tevdi etmeleri zorunludur. 4- Hisseli satışın mümkün olduğu hâllerde açık artırma konusu malı belirli paylarla satın almak isteyen müşterek alıcıların, en geç artırma süresinin sona ermesinden önceki mesai bitimine kadar satışı yapan icra dairesine müracaat ederek hisse oranlarını ve artırmada adlarına pey sürecek hissedarı veya temsilciyi bildirmeleri gerekmektedir. Ancak noterlerin, resmî dairelerin veya yetkili makamların yetkileri dâhilinde ve usulüne göre verdikleri vekâletnameyi veya belgeyi bulunduran hissed