Amasya Suluova Beyazıt Mahallesi 518/22 242 m² arsa icradan satılık

Örnek No:53* T.C. SULUOVA İCRA DAİRESİ 2025/44 ESAS TAŞINMAZIN ELEKTRONİK SATIŞ ORTAMINDA AÇIK ARTIRMA İLANI Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, niteliği, bulunduğu yer, kıymeti ve önemli özellikleri: 1 NO'LU TAŞINMAZIN Özellikleri : Satış konusu taşınmaz Amasya İli Suluova İlçesi Beyazıt Mah. 518 ada 22 Parsel'de bulunmaktadır. Taşınmaz yerleşim alanı içerisinde ve arsa niteliğindedir.Taşınmazın toplu taşıma araçları yakınından geçmektedir ve özel araçlar ile ulaşım sağlanmaktadır. Taşınmazın yer aldığı parsel 242,39m2 olup geometrik olarak dikdörtgen şekilde ara parsel konumundadır. Topoğrafikolarak düzdür. Yol, su, elektrik vs. gibi alt yapı hizmetlerinden faydalanmaktadır. Amasya İli Suluova İlçesi Beyazıt Mahallesi 518 ada 22 numaralı parselde102,00 m2 oturum alanı sahip iki katlı yaklaşık 15-25 yıllık, mesken olarak kullanılan yığma kagir ev yapısı bulunmaktadır. Mutfak, salon, 2 adet oda, banyo, wc den oluştuğu tespit edilmiştir. Taşınmazın dış duvarlarının sıvalı ve boyalı olduğu, doğramalarının pvc doğrama, bina giriş kapısının çelik kapı, çatı örtüsünün ahşap çatı üzeri kiremit kaplı olduğu. Taşınmazın iç duvarlarının sıva ve boyasının olduğu, taban kaplamalarının ahşap kaplama olduğu, ıslak hacimlerinin fayans olduğu iç kapılarının ahşap kapı veıslak zeminlerinin kapıları ise pvc kapı olduğu, mutfağın alt ve üst dolaplarının bulunduğu, mermer tezgâhla kaplı olduğu ve mutfakfayanslarının yapıldığı , taşınmaz sobalı olup, kombisi mevcut değildir. Amasya ili Suluova ilçesi Beyazıt Mahallesi 518 ada 22 numaralı parselinde 31,16 m2 oturum alanı sahip yaklaşık 15-25 yıllık depo yapısı bulunmaktadır. Taşınmazın dış duvarlarının sıvasız ve boyasız olduğu, doğramlarının bulunmadığı, kapısının ahşap kapı, çatı örtüsünün ahşap çatı üzeri kiremit kaplıdır. Depo yapı sınıfı olarak 1B yapı grubunda yer almaktadır. Amasya ili Suluova ilçesi Beyazıt Mahallesi 518 ada 22 numaralıparselde7,12 m2 oturum alanı sahip yaklaşık 15-25 yıllık bir 2. depobulunmaktadır. Deponun dış duvarlarının sıvasız ve boyasız olduğudoğramlarının bulunmadığı, kapısının ahşap kapı, çatı örtüsünün ahşap çatı üzeri kiremit kaplıdır. Depo yapı sınıfı olarak 1B yapı grubunda yer almaktadır.Arsa içerisinde değişik yaş ve türlerde meyveli/meyvesiz ağaç bulunmaktadır. Ağaçların optimum gelişmesi için istenilen dikim mesafelerinin bulunmadığı, dal, yan dal gelişmelerinin ve taç yapılarının istenilen düzeyde oluşmadığı, bitki besleme, zirai mücadele ve budama işlemlerinin yeterli yapılmadığı tespit edilmiştir.olduğu bölgede olması, gibi tüm bu özellikler taşınmazın değerini olumlu etkilemektedir. Ara parsel olması, eski olması, yeni yapılaşan bölgede olması, sokakların dar olması gibi özellikler taşınmazın değerini olumsuz etkileyen özelliklerdir. Adresi : Amasya İli Suluova İlçesi Beyazıt Mah. Güzelbahçe Sok. 518 Ada 22 Parsel Suluova / AMASYA Yüzölçümü : 242,36 m2 Hisse : 1/1 (TAM) İmar Durumu: Var , İnşaat tarzı 1/1000 Uygulama imar planında yer almaktadır. Konut yerleşim alanında kalmaktadır. Kıymeti : 3.358.816,00 TL KDV Oranı : %20 Kaydındaki Şerhler: Diğer : Sınırlı Sorumlu Esnaf ve Sanatkarlar Kredi ve Kefalet Kooperatifi tarafından 02/03/2018 tarih 1061 yevmiye ve 15/11/2022 10108 yevmiye numaralı 2 adet teminat ipoteği bulunmaktadır. ----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------- Artırma Bilgileri 1.Artırma Başlangıç Tarih ve Saati : 26/11/2026 - 10:27 ----------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 03/12/2026 - 10:27 2.Artırma Başlangıç Tarih ve Saati : 21/12/2026 - 10:27 ----------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 28/12/2026 - 10:27 Satış şartları: 1- Birinci ve ikinci arttırma belirtilen gün ve saatler aralığında açık artırma suretiyle Elektronik Satış Portalı'nda ( esatis.uyap.gov.tr ) yapılacaktır. Bu artırmada Elektronik Satış Portalı'nda verilecek tekliflerin malın muhammen kıymetinin yüzde ellisi ile o malla güvence altına alınan ve satış isteyenin alacağına rüçhanı olan alacakların toplamından hangisi fazla ise bu miktarı ve ayrıca bu miktara ilave olarak paraya çevirme ve paylaştırma masraflarını geçmesi şartı ile ihale olunur. 2- Artırmaya katılabilmek için, mahcuzun muhammen kıymetinin yüzde onunu karşılayacak tutardaki nakit teminatın en geç artırma süresinin bitiminden önceki gün saat 23.30'a kadar satışı yapan icra dairesinin banka hesabına Elektronik Satış Portalı üzerinden yatırılması, gösterilecek teminatın, teminat mektubu olması hâlinde, artırmaya katılacaklar veya ilgili banka tarafından, en geç artırma süresinin bitiminden önceki iş günü mesai bitimine kadar satışa konu mahcuzun muhammen kıymetinin yüzde onunu karşılayacak tutarda kesin ve süresiz banka teminat mektubunun, satışı yapan icra dairesine elden veya sistem alt yapısı oluşturulduğu takdirde elektronik olarak tevdi edilmesi zorunludur. 3- Temsilci vasıtasıyla artırmaya katılacak kişilerin, temsilcileriyle birlikte en geç artırma süresinin bitiminden önceki iş günü mesai saati bitimine kadar satışı yapan icra dairesine müracaat etmeleri gerekmektedir. Ancak noterlerin, resmî dairelerin veya yetkili makamların yetkileri dâhilinde ve usulüne göre verdikleri vekâletnameyi veya belgeyi bulunduran temsilcinin icra dairesine müracaatları yeterli olup bu şekilde ihaleye katılacakların teminat miktarını başvuru anında icra dairesi hesabına yatırmaları veya teminat mektubunu icra dairesine tevdi etmeleri zorunludur. 4- Hisseli satışın mümkün olduğu hâllerde açık artırma konusu malı belirli paylarla satın almak isteyen müşterek alıcıların, en geç artırma süresinin sona ermesinden önceki mesai bitimine kadar satışı yapan icra dairesine müracaat ederek hisse oranlarını ve artırmada adlarına pey sürecek hissedarı veya temsilciyi bildirmeleri gerekmektedir. Ancak noterle