Kocaeli Çayırova Akse Mahallesi 1396/24 318 m² arsa icradan satılık

Örnek No:53* T.C. GEBZE 2. (SULH HUKUK MAH.) SATIŞ MEMURLUĞU 2026/9 SATIŞ TAŞINMAZIN ELEKTRONİK SATIŞ ORTAMINDA AÇIK ARTIRMA İLANI Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, niteliği, bulunduğu yer, kıymeti ve önemli özellikleri: TAŞINMAZIN; Özellikleri : Kocaeli İli, Çayırova İlçesi, Akse Mahallesi 1396 Ada, 24 parsel sayılı taşınmaz bilirkişi raporunda belirtildiği şekliyle; 133 sokağa cephelidir. Arsa vasfındadır. Zemin üzerinde zemin kat + 2 normal kattan oluşan yapı bulunmaktadır. Yapı 20-25 yaşlarındadır. Belediyenin tüm hizmetlerinden yararlanmaktadır. Alım satım kabiliyeti orta derecededir. Arsa dikdörtgen biçimindedir. Taşınmazın dış cephe sıvası bulunmamaktadır. Çevresinde konut türü yapılaşmalar yer almaktadır. Çevresinde konut türü yapılaşmalar yer almaktadır. D-100 karayoluna 1,71 km mesafededir. Çayırova merkeze 1,64 km mesafededir. İzmit-İstanbul otobanına 3,00 km uzaklıktadır. Adresi : Kocaeli İli, Çayırova İlçesi, Akse Mahallesi 1396 Ada, 24 Parsel Yüzölçümü : 318,00 m2 Arsa Payı : İmar Durumu: 1/1000 ölçekli uygulama imar planında, 5/A-4/3 (Ayrık Nizam, Dört Kat, Ön Bahçe Çekme Mesafesi : 5.00, Yan Bahçe Mesafesi: 3.00 ) TAKS: 0.40, KAKS:1.60 yapılaşma koşullarında ''Konut Alanı'' lejantında kalmaktadır. Kıymeti : 13.836.750,00 TL KDV Oranı : %20 Kaydındaki Şerhler: Tapu kaydındaki gibidir. ----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------- Artırma Bilgileri 1.Artırma Başlangıç Tarih ve Saati : 02/12/2026 - 11:11 ----------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 09/12/2026 - 11:11 2.Artırma Başlangıç Tarih ve Saati : 05/01/2027 - 11:11 ----------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 12/01/2027 - 11:11 Satış şartları: 1- Birinci ve ikinci arttırma belirtilen gün ve saatler aralığında açık artırma suretiyle Elektronik Satış Portalı'nda ( esatis.uyap.gov.tr ) yapılacaktır. 2-Satışa konu taşınmazın tüm malikler tarafından miras yoluyla edinilmiş olması ve mirasçılar dışında üçüncü kişilerin mülkiyet hakkının bulunmaması nedeniyle; birinci artırma yalnızca malik olan mirasçılar arasında yapılacaktır. Bu artırma usulü bir defaya mahsus uygulanacaktır. 3- Birinci artırmada (malik olan mirasçılar arasında) verilecek tekliflerin, taşınmazın muhammen kıymetinin yüzde yüzü (%100) ile taşınmazla güvence altına alınan ve satış isteyenin alacağına rüçhanı bulunan alacakların toplamından hangisi fazla ise bu miktarı ve buna ilave olarak paraya çevirme ve paylaştırma masraflarını geçmesi şartıyla ihale yapılacaktır. 4- Artırmaya katılabilmek için taşınmazın muhammen kıymetinin yüzde onu (%10) tutarındaki nakit teminatın, en geç artırma süresinin bitiminden önceki gün saat 23.30'a kadar Elektronik Satış Portalı üzerinden Satış Memurluğunun banka hesabına yatırılması zorunludur. Teminatın banka teminat mektubu olarak sunulması hâlinde, muhammen kıymetin yüzde onunu (%10) karşılayacak tutarda kesin ve süresiz banka teminat mektubunun, en geç artırma süresinin bitiminden önceki iş günü mesai bitimine kadar Satış Memurluğuna elden veya sistem altyapısının oluşturulması hâlinde elektronik ortamda teslim edilmesi gerekmektedir. Açık artırmalarda Hazine teminat göstermekten muaftır. Taşınmazda hissesi bulunan tüm hissedarların, hisse oranlarına bakılmaksızın taşınmazın muhammen kıymetinin yüzde onu (%10) oranında teminat yatırmaları zorunludur. 5- Birinci artırmada asgari ihale bedeline ulaşılamaması veya en yüksek teklifi verenin ihale bedelini süresinde yatırmaması nedeniyle ihalenin iptal edilmesi hâlinde, ikinci artırma herkese açık olarak yapılacaktır. İkinci artırmada verilecek tekliflerin, taşınmazın muhammen kıymetinin yüzde ellisi (%50) ile taşınmazla güvence altına alınan ve satış isteyenin alacağına rüçhanı bulunan alacakların toplamından hangisi fazla ise bu miktarı ve buna ilave olarak paraya çevirme ve paylaştırma masraflarını geçmesi şartıyla ihale yapılacaktır. 6- İkinci artırmada, satış talep eden ve artırmaya katılmak isteyen alacaklının, en geç artırma süresinin bitiminden önceki iş günü mesai bitimine kadar Satış Memurluğuna başvurması hâlinde, alacağının teminatı karşıladığı miktar kadar kendisinden teminat alınmayacaktır. Alacağının teminatı karşılamaması hâlinde ise eksik kalan tutarın başvuru sırasında Satış Memurluğunun banka hesabına yatırılması veya bu tutara ilişkin teminat mektubunun Satış Memurluğuna teslim edilmesi zorunludur. 7- Artırmaya temsilci aracılığıyla katılmak isteyenlerin, temsilcileriyle birlikte en geç artırma süresinin bitiminden önceki iş günü mesai saati sonuna kadar Satış Memurluğuna başvurmaları gerekmektedir. Ancak noterler, resmî daireler veya yetkili makamlar tarafından usulüne uygun olarak düzenlenmiş vekâletname ya da yetki belgesine sahip temsilcilerin tek başına başvurmaları yeterlidir. Bu şekilde artırmaya katılacakların, gerekli teminatı başvuru sırasında Satış Memurluğunun banka hesabına yatırmaları veya teminat mektubunu Satış Memurluğuna teslim etmeleri zorunludur. 8-Hisseli satışın mümkün olduğu hâllerde, taşınmazı belirli paylarla birlikte satın almak isteyen müşterek alıcıların, en geç artırma süresinin bitiminden önceki iş günü mesai bitimine kadar Satış Memurluğuna başvurarak artırmada adlarına pey sürecek hissedarı veya temsilciyi bildirmeleri gerekmektedir. Ancak noterlerin, resmî dairelerin veya yetkili makamların yetkileri dâhilinde veusulüne uygun vekâletname veya yetki belgesi bulunan hissedarın ya da temsilcinin başvurusu yeterlidir. Bu şekilde artırmaya katılacakların teminatı başvuru sırasında Satış Memurluğu hesabına yatırmaları veya teminat mektubunu Satış Memurluğuna teslim etmeleri zorunludur. 9- Varsa ipotek sahibi alacaklılar ile diğer ilgililerin taşınmaz üzerindeki haklarını, hususiyle faiz ve masrafa dair olan iddialarını evrakı müsbitesiyle on be