Zonguldak Alaplı Kabalar Mahallesi 144/40 3.885 m² diğer taşınmaz icradan satılık

Örnek No:53* T.C. ALAPLI İCRA DAİRESİ 2025/418 ESAS TAŞINMAZIN ELEKTRONİK SATIŞ ORTAMINDA AÇIK ARTIRMA İLANI Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, niteliği, bulunduğu yer, kıymeti ve önemli özellikleri: 1 NO'LU TAŞINMAZIN Özellikleri : Zonguldak İl, Alaplı İlçe, KABALAR Mahalle/Köy, 144 Ada, 40 Parsel, Zonguldak ili Alaplı ilçesi Kabalar köyü 144 ada 40 parselde bulunan taşınmaz..Taşınmazın; bir bütün olarak tarım arazisi vasfında olup toprak yapısı killi-tınlı (%25-40arasında kil - %70-85 arasında Kum içeren),humus tabakası içermeyen ağır bünyeli, organik maddece zengin, sığ yapıda(30-50 cm) ve yer yer irili ufaklı taşlı olup, kahverengi satıh toprağı ile açık kahverengi ve sarımsı kahverengi granüller strüktürde, kuru iken ufalanabilir, yaş iken plastiksi ve yapışkan bir yapıdadır. Ortalama% 3-20 arasında değişen eğimli yapıda olup, sınırları hali hazır durumu itibariyle genişlemeye müsait olmadığı görülmüştür.Taşınmaz üzerinde Zirai olarak; belli bir bölümünde gelişimini arazi koşulları sebebiyle tamamlayamamış olanekonomik değere sahip ortalama yaşları 25-30 yıllık olan Fındık ağaçlarının olduğu, belli bir bölümünde ise ekili ve dikili herhangi bir tarımsal faaliyetinin olmadığı, Yapı olarak ise; herhangi bir yapılaşmanın olmadığı, İmar ve ihyası tamamlanmış, Fındık Bahçesi Vasfında olduğu tespit edilmiştir. Taşınmaz üzerinde 140 adet(ocak) 25-30 yaşlarında fındık ağacı bulunmaktadır.Taşınmaz; Alaplı Belediyesi sınırları dışında kalmaktadır. Taşınmaz üzerine bina inşa etmek İl Özel İdaresinin izniyle mümkündür. Taşınmaz Köy hudutları dışında olup Plansız Alanlar Yönetmeliğine haiz olup Emsal:0,50 ve Hmax:6,50 (2 Kat) Konut, Tarım ve Hayvancılık amaçları için yapı müsaadesi bulunmaktadır.Taşınmaz Köy yerleşim sınırlarına dışında ve su, elektrik, ulaşım, aydınlatma, kanalizasyon ve çöp toplama gibi hizmetlerinden yararlanamamaktadır.Taşınmaz Alaplı şehir idari ve ticari merkezine takriben 10,00 Km. mesafede yer almaktadır.Taşınmazın; Köy yerleşik alanı dışında ve kadastral yola cepheli olması, bulunduğu mevkii, kurum hizmetlerinden istifadesi, tapu kaydı ve miktarı, imar durumu, kullanışlılığı, manzarası, topoğrafik durumu, satış kabiliyeti, çevre ilişkisi gibi fiziksel veriler ve bu bölgede teşekkül etmiş piyasa alım-satım sürüm bedelleri de göz önüne alınarak taşınmazın m². değeri,keşif tarihiolan04.02.2026 tarihi itibariyle 200,00 TL/m2olarak takdir ve tespit edilmiştir. Taşınmazın değeri= 3.884,87 metrekare X 200,00 TL= 776.974 TL + zirai değeri 350.000,00 TL = 1.126.974,00 TL dir.Taşınmaz üzerinde tapu kaydında Şerh ve Muhdesatkayıtları bilgisi bulunmaktadır. Adresi : Zonguldak İli Alaplı İlçesi Alaplı / ZONGULDAK Yüzölçümü : 3.884,87 m2 Arsa Payı : -- İmar Durumu: Yok Kıymeti : 1.126.974,00 TL KDV Oranı : %10 Kaydındaki Şerhler: Tapu kaydındaki gibidir. ----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------- Artırma Bilgileri 1.Artırma Başlangıç Tarih ve Saati : 22/01/2027 - 11:58 ----------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 29/01/2027 - 11:58 2.Artırma Başlangıç Tarih ve Saati : 19/02/2027 - 11:58 ----------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 26/02/2027 - 11:58 Satış şartları: 1- Birinci ve ikinci arttırma belirtilen gün ve saatler aralığında açık artırma suretiyle Elektronik Satış Portalı'nda ( esatis.uyap.gov.tr ) yapılacaktır. Bu artırmada Elektronik Satış Portalı'nda verilecek tekliflerin malın muhammen kıymetinin yüzde ellisi ile o malla güvence altına alınan ve satış isteyenin alacağına rüçhanı olan alacakların toplamından hangisi fazla ise bu miktarı ve ayrıca bu miktara ilave olarak paraya çevirme ve paylaştırma masraflarını geçmesi şartı ile ihale olunur. 2- Artırmaya katılabilmek için, mahcuzun muhammen kıymetinin yüzde onunu karşılayacak tutardaki nakit teminatın en geç artırma süresinin bitiminden önceki gün saat 23.30'a kadar satışı yapan icra dairesinin banka hesabına Elektronik Satış Portalı üzerinden yatırılması, gösterilecek teminatın, teminat mektubu olması hâlinde, artırmaya katılacaklar veya ilgili banka tarafından, en geç artırma süresinin bitiminden önceki iş günü mesai bitimine kadar satışa konu mahcuzun muhammen kıymetinin yüzde onunu karşılayacak tutarda kesin ve süresiz banka teminat mektubunun, satışı yapan icra dairesine elden veya sistem alt yapısı oluşturulduğu takdirde elektronik olarak tevdi edilmesi zorunludur. 3- Temsilci vasıtasıyla artırmaya katılacak kişilerin, temsilcileriyle birlikte en geç artırma süresinin bitiminden önceki iş günü mesai saati bitimine kadar satışı yapan icra dairesine müracaat etmeleri gerekmektedir. Ancak noterlerin, resmî dairelerin veya yetkili makamların yetkileri dâhilinde ve usulüne göre verdikleri vekâletnameyi veya belgeyi bulunduran temsilcinin icra dairesine müracaatları yeterli olup bu şekilde ihaleye katılacakların teminat miktarını başvuru anında icra dairesi hesabına yatırmaları veya teminat mektubunu icra dairesine tevdi etmeleri zorunludur. 4- Hisseli satışın mümkün olduğu hâllerde açık artırma konusu malı belirli paylarla satın almak isteyen müşterek alıcıların, en geç artırma süresinin sona ermesinden önceki mesai bitimine kadar satışı yapan icra dairesine müracaat ederek hisse oranlarını ve artırmada adlarına pey sürecek hissedarı veya temsilciyi bildirmeleri gerekmektedir. Ancak noterlerin, resmî dairelerin veya yetkili makamların yetkileri dâhilinde ve usulüne göre verdikleri vekâletnameyi veya belgeyi bulunduran hissedarın veya temsilcinin icra dairesine müracaatları yeterli olup bu şekilde ihaleye katılacakların teminat miktarını başvuru anında icra dairesi hesabına yatırmaları veya teminat mektubunu icra dairesine tevdi etmeleri zorunludur. 5- Satış talep ederek artırmaya katılmak isteyen alacaklıdan ve ortaklığın satış sureti